监管局大楼综合物业服务项目竞谈文件变更通知

序号

指标

分数

明细指标

1

投标价格

80

谈判单位对项目进行总体报价，价格越低分数越高，最高80分。报价比最低价格每高1000元扣0.2分，按照该比例以此类推，差额不足1000元的四舍五入，最低70分。

商务部分（总分6）

序号

指标

分数

明细指标

1

业绩情况

6

谈判单位提供本单位2021年至今，物业服务项目（含有前台、会务的服务项目）单个合同金额在40万元以上/年得2分，不提供0分。（0-6分）

技术部分（总分14）

1

物业服务方案

14

谈判单位根据此项目，提供《岗位说明书》《培训方案》《区域化管理方案》《公共秩序维护方案》《区域保洁方案》《节假日及重大会议保障方案》《重大活动及会议保障方案》《物业智能系统方案》《设施设备损坏预案（停水、停电、停气、管道堵塞）》《消防应急预案》《电梯故障预案》《极端恶劣天气应急预案》，评委结合我方实际需求对谈判单位方案进行打分。（0-14分）按优、中、差进行打分，优11-14分，中7-10分，良3-6分、差1-2分，不提供0分。维修维护服务方面采取的措施、方案、预案、计划等内容全面、详尽，针对性、操作性很强、科学合理度很高为优，反之则为差。

注：竞谈小组各成员对各投标人独立打分并署名确认，最后以投标人综合平均分为最终分。

总分

评委签字：

日期：    年     月     日

序号

指标

分数

明细指标

1

投标价格

80

谈判单位对项目进行总体报价，价格越低分数越高，最高80分。报价比最低价格每高1000元扣0.2分，按照该比例以此类推，差额不足1000元的四舍五入，最低70分。

商务部分（总分6）

序号

指标

分数

明细指标

1

业绩情况

6

谈判单位提供本单位2021年至今，物业服务项目（须同时含有前台及会务的服务项目）单个合同金额在40万元以上/年得2分，不提供0分。（0-6分）

技术部分（总分14）

1

物业服务方案

7

谈判单位根据此项目，提供《岗位说明书》《培训方案》《区域化管理方案》《公共秩序维护方案》《区域保洁方案》《节假日及重大会议保障方案》《物业智能系统方案》，评委结合我方实际需求对谈判单位方案进行打分。（0-7分）

2

物业应急预案

7

《设施设备损坏预案（停水、停电、停气、管道堵塞）》《消防应急预案》《电梯故障预案》《极端恶劣天气应急预案》，评委结合我方实际需求对谈判单位方案进行打分。（0-7分）

注：竞谈小组各成员对各供应商独立打分并署名确认，最后以供应商综合平均分为最终分。

总分

评委签字：

日期：    年     月     日