华电金沙江上游水电开发有限公司-（后勤服务类班车第一批）拉哇水电站巴塘营地综合物业服务招标公告

（招标编号：CHDTDZ111/17-QT-03）

项目所在地区：四川省甘孜州巴塘县

一、招标条件

本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目规模和招标范围

规模：见招标范围

范围：本招标项目划分为 1个标段，具体为:

备注1：项目概况

项目名称：巴塘营地

招标单位：华电金沙江上游水电开发有限公司拉哇分公司

本建筑区划位于：四川省甘孜州巴塘县夏邛镇及拉哇乡。

本建筑区划规划设计的物业类型为：巴塘县城营地办公、食堂、公寓、2#楼等综合物业服务，拉哇水电站加多登施工营地室外公共区域的秩序、保洁、绿化、设施设备维保服务，以及安全体验馆、质量展示厅的保洁、讲解服务。

本项目主要包括四部分：

第一部分为巴塘县城营地的办公、公寓及公共区域，主要包括：3栋建筑物（办公楼1栋、公寓2栋）、公共道路、公共绿化及配电房、污水处理厂等附属设施。该部分总用地面积约69165平方米，其中绿化用地约31479平方米，建筑密度为6.64%；综合容积率0.24；绿化率为45.67%，总建筑面积10195平方米，总占地面积4577平方米。建筑结构为框架结构，建筑物主要包括办公楼一栋，共五层，建筑面积5274平方米，其主要功能为办公、会议等；公寓两栋，其中6#公寓共三层，建筑面积2081平方米，有12间大单间、54间标准房间，其主要功能为华电金沙江上游水电开发有限公司巴塘分公司（拉哇分公司）员工住宿；5#公寓共四层，建筑面积2840平方米，有104间标准房间，其主要功能为巴塘、拉哇电站设计、监理等员工住宿。

第二部分为食堂，有建筑物一栋，共二层，建筑面积1740平方米，其主要功能为餐饮、职工活动中心等；

第三部分为2#楼，有建筑物一栋，共五层，占地面积951.21平方米，建筑面积4464平方米，其主要功能为华电金沙江上游水电开发有限公司巴塘分公司（拉哇分公司）员工住宿、接待、会议等。

第四部分为拉哇水电站加多登施工营地室外公共区域、安全体验馆、质量展示厅。拉哇水电站加多登施工营地主要功能是为拉哇水电站现场施工、监理人员提供办公和食宿场所，规划建设1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼及其附属设施。本次招标的室外公共区域部分主要包括：绿化面积12656㎡、车行道面积10576㎡、人行面积5493㎡、水泵房等附属设施。7#楼、8#楼、9#楼配套的室外公共部分计划于2020年1月31日投运，剩余的室外公共区域部分计划于2020年8月14日投运。

安全体验馆、质量展示厅，有建筑物一栋，建筑面积1050㎡，主要功能是开展安全质量教育培训等。

本项目在巴塘县城营地内规划建设机动车停车位75个（均为地上停车位），非机动车位待入住后根据需求由招标人指定位置；在拉哇水电站加多登施工营地内规划建设机动车停车位67个，非机动车位待入住后根据需求由招标人指定位置。

物业服务单位用房的配置情况：招标人在巴塘营地内无偿提供办公、住宿等用房22间，其中办公室2间，办公室配备办公桌椅、网络；宿舍20间，宿舍配备床、床垫、电视机、空调。在拉哇水电站加多登施工营地内无偿提供住宿用房4间，宿舍内配备床、床垫。

服务期为2年，自2020年01月01日至2021年12月31日。

备注2：招标公司自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。

三、投标人资格要求

【巴塘营地综合物业服务】

1.具有独立法人资格的合法企业，具有一般纳税人资格；

2.经营范围包括“物业管理”或“物业服务”、“餐饮管理”或“餐饮服务”或“餐饮企业管理服务”内容；

3.具有办公楼、食堂、住宅管理业绩；

4.累计管理物业面积大于50万平方米；

5.具有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证；

6.服务人员任职基本要求:(1)物业服务中心经理：大学专科及以上学历，身体健康，能适应高原气候环境，从事物业管理5年以上。(2)其他管理（服务）人员：身体健康，能适应高原环境，有一定的工作经验。食堂厨师长须持技师（国家职业资格二级中式烹调师）及以上职业资格证书；专业操作人员（如：强电、弱电等）须持《职业资格证书》或者《岗位证书》；安全体验馆、质量展示厅讲解员须普通话标准流利、形象气质佳；2#楼客服人员须形象气质佳、有酒店管理工作经验，保洁人员须有酒店工作经验、熟悉酒店客房保洁相关流程。(3)需提供项目经理、财务管理人员、维修、维保负责人、食堂管理负责人2019年近3个月缴纳社保证明。

7.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn ）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

8.投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；

9.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

公告时间：2019-11-19 14:28到2019-11-25 12:00。

购买标书时间：2019-11-19 14:28到2019-11-25 12:00。

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注册联系人：郑经理

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