项目所在地区：上海市奉贤区石槐路与正旭路交叉口
一、招标条件
本招标项目上海市奉贤区临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块商品房项目营销策划及销售服务已由招标人批准组织招标，资金来源为国有企业资金，出资比例100%，
二、项目概况和招标范围
项目概况：上海市奉贤区临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块商品房项目营销策划及销售服务采购，项目用地面积54505.4㎡，总建筑面积约135207.35㎡。容积率1.6，地上建筑面积为：93319.38㎡，地下建筑面积41887.97，总户数987户，可售住宅户数672户，绿地率35%。
招标内容：上海市奉贤区临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1401地块商品房项目营销策划与销售代理服务。包括不限于根据要求制定《项目整体策略案（各年度营销方案）》，包括项目各产品业态的市场分析、客户定位、销售策略、推广策略报告、媒体投放计划、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、项目销控执行方案、销售培训执行方案、推广活动及项目包装方案等重要营销策略，并同时根据实际需要撰写其他专项策划报告等。
招标规模：销售任务约为86361万元，具体销售任务依据项目开发进度，根据招标人推盘节奏、存量，以招标人指令为准。
三、合格的投标人必须具备以下条件
1）具有独立企业法人资格，相应的经营范围，具有独立承担民事责任的能力；
2）具有上海市房地产经纪企业备案证书的独立法人资格（营销公司、顾问公司或咨询公司等）；
3）具有本项目所需的服务能力和专业技术能力；
4）财务状况良好，近三年（2016至2018年）财务审计报告经营无亏损，未处于财产被接管、冻结、破产状态，无市场不良行为；
5）具有全过程营销策划及销售代理经验，近三年内在上海市独家代理过规划建筑面积7万m2以上项目2个及以上。（业绩证明应包括对应于合同复印件，合同要求能体现合同签订时间、签约主体、合作内容、项目建筑面积、合同总金额及盖章页等内容）；
6）拟派
7）本项目不接受联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2020年10月16日到2020年10月20日； 备注：本项目招标工本费人民币1000元整。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2020年11月6日上午10时00分；
六、开标时间及地点 开标时间：2020年11月6日上午10时00分； 开标 七、监督部门 本招标项目的监督部门为无。 公告发布：《 》（http://）。 八、其他 1.服务期：中标之日起至销售范围内所有内容售罄为止。 2.中标单位数量：1家。 3．招标控制价：574万元且佣金费率不超过0.7%。 九、项目联系人：李杨
