根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，经招标人批准，现决定对“华夏银行股份 昆明分行2020年-2022年物业服务、供餐服务”进行公开招标，现邀请有意向的投标单位参与本项目投标。
一、招标条件
1.项目概况：
本次招标内容分A、B两个包：
A包由两部分组成：（1）华夏银行股份 昆明分行办公区及营业网点、ATM机、自助银行物业服务，（2）分行职工食堂供餐服务项目；
B包：昆明呈贡华夏村镇银行股份 办公楼物业服务。
2.资金来源及落实情况：
2.1 资金来源：企业自筹。
2.2 出资比例：100%。
2.3 资金落实情况：已落实。
2.4本项目招标控制价：
A包：物业服务： 370万元/年；食堂供餐服务：116万元/年；
B包： 53.40万元/年；
3.招标内容：
3.1物业服务内容：
3.1.1 分行综合办公楼、国资银佳大厦办公区、信用卡中心、世纪中心、昆明地区19个营业网点、5个社区支行、5个成套自助银行、42个单点ATM机的物业服务具体内容为：
（1）物业共用部位的日常维护和管理，具体为：楼梯间、走廊通道、门厅。
（2）辖区共用设施、设备的日常维护、运行和管理，具体为：落水管、污水管、共用照明。
（3）辖区公共设施和附属建筑物、构筑物的日常维护和管理，具体为：室外上下水管道、分行办公楼自行车棚及地下停车库。
（4）辖区附属配套建筑和设施的维护和管理。
（5）辖区环境卫生，具体为：房屋共用部位的清洁卫生、大厅、楼道、道路、卫生间、会议室等公共场所，及办公楼内所有办公室的清洁卫生、垃圾的收集。
（6）分行办公楼大厅及各营业网点大堂地面进行特殊石材养护、办公楼各办公室地毯清洗服务。
（7）分行办公楼公共秩序维护工作，具体为：分行办公楼外围辖区内的自行车停放管理、门岗执勤、地下车库出入口岗执勤工作。
（8）办公楼外围辖区交通疏导与地下车库的车辆停放秩序的管理、地下车库电梯岗执勤。
（9）乙方按甲方要求提供甲方单位车辆的管理及驾驶服务。
（10）提供分行办公楼音响及会议服务。各办公室提供报刊信件的收发服务。提供分行办公楼一楼总台客户来访登记服务。提供分行办公楼四楼总台服务。
（11）分行办公楼会议礼仪服务。
（12）业主和物业使用人对于房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出服务要求时，乙方可接受服务要求并提供相应的有偿服务。
（13）对业主和物业使用人违反有关治安、消防、环境、物业装饰装修和物业使用等方面的相关法律、法规、规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取提示、规劝、警告、制止、向相关部门举报等措施。
（14）自助银行、ATM机日常保洁。
（15）协助甲方重要客户接待及大型宴会协助工作及其它的有偿服务事项。
3.1.2华夏银行股份 昆明分行职工食堂供餐服务项目具体服务内容为：
（1）职工食堂早餐、中餐供应；
（2）水果、饮料供应；
（3）职工食堂内食品安全管理；
（4）职工食堂内各类设备、设施管理；
（5）公司的接待、会议、培训用餐工作；
（6）其他与伙食供应管理及食堂管理相关的业务。
3.1.3昆明呈贡华夏村镇银行具体服务内容为：
（1）办公楼范围内公共区域、办公室等部位的基本保洁卫生服务，其服务标准不低于华夏银行办公楼标准。
（2）房屋及房屋附属设施设备的定期巡查检查及维护服务。
（3）房屋及房屋附属设施设备临时性预约维修服务。
（4）项目中金库、营业柜台区域及安防监控系统不在乙方服务范围内。
（5）含餐饮特约服务。
（6）消防系统报警控制、监控、维护及检测不在乙方服务范围内，乙方负责对消防系统设施设备进行巡查检查，发现问题及时汇报。
3.2服务期限：
A、B两包服务期限一致，自合同签订之日起三年，即2020年1月1日起至2022年12月31日止。合同一年一签，每年度对上一年度服务水平及效果进行评价、考核，合格续签服务合同，不合格则按服务合同条款约定解除服务合同。
3.3质量要求：满足双方约定的物业服务委托质量要求。
3.4承包方式：总价包干。
二、投标人资格要求
1.投标人必须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、参加本次投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的企业；
2.投标人营业执照注明的经营范围中应包括开展物业服务相关内容，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的一般纳税企业；
3.外省企业投标人需提项目本地化服务（提供证明材料）；
4、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近年（2017年、2018年）经第三方审计的财务审计报告。
5、投标人没有处于被责令停业，投标资格被暂停或取消，财产被接管、冻结、破产等状态；且投标人、投标人法定代表人在投标期间没有被列入“信用中国（ /）上公开发布。
六、
招 标 人：华夏银行股份 昆明分行
地
联 系 人：郑经理
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来源：中国电力招标采购网 编辑：ynwhzb
