湖南中屹项目管理 受怀化市蓑衣塘水轮泵电站 的委托，就会同县蓑衣塘江洲寨国有土地资产处置（住宅项目开发）项目进行公开招标，现根据投标单位提出的疑问回复如下：
问题一：在第二章条款2.4投标人资格要求中第3点业绩要求作为投标强制性要求，不符合相应的法律法规，只能作为加分依据。
答：按照招标文件执行。
问题二：在第二章条款3.1招标控制价不超过3200元/m2，请问此数据的来源依据？
答：招标控制价不超过3200元/㎡，数据来源于当地建房成本，市场行情，以及结合职工意愿。
问题三：在第二章条款3.3履约保证金，根据现行的法规，履约保证金应不超过中标金额的10%，且应在签订合同后7日转到相应的账户上。
答：关于履约保证金，是按照整个项目投资的估算值约3000万元的10%来进行设定的。履约保证金缴纳期限可调整为签订合同后7日内转到相应的账户上。
问题四：在第四章中，预留的96套房的具体要求是什么，比如：面积、户型等。
答：96套住房面积，如调规调容得以通过则按120㎡设计，如不通过则按100㎡设计。户型：三室两厅一厨两卫。
问题五：在第四章中“并承诺在中标后，半年内开工、项目开工一年内完成项目开发建设，满足员工的交房要求，并在交房后一年内办理房屋不动产证”，此开工要求是不是硬性规定？相关规划、施工拟建工作是不是由中标单位来办理？
答：原则上规定半年内开工、项目开工一年内完成项目开发建设，满足员工的交房要求，并在交房后一年内办理房屋不动产证，确实非中标人原因延期的，经与业主协商可酌情考虑。相关规划、施工拟建工作由中标单位办理，业主协助。
问题六：在第四章中团购优惠价，是否能由中标单位，根据市场行情来定？
答：关于团购优惠价，控制价不超过3200元/㎡，符合购房条件的职工，按团购优惠价购买，其他购房户按市场价，由中标人自定。
问题七：本项目的相关规划指标、经济指标等能否提供出来？
答：可提供原棚改项目的规划设计条件、经济指标提供参考，各潜在投标人自行在怀化市（ /）的交易平台的答疑澄清文件内下载。
本项目投标截止时间及开标时间和投标保证金交纳截止时间延期到2019年12月20日上午9点30分。
其他内容不变，敬请各投标人自行关注，招标人不再另行通知。本公告为招标文件的组成部分，与原招标文件具有同等法律效力，原招标文件与本公告内容有不一致之处，以本公告为准。请各投标人自行在网上查阅，招标人不再另行通知，如有遗漏招标人概不负责，由此所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
怀化市蓑衣塘水轮泵电站
2019年12月5日
