2022-2023 年北京兴源物业公司天津项目劳务外包服务招标公告

1.招标条件

（一）本招标项目 2022 年-2023 年兴源物业公司天津项目劳务外包服务项目资金来自自筹资金， 出资比例为 100%。该项目已具备招 标条件，现对 2022年-2023 年兴源物业公司天津项目劳务外包服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围

项目概述：

1）汇雅商业园二号楼基本情况：

房屋共 4 层，包括地下一层、地上四层， 面积 2276 ㎡，包括前台 1 个、水吧休闲区 2 个、监控室 1 间、淋浴间 2 间、卫生间 8 间、档案资料室 2 间、报告厅 1 间、会议室 3 间、 会客室 2 间、独立办公室 11 间、领导办公室 5 间、开放办公区工位 70 个。
（2） 汇雅商业园三号楼基本情况：
房屋共 4 层，包括地下一层、地上四层， 面积 2488 ㎡，包括前台 1 个、活动室 1 个、 监控室 1 间、淋浴间 10 间、卫生间 8 间、档案资料室 2 间、报告厅 1 间、会议室 4 间、独 立办公室 16 间、领导办公室 4 间、开放办公区工位 88 个。
招标范围 ：

天津汇雅商业园 2 号楼、3 号楼
（一）房屋建筑日常管理维护
负责保持办公楼房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时维修等房屋管理维 护。
（二）工程设备设施运行管理维护
（1） 负责办公楼弱电系统（如监控系统、门禁系统、语音通信系统等） 的值班、巡检、检 测等管理工作。
（2） 负责保障办公楼给排水设备、设施的正常运行所进行的日常运行和检修等工作。
（3） 负责保障办公楼供电系统正常运行对供电系统、照明系统、室外楼顶的霓虹灯系统进 行的日常运行管理维护和检修。
（4） 负责保障办公楼空调系统正常运行， 对直燃式冷热机组的巡检。

（5） 负责保障会议设备设施正常运行所进行的日常运行管理维护和检修。
（三）环境维护
负责保障大厦环境清洁而进行的日常管理工作，包括办公室室内保洁、公共区域的卫生 保洁、卫生间保洁、电梯间保洁、淋浴间、独立办公室内等。
（四）秩序维护
负责安保、消防安全和秩序管理，保障大厦安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、 查验等。
（五）客户服务
根据会议需要，安排专门前台、会议服务人员，为客户提供会议预定及安排、会议用具
准备、会议室布置、会议期间接待（如送水服务等）等前台、会议服务。
人员要求：

2.3 标段名称：2022 年-2023 年兴源物业天津项目劳务外包服务服务
2.4 招标编号：CWEME-202208WYTJLW-F005
2.5 服务地点：天津市河西区台儿庄路汇雅商业 2 、3 号楼 。
2.6 服务期：2022 年 9 月 1 日至 2023 年 8 月 31 日（12 个月）。

3. 投标人的资格要求

资质要求：
3.1 、供应商应依法设立且满足如下要求 ：
（1） 资质要求：应答人须为国内合法登记的法人或其他组织， 持有营业执照；
（2）业绩要求：具有同类业态的单项服务合同在 4000 平米以上的物业服务经验，服务内容 至少包含：客服、工程、保安、保洁），提供合同扫描件。（包含合同首页、签字盖章页、服 务范围页）
（3） 信誉要求：信用良好，提供信用中国网站查询结果截图；
（4） 承担本项目的主要人员要求：
1、项目所有上岗服务人员均具有 2 年以上工作经验，（提供配备服务人员简历）
2、工程维修岗位具备《高低压电工证》（提供 1 名人员证件）；
3、所有保安岗位人员具备《保安员证》，其中至少2 名保安员上岗人员具备《退伍军人证》 （提供相关人员证件）；
4、供应商承诺所有上岗服务人员上岗前提供具备有效期内核酸检测证明及新冠疫苗接种 证明的承诺函文件并加盖公章（提供承诺函文件）；
5、保安员年龄不得超过 45 岁、保洁员年龄不得超过 50 岁、工程维修人员年龄不得超过 50 岁、客服人员不得超过 35 岁（须提供各岗位人员身份证复印件、身体健康证明或应答单

位人员健康承诺函）；
6、所有服务人员提供《无犯罪记录证明》；
（5） 其他要求：无。
3.2 、供应商不得存在下列情形之一 ：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2） 进入清算程序，或被宣告破产， 或其他丧失履约能力的情形；
（3） 其他要求：无
3.3 、本次招标 （不接受） 联合体。
3.4 、否决项包括供应商的以下情形：
3.4.1 近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/） 认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.4.2 在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体 名单， 且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4.3 按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与 资格， 且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核， 如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的 事项， 接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.5 、本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格 条件不符合招标文件规定要求， 评标委员会有权否决其投标资格 。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于 2022 年 07 月 18 日至 2022 年 08 月 01 日 17 时 （北京时间， 下同） 下载电子招标文件。