1#商务办公楼等17项（房山区拱辰街道办事处及长阳镇09

1#商务办公楼等17项 1#、2#、3#、10#、11#楼及3#6#扶梯公共区域精装修工程

施工招标公告

1.招标条件

本招标工程1#商务办公楼等17项 1#、2#、3#、10#、11#楼及3#6#扶梯公共区域精装修工程 已由 批准建设，招标人 为北京房开创意港投资 ，建设资金来自自筹资金 ，项目出资比例为100%。工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1  本招标工程的建设地点房山区拱辰街道办事处。东至良乡高教园区十八号路，南至长虹东路，西至良乡高教园区十七号楼，北至良乡高教园区六号路。

2.2  本招标工程的建设规模 装修面积：10821.89m²  合同估算价 1250 。

2.3  本招标工程的计划工期：

工期总日历天数260天 ，自建设单位或监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。

2.4  招标范围 ：本工程公共区域精装修工程及竣工验收前的成品保护、开荒保洁、交付使用前的精保洁工作。

装饰工程包括但不限于图纸范围内所有：

(1)  地面：卫生间从结构面施工至面层，其他房间从垫层 以上施工至面层；。

(2)  墙面、踢脚线：地下卫生间从抹灰面 以上施工至面层、地上卫生间从抹灰面 以上施工至面层；首层门厅、电梯厅、走道部位干挂石材区域从结构面施工至面层；首层大堂满足竣备要求及从竣备验收后装修改造施工至面层；其他房间从抹灰面 以上施工至面层；电梯厅门大门套。

(3)  天棚：从结构面施工至面层。

电气工程：包括但不限于精装区域图纸范围内所有插座、开关的供应及安装，除疏散指示灯及安全出口指示灯之外的所有灯具的供应及安装，包括末端追位、接线，负责确定所需用电点定位和管线安装接驳 ；大堂主灯仅负责安装、收口；提供精装区域吊顶天花综合布置图。

给排水工程：供应及安装所有精装区域洁具、地漏、水龙头、排水横干管和支管及其附件，负责支管与干立管的接驳，配合机电总包完成最终试验等。

防排烟/通风工程：配合机电总包确定精装区域内风口、排风扇的外型、颜色和位置，满足精装修要求。

检修口：与机电安装相关承包单位协调确定精装区域检修口的位置，并完成供应及安装工作。

扶梯装饰：图纸范围(以图纸示意范围为准)内所有扶梯两端和两侧板及下侧的包层板的供应及安装。

首层大堂精装修及改造工程：大堂竣工验收前装修、大堂竣备验收后装修改造工程。

2.5  其他  / 。

3.投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上或建筑装饰装修工程设计与施工一级 资质，具备已竣工单项合同额在1200万元 以上的精装修工程 业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 一 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书 ，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。

3.2  本次招标 不接书或介绍信原件、经办人身份证原件复印件及近三个月社保缴费证明原件或复印件等资料 一套。