一、项目编号：S52050020260000HQ

二、标的物名称：毕节市七星关区威宁路1号（购物中心集资房）共8层第1层1-1号、第2层2-6号门市招租（二次）

三、标的情况简介：

本次需招租的门市位于本次需招租的门市位于毕节市七星关区威宁路1号（购物中心集资房）共8层第1层1-1号和毕节市七星关区威宁路1号（购物中心集资房）共8层第2层2-6号【原威宁路（原购物中心）的房屋（门市）】，1层和2层整体出租，面积分别为971.82㎡和382.72㎡，合计总面积为1354.54㎡，属国有资产，有产权，房权证号：（2024）0008269号、（2024）0008270号，不动产权证上登记面积为1362.54㎡，其中有8㎡属于隔壁楼梯间，不在本次招租范围，该商场无抵押贷款，产权不存在争议。

实地踏勘

四、标的配套设施情况：水、电已安装；

五、标的其他情况说明：

承租方自行承担卫生费、水电费。竞价成功后，承租方需缴纳一年合同总价款1/12的履约保证金。

六、对承租方资质的要求：

（一）承租方性质

法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制

房屋的经营项目要符合国家法律法规规定的项目

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力.

七、对租赁方式的要求：

（一）租期

租赁期为 五 年。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；

（二）招租底价

房屋竞租底价2053362元/年；

（三）付款方式

按年支付；每年具体支付租金的时间以双方签订的合同为准。

八、交易保证金：171114元

九、标的产权证明：

十、竞价须知：

（一）为保证招租活动公平公正公开进行，本次招租在毕节市 网站适用网络竞价方式交易，出租人不接受网络竞价以外的任何报价。

（二）若只有一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）或挂牌底价签订租赁合同。

（三）若有两个或两个以上符合条件的意向承租人，根据报价由高到低顺次排序的竞价人为本项目的第一、第二、第三……承租候选人，前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补，按其报价签订租赁合同。若竞价人中有原租赁户，且其报价与最高报价相同，原租赁户为第一承租候选人（原租赁户必须在网络竞价中匹配最高报价才享受同等条件下的优先承租权，未参与网络竞价或在网络竞价中未匹配最高报价则不再享有优先承租权），其他竞价人根据报价由高到低顺次排序为第二、第三……承租候选人，前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补，按其报价签订租赁合同。

（四）接受底价的两个或两个以上的意向承租人，根据接受底价的时间先后顺序依次为第一、第二……承租候选人，前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补，按其报价签订租赁合同。若意向承租人中有原租赁户，原租赁户为第一承租候选人（原租赁户必须在网络竞价中接受底价，否则不享有优先承租权），其他意向承租人按接受底价的时间先后顺序依次为第二、第三……承租候选人，前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补，按其报价签订租赁合同。

以上竞价，如原租赁户有意向承租，必须报名参与竞价，否则视为放弃继续租赁，因此不能享受同等价位的优先租赁权。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还, 并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。

注：原租赁户为上一轮该房屋门市的租赁人。

十一、本次网上竞拍所涉及的上一轮该商铺的租赁人（原租赁户）姓名：包连孟 ，身份证号：330325197810244632

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