苏州骏捷建设管理咨询 就漕湖街道漕湖花园一社区、卫星社区物业管理项目进行国内公开招标。欢迎符合本项目资格要求的投标单位前来参加投标。
一、 招标编号：SZJJZX2019-XC-G-002
二、 采购预算: 小写：¥8700000元整 大写:捌佰柒拾万元
三、 招标内容：
坐落位置: 漕湖花园一社区、卫星社区
项目面积：
1、漕湖花园一社区：共有1-4个小区，小区建于2008年，建筑面积36.3万平米，由124栋多层、13栋小高层组成，配套社区服务中心、幼儿园、警务室、社区卫生服务中心、超市等。
漕湖花园八区：建于2014年3月，多层12栋、高层15栋，建筑面积12.9万平米。
2、物业管理区域：漕湖花园一社区： ；漕湖花园八区。
3、物业服务用房：招标人无偿提供物业服务用房，其中物业办公用房面积由招标人统筹安排后分配给物业公司使用，室内简单装修，具备水、电、网络等使用功能。
4、公用部位、公共设施设备
4.1.电梯
漕湖花园一社区：31台 ；漕湖花园八区：有32台 。
4.2.消防设施
漕湖花园一社区、漕湖花园八区内相关消防设施。
4.3.监控
漕湖花园一社区：门禁系统5个出入口，主机显示屏各一只，监控室一个，摄像头13个 。
漕湖花园八区：监控设备共有主机及显示大屏各一台，摄像头总数134个。
4.4.充电桩
漕湖花园一社区、漕湖花园八区内所有充电桩。
4.5.物业用房
漕湖花园一社区：幼儿园、社区服务中心、社区卫生服务中心、超市、配电房等。目前物业用房、固定资产，进场以后可免费使用，损坏需赔付。
漕湖花园八区：社区服务中心、超市、配电房等。目前物业用房、固定资产，进场以后可免费使用，损坏需赔付。
三、物业管理服务范围、内容及服务标准
物业管理服务内容、标准参照《苏州市普通住宅物业公共分类分项分级标准》 执行，具体等级标准如下表：
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业态 |
服 务 内 容 |
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综合服务 |
共用部位共用设施设备维护 |
公共秩序维护 |
保洁服务 |
绿化养护服务 |
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高层住宅 |
3 |
4 |
3 |
3 |
3 |
四、 服务期限：1年
五、投标单位资质要求：
投标人应当具备下列条件：
《中华人民共和国政府采购法》之第二十二条“供应商参加政府采购活动应当具备下列条件”：
1、在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，提供本次采购采购产品的法人、其他组织；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的材料、设备和专业技术能力；
4、 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、响应人应遵守政府采购法要求的“法律、行政法规规定的其他条件”；
7、本次采购不接受联合体投标；
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
本项目报名及获取采购文件相关信息
申领CA。
未在苏州市市级政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市 平台”-政府采购 进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心 服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“相城区区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。
已经申领苏州市市级政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通相城区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。
登录报名。供应商进入“苏州市 平台”，“政府采购 ”系统，插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。
现场递交文件。
报名供应商在开标时点前递交投标 文件，并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料，所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。
开标 时点截止前15分钟，系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单，并核对相关资料。
供应商依法获取采购文件的方式。
供应商网上报名成功后，系统会自动推送本项目采购文件以供供应商下载，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。
若有询问，可按网上报名相关流程提出，质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该采购的澄清、修正及中标信息亦在苏州市 上发布，请定期关注。
保证金。供应商携带本票、汇票至投标现场，与投标文件一起递交代理机构或公证处，保证金收退按照《关于苏州市级政府采购投标 保证金收退事宜的指导意见》 及后续补充通知的相关规定执行。
六、本项目网上报名截止时间：2019年12月18日。
质疑要求：本次采购文件要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
七、投标文件接收信息：
开始接收时间：2019年12月31日13：00-13：30止
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
