1.招标条件

    本招标项目名称为：置业公司海南置业三亚福海棠酒店安保外包服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：项目概况、招标范围

三亚福海棠酒店位于风景怡人的三亚国家海岸--海棠湾，由 物资海南有限公司投资建设，占地面积6.45万平方米。2017年7月1日正式营业。园区拥有1700平方米的室外泳池，种类繁多的热带植物及特色热带果园，这里空气清新，是天然氧吧，游客身在其中可感受独具特色的海岛热带雨林景观。

酒店配套齐全，拥有126套11种不同房型的客房，配有私家沙滩、游泳池、餐厅、商场等设施。酒店距离三亚凤凰机场45分钟车程，离市区28分钟车程，离国际免税城10分种车程，毗邻蜈支洲岛、呀诺达热带雨林公园、槟榔谷度假区、南田温泉、南湾猴岛、椰田古寨等旅游景区。

为维护酒店宾客、职工、财产安全，酒店需聘请安保人员按照《中华人民共和国安保服务管理条例》和相关行业反恐怖防范标准所界定的区域（禁区、监视区、防护区）及要求，为酒店提供门卫、守护、巡逻、技术防范、安防监控中心值班、消防巡查、应急突发事件处理、安全咨询等安全保卫服务，维护企业合法权益。

本项目主要为国能物资海南有限公司三亚福海棠酒店安保服务。服务区包括酒店1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼客房区域、公用设备区域、中餐厅、泳池、篮球场、果园、园林绿化区等；办公区和生活区包括办公楼、员工宿舍楼、职工食堂、停车场、及周边公共设施等区域。主要服务内容有上述区域的治安防范和巡逻、监控值班、交通协管、秩序维护、突发事件的处理、应急抢险等治安保卫，提供24小时制日常服务工作及招标人交办的其他临时性工作。

本项目需要日常秩序 维护服务人员不少于 9人，其中秩序维护队长1 人，秩序维护员不少于8人。

（1）项目内 24 小时巡逻及治安管理。

（2）项目内消防设施检查以及消防设施的排查。

（3）项目外来人员、车辆出入登记，物资出入登记。

（4）在突发事件发生时快速做出反应并立即到达现场处置，保护酒店客人及员工人身安全和小区设 施设备物资安全。

（5）项目内部道路交通安全管理的监督检查，引导车辆停车，保证行车道畅通及车辆停放有序。

（6）与消防中控室做好联动，及时处理火警等情况的查看及现场处置工作。

（7）其他临时性指派工作。

服务地点：海南省三亚市海棠区椰州路9号/福海棠酒店。

服务期限：3 年。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的《保安服务许可证》资质证书。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2023年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币50万元的服务合同（合同范围须包含保安服务）业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供中标通知书或与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2026-04-01 15:00:00，招标文件购买截止时间2026-04-06 16:00:00。