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来源：中国电力招标采购网 编辑：nxggzyjy.o
宁夏贺兰工业园区德胜片区局部区域“退二进三”及金山葡萄酒文化发展中心项目
公开招商公告
一、招商条件
本项目宁夏贺兰工业园区德胜片区局部区域“退二进三”及金山葡萄酒文化发展中心项目已由中共贺兰县委常委会议纪要【2019】31号、贺兰县十八届第54次常务会议纪要 文件批准，招商主体单位为贺兰县。宁夏融成 受贺兰县的委托，对其所需的宁夏贺兰工业园区德胜片区局部区域“退二进三”及金山葡萄酒文化发展中心项目进行公开招商，欢迎具有合格资格的投标人前来参加。
二、项目概况与招商范围
2.1产业投资建设范围
宁夏贺兰工业园区德胜片区局部区域“退二进三”项目规划用地位于银川市中心城区东北侧，范围为109国道以东、永胜东路以南、京藏高速及银新干沟以西、贺兰县与兴庆区地界以北（详见区域区划图1）。
金山葡萄酒文化发展中心项目位于贺兰县金山葡萄示范基地，范围为1200等高线以东、平罗交界线以南、1150等高线以西、洪广镇插旗口路以北（详见区域区划图2）。
2.2产业投资要求
按照“转型升级、创新发展”工作思路，宁夏贺兰工业园区转变发展方式，优化经济结构，转化增长动力，加快推进“退二进三”步伐，德胜片区局部区域计划退出第二产业，着力发展商业、现代服务业、汽车等第三产业。项目总投资不低于200亿元，产业税收每年不低于20万元/亩，商业（产业）用地面积中汽车产业占比不低于20%，商业（产业）自持比例不低于40%，并取得不动产权证五年内不得转让。
金山葡萄酒文化发展中心项目应按照5A级景区或者国家级旅游度假区的标准进行规划和建设，集酿酒葡萄种植、加工、观光旅游等为一体，投资总额不少于30亿元，每年投资不得少于项目总投资的10%，2020年6月1日前须开工建设。其中葡萄种植期6-8年，第一年种植面积不少于总种植面积的10%，酒庄及基础配套设施建设期不超过5年，十年内不得转租、转让。
2.3产业建设规模
宁夏贺兰工业园区德胜片区局部区域“退二进三”项目可开发用地面积约2774亩（用地面积以实际测量为准）。其中商服用地不低于40%，住宅用地不高于50%，教育、医疗、消防、文体娱乐等城市配套公共设施用地不低于10%比例布局，参照银川市商服类、住宅类用地控制指标，拟定商服类用地不高于40%的面积，地块容积率控制在0.6-4.0，剩余用地面积的地块容积率控制在2.0-5.0，住宅类地块容积率控制在1.0-2.2，最终地块具体控制指标根据审批的控制性详细规划确定。
金山葡萄酒文化发展中心项目土地总面积约为22400亩，扣除泄洪沟及道路等，实际可用土地面积约为18000亩，承包期50年。其中：种植酿酒葡萄基地不得少于11000亩，防风林建设面积不少于可利用面积的10%；建设用地按照建设年限分期保障，比例达到葡萄种植面积的10%左右，工业（酒庄）用地不低于建设用地的40%，商服（旅游）用地不低于建设用地的40%，建筑容积率控制在0.4-1.0，建设高度控制在20米以下。
2.4产业扶持政策内容：详见招标文件。
三、投标人报名资格要求：
1、企业法人营业执照副本（或三证合一营业执照副本）。
2、法定代表人授权书原件及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明）。
3、投标人具有良好的商业信誉和良好的财务状况，需提供2018年度财务审计报告。
4、本次招商不接受非企业法人投标，不接受联合体投标。
四、
