华穗路6号大楼2020--2021年设备设施维护、客户服务、保洁服务项目招标公告
（招标编号：0002200000065525）
一、招标条件
华穗路6号大楼2020--2021年设备设施维护、客户服务、保洁服务项目（招标编号：0002200000065525），已由项目审批机关批准，项目资金来源为自筹资金， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：广州市天河区华穗路6号
二、项目概况和招标范围
（一）采购范围：
1.2020年1月--2021年12月设施设备维护：大楼本体及公共设施设备的日常巡视、维修、计划养护和管理；大楼工程设施设备管理及相关工程类分包方的日常管理、检查、监督和考核等；办公室内主要设施设备的运行、维修、养护和管理；大楼市政公共设施及附属建筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、井、停车场。
2.2020年1月--2021年12月客户服务：客户接待、客户服务、报修和投诉处理、回访、客户意见征询、满意度调查等，以及个性化服务（负责日常会议、重大会议及活动的场地布置、会场礼仪和茶水服务以及会议接待工作），物业档案资料管理等。
3.2020年1月--2021年12月保洁服务：物业管理区域内各部位的清洁卫生，消杀、水池清洗、垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通等工作。
（二）标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 最高限价( 万元) | 工期 | 项目建设单位 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 |
1 | 华穗路6号大楼2020--2021年设备设施维护、客户服务、保洁服务项目 | 1 | 华穗路6号大楼2020--2021年设备设施维护、客户、保洁服务项目 | 775 | 2020年1月1日至2021年12月31日 | 广州鼎元物业管理 | 不收取 | 50000 | 合同服务期2020年1月1日至2021年12月31日。 |
（三）项目概述：
华穗路6号大楼（以下简称6号大楼），位于珠江新城华穗路6号，建筑面积43631.73平方米，地上共22层，地下三层为车库，整个大楼分办公区域和公共服务区域。本次招标服务内容包含：
1.2020年1月--2021年12月设施设备维护：大楼本体及公共设施设备的日常巡视、维修、计划养护和管理；大楼工程设施设备管理及相关工程类分包方的日常管理、检查、监督和考核等；办公室内主要设施设备的运行、维修、养护和管理；大楼市政公共设施及附属建筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、池、井、停车场。
2.2020年1月--2021年12月客户服务：客户接待、客户服务、报修和投诉处理、回访、客户意见征询、满意度调查等，以及个性化服务（负责日常会议、重大会议及活动的场地布置、会场礼仪和茶水服务以及会议接待工作），物业档案资料管理等。
3.2020年1月--2021年12月保洁服务：物业管理区域内各部位的清洁卫生,消杀、水池清洗、垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通等工作。
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 具有独立法人资格且为中华人民共和国境内注册的法人，持有合法有效的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证或有工商行政管理部门核发统一社会信用代码的企业法人营业执照； |
2 | 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年经审计的财务报告(新成立公司按公司成立时间提供)，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结； |
3 | 在经营活动中无重大违法记录，在中国电力招标采购网范围内没有处于限制投标资格的处罚； |
4 | 不接受联合体投标； |
专用资格： | |||
专用资格要求 | |||
序号 | 内容 | 关 联 标 的/标包 | |
1 | 营业执照经营范围包含对应物业管理服务内容的企业。 | 华穗路6号大楼2020--2021年设备设施维护、客户服务、保洁服务项目 | |
2 | 2017-2019年具有在管办公写字楼及政府办公楼项目建筑面积在5万平方米以上的物业管理经验。 | 华穗路6号大楼2020--2021年设备设施维护、客户服务、保洁服务项目 | |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过中国电力招标采购网主要负责人或授权的
招标人或其招标代理机构
2019年12月04日