招标编号：ZB0202-2008-ZBGC0058
受武汉首地兴业房地产开发 （以下简称业主）的委托，对其云梦台项目商业销售及招商、车位销售代理服务进行国内公开招标。
一、项目概述
项目概况：由武汉首地兴业房地产开发 开发的云梦台项目位于武汉市江岸区健美路与华岭路交汇处。目前项目住宅已售罄，商业预计2020年第四季度销售，车位预计2021年上半年销售。
二、招标范围
（一）招标对象为云梦台项目底商和集中式商业招商及销售代理，车位的销售代理，代理方式为独家代理。
项目商业：商业街底商为一拖二型商铺，底商商业面积从60㎡-300㎡不等，底商共计79套，总面积约10000㎡，集中商业面积约2855.34㎡，优先整体销售。
项目车位：车位配比为1：1.5，共计2197个，其中人防车位为1880个，非人防车位为317个。非人防车位带产权销售。
（二）拟招标一家代理机构，招标结束后，发标方与投标方签订代理合同。合同中约定投标方进场时间，以发标方后期通知时间为准。
（三）服务周期2020年9月25日至2022年12月31日。
三、招标内容
本次招标，要求投标人为招标人提供以下基本服务(包括但不限于)：
（一）策划服务
1、 项目竞争市场调研与跟踪体系的建立，定期汇报市场监控成果。
2、 完成涉及到商业及车位营销的各类策略方案。
3、 发标方指定的与其他机构对接的各项事宜。
4、 营销各类讲义的制作，业务人员及业务现场的培训，销售现场功能设置及管理。
（二）租售服务
1、负责商业的招商和销售工作，负责车位的销售工作。负责客户接待，客户谈判，协助发标方各类手续办理及各类合同文本的签订。
2、房款的跟催，配合财务部门有关订金及房款的收取工作。
3、销售档案和物料等归档及管理，编制销售月报、周报、日报。
4、协助开发商合同备案工作。协助发标方为客户办理产权证，配合发标方交房相关工作。
5、负责解决客户投诉及纠纷问题。
（三）发标方要求配合的其他工作。
四、投标人资格基本要求
1、有独立法人及公司在武汉有具体办公场所。（投标时提供有效的营业执照复印件验原件）。
2、公司具有《武汉房地产经纪机构备案证》资质证明（投标时提供有效的证照复印件验原件）。
3、2017年1月1日-至今，销售或招商代理的武汉商业项目(购物中心、商业街、社区底商均有效）至少1个以上。
4、本次招标不接受联合体投标。
五、招标文件的获取
1、投标人可从2020年 9 月 1 日起至2020年 9 月 5 日17:00止，每天上午8:30时至中午12:00，下午14:30至下午17:00时（凭投标单位法人代表授权书、身份证原件）在 购买招标文件。
2、逾期未领取招标文件的投标人视为自动放弃投标。
3、招标文件售价：500元/份，售后不退。
六、投标文件的递交
1、递交投标文件截止时间为2020年 9 月 21 日9时00分，地点为武汉首地兴业房地产开发 会议室（武汉市江岸区金桥大道81号百步亭金桥汇商业区B区2楼B205）。
2 、逾期送达或未按要求送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理。
