2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：
保安工作范围：门卫有厂大门、综合办公楼和公寓A、B楼共四处；厂区巡视工作共有综合办公楼、实训楼、后勤楼、监理部楼、原汽机楼、专项业务部楼、老生产楼、物资仓库、劳保库、检修实训场等。共需20名保安，为企业提供门卫、守护、巡逻、技术防范、消防巡查、应急突发事件处理、安全咨询等安全保卫服务，维护企业合法权益。
保洁服务招标主要工作范围：综合办公楼位于焦作市解放区电厂大道南侧，总层数为8层，总面积为10803.2平方米，综合办公楼所有公共部分卫生包含但不限于大厅（含大厅观赏鱼池）、一楼会议室、四楼会议室、走廊、步行梯、电梯、地垫、卫生间等；教育培训楼位于焦作市解放区电厂大道北侧，总层数为6层，总面积为3352.4平方米，教培楼所有公共部分包含但不限于一楼外空地、教室、大厅、走廊、步行梯、扶手、卫生间等；实训现场总面积近11万平方米，实训现场所有公共部分包含但不限于零米、5米、10米1-3号机侧、炉侧10米平台，1、2号机组中间零米场地至3、4号机组中间机侧、炉侧零米场地，#3主变区域，及以上范围所含卫生间、楼梯间、走廊、窗户玻璃、展板等卫生，培训现场闸机入口大门外空地至厂史转换间。热机实训室、实训楼1-3楼所有教室、走廊、卫生间等；南、北厂区内（约30万平方米）所有公共区域及路万面卫生清扫保洁；南、北厂区内（约3.6万平方米）绿化养护保洁工作，包含但不限于绿化灌溉、施肥、松土除草、修剪、病虫害防治、扶正支撑、绿化平地容貌、补植、养护安全、绿化产生的垃圾处置、区域内防旱、厂区内所有草坪、绿植卫生；后勤楼及体育馆室内外卫生；厂区所有垃圾清运包含但不限于以下内容：生活、工业、绿化、建筑垃圾、保温棉垃圾等清运，并使用符合国家环保政策要求及我厂环保要求的垃圾处置车及时外运至符合焦作市环保要求的处置点并依法合规作业。
公寓A、B楼服务范围：公寓A楼地上5层，共5000㎡，设有前台、61个标间、9个单间、8个三人间、7个小套间、1个大套间、会议室、办公室、监控室、仓库、消防控制室、电梯机房等；公寓B楼地上4层，共3000㎡，设有78个标间、5个单间、3个三人间、空调机房、水泵、电梯等。餐厅包括大餐厅1个、小餐厅8个、后厨、仓库等。前台及会议服务、客房保洁服务、接待服务、餐厅服务、后厨服务、设施设备维修、卫生管理和环境保护、安全管理、后勤保障服务、其他服务、零星用工服务等。保洁及布草清洗和地毯清洗；餐厅卫生及设备保洁、餐厅及后厨门窗卫生保洁、餐具及厨具清洗、后厨的卫生保洁、洗碗间的卫生保洁、餐厅周边卫生、后厨通道保洁、卫生间保洁。公寓楼所有垃圾清运包含但不限于以下内容：生活垃圾、餐厨垃圾清运；收纳、分类、清理、并使用符合国家环保政策要求及我厂环保要求的垃圾处置车及时外运至符合焦作市环保要求的处置点并依法合规作业。
2.1.2招标范围：
河南电力有限公司焦作电厂南、北厂区所有路面、绿化带卫生、综合办公楼、教培楼及实训基地卫生保洁服务；全厂所有行道树、草坪、景观树等绿化养护工作；厂区安保服务及招标人交办的其他工作；公寓A、B楼的管理、保洁、服务等工作。
承包方式为：包工包料。
2.1.3其他：
厂区保安、保洁计划服务期限：2024年10月1日至2025年5月31日止；公寓A、B楼管理计划服务期限：2024年6月1日至2025年5月31日止。具体以合同签订为准。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2019年04月01日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2024-04-19 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-04-25 16:00:00。
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