杭政储出【2017】8号地块商品住宅（设配套公建）和商业商务用房项目工程精装修工程招标公告
招标编号：TC200W05V
1. 招标条件
杭政储出〖2017〗8号地块项目商品住宅（设配套公建）和商业商务用房项目已 批准建设，建设单位为 杭州中冶名锦房地产开发 建设地点为 杭州市西湖区 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% 。
该整体工程建设所需的 精装修工程 已具备招标条件，
2. 分包工程概况与招标范围
2.1 本分包工程
2.2 本分包工程的建设规模：本项目为杭政储出〖2017〗8号地块项目，项目包括XH0903-R21-03地块和 XH0903-Bl /B2-14地块，其中XH0903-R21-03地块规划产品类型为高层住宅，用地面积为11027平方米，地下二层，地上最高17层，总建筑面积43957．99平方米，地上计容建筑面积25362，1平方米。XH0903-Bl /B2-14地块规划产品类型为类住宅公寓，用地面积为8887平方米，地下二层，地上最高13层，总建筑面积41699．1 平方米，地上计容建筑面积26661平方米。建筑耐火等级：一级；建筑结构安全等级：二级；抗震设防烈度：7度，设计使用年限：50年；地下室防水等级：二级（其中地下室顶板及变电站防水等级一级）；屋面防水等级：一级。 合同估算价： 992（万元） 2.3 本分包工程的建设地点 杭州市西湖区，东至教工路，南至今日嘉园、保亭路，西至规划支路二 北至翠苑单元西溪商务城地区FG04-R21 /C2-02地块。 2.4 本分包工程的计划工期 90 日历天 2.5 本分包工程的标段划分： \ 2.6 招标范围： 本分包工程分包人施工的工程范围如下： 1、 9#自持办公区域馨乐庭酒店所有区域的装修工程。包括3、8层标准层客房（包含原两间样板房的调整）、3、8层标准层客房层走道及电梯厅和消防电梯厅、2层功能层（包含原售楼办公区改造）、1层接待大厅（原售楼部区域改造）、1层厨房及相应走道、消防电梯厅及前室、负2层电梯厅；一台客梯及一台消防楼梯电梯轿厢；其他功能后勤区；4#5#楼一层区域儿童活动区及书吧区域；4#7#一层物业用房、物业宿舍。 2、 负责精装修专业（包括配套机电各专业及管线综合）二次深化施工图纸并由发包方签字确认。 3、 电气部分：精装深化图纸范围内的除甲供材及甲直分包外所有电气工程的材料设备供货及安装（包含但不限于：强电系统、弱电系统配管等）。 4、 水暖部分：给排水立管及给排水立管至末端支管的施工。卫生间五金安装，洁具安装，暖风机安装，厨房龙头安装等。 5、 装饰部分：户内墙体的改造（墙体到楼板底）、改造墙体的砂浆粉刷（粉刷到楼板底）；防水（包括但不限于防水基层、防水层及防水保护层等）；地毯、金属板、线条；棚面墙面基层、墙面棚面乳胶漆；卫生间隔断；金属玻璃门及五金；艺术玻璃；不锈钢；所有饰面基层施工及除甲供材以外其他全部装饰材料的供货及安装；瓷砖、地板、壁纸、洁具五金等甲供材料的收货、仓储保管、场内二次搬运及安装工作；对其他分包单位完成产品的保护保管工作；完工后装修区域内所有饰面的开荒保洁、深度保洁（保洁程度为：所有成品保护（含甲直分包单位产品的成品保护）拆除、区域内无垃圾、无明显灰层）等交钥匙工程。 6、 玄关柜及衣柜柜体底部后部不可见部分粉刷收平处理；橱柜底部后部不可见部分（除水槽柜后部用同墙面砖铺贴外）用水泥砂浆找平后（与墙面齐平）处理；浴柜底部及侧后部贴砖处理；固定镜柜后部水泥砂浆处理。 7、 一层二层改造部分：9#楼一层与二层已作为售楼部装修完成并投入使用，精装中标单位负责对已完成的装修进行拆除、垃圾清运及按照酒店精装方案进行二次装修。上述区域部分饰面根据售楼部使用折旧情况存在不拆除的可能，在施工前精装中标单位需与发标方确定具体施工方案后再后续施工。售楼部一层二层的改造时间与其他区域装修时间不同步，精装中标单位需考虑二次进场施工的费用。在 3F以上客房及地下室电梯厅施工期间售楼楼仍在使用，在施工期间需考虑噪音、粉尘、废污等的控制及施工人员的管理，不得影响售楼部及2F办公区。售楼部一层改造区域包括工法展示区、沙盘区、及洽谈区等所有区域。工法展示区及沙盘区后期作为商铺移交小租户或小业主需由精装单位拆除墙顶地面，拆除地面回填的材料，并按照报建图完成预留机电及墙体图的砌筑。一层和二层己装修卫生间水电、墙面、地面原则上保留，只考虑交付时的石材饰面、木作饰面、吊顶饰面等的翻新工作。 8、 消防验收相关配合工作：精装单位负责消防验收所涉及的装饰材料的消防检测、消防验收竣工资料编制整理等。 9、 己完工专业内容的接收及成品保护措施，包括但不限于铝合金门窗、防火门、消防楼梯、消防楼梯灯具、电梯等。 10、三层己完成两套样板房，精装中标单位需负责拆除部分吊顶安装暖通设备和上一层卫生间闭水试验的检查验收，并负责设各安装完成后的修复工作。 11、维保责任：在质量保修期内由于精装中标单位工程质量原因给发包人造成的直接和连带损失，由精装中标单位承担赔偿和保修责任，所需费用由精装中标单位自行承担。精装中标单位应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。精装中标单位不在约定期限内派人保修的，业主方有权委托他人修理，相应费用从精装中标单位质保金中扣除。质保期两年，以发包方、酒管公司共用验收合格之日起计算质保期起算时间。 伴随服务要求 ： 承包人按照上述要求完成招标内容的同时 ， 依照国家相关规定对所施工内容、部分材料的供货及安装提供相应伴随相关服务 ， 并配合业主方完成消防、竣工验收等相关服务。 施工必须严格遵守各项验收规范 ， 装饰施工单位应结合原建筑土建、结构条件 ， 清楚了解设计图纸内容、 设计要求等 ， 对发现设计存在的错、 漏、 碰、 缺等问题 ， 应及时与设计单位、 甲方联系并协助改正 ， 以确保工程进展和施工装饰安装质量。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 建筑装修装饰专业承包工程贰级（含及以上） 资质，并具有 / （类似项目描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 贰 级及以上（含）注册建造师执业资格或建造师临时执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）；本项目项目经理需未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。 3.3 各投标人均可就本整体工程的 \ 中的 \ 个标段投标，但最多允许中标 \ 个标段（适用于分标段的分包工程）。 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 2020 年 8 月 4 日至 2020 年 8 月 10 日，每日上午 9 时至 11 时，下午 14 时至 17 时 没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！ 联系人：李杨
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