1.招标条件
本招标项目名称为：平庄煤业2026至2028年锡林河公司、白音华公司物业服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：本项目为内蒙古平庄煤业（集团）有限责任公司下属锡林河公司物业服务和白音华公司物业服务，本项目分为二个标段。
第一标段：内蒙古锡林河煤化工有限责任公司位于乌拉盖管理区境内贺斯格乌拉牧场，项目所在地距离最近生活支撑点乌拉盖管理区巴彦胡硕镇约40公里，距离霍林郭勒市约90公里，地域偏远，交通受限，35公里内无公共交通路线；冬季气候严寒（最低气温零下39℃），最低气温且频发风吹雪等极端天气，易造成道路通行受阻；物资和商品匮乏；项目所在地为草原牧区，人口少、以牧民为主，招工困难，且专业性工种缺口大，用工薪酬高于其他地区，同时受偏远区位、气候条件影响，外地劳动力引进及留存难度较高。投标人要充分调研、考虑当地人员用工、交通、食宿等成本（投标人自行负责所有服务人员的交通、食宿费用），确保报价合理可行。
第二标段：内蒙古平西白音华煤业有限公司位于西乌旗白音华管理区境内白音华镇，工业广场、调度楼项目所在地距离最近生活支撑点白音华镇约20公里，距离西乌珠穆沁旗70公里，地域偏远，交通受限，15公里内无公共交通路线；冬季气候严寒（最低气温零下39℃），最低气温且频发风吹雪等极端天气，易造成道路通行受阻；物资和商品匮乏；项目所在地为草原牧区，人口少、以牧民为主，招工困难，且专业性工种缺口大，用工薪酬高于其他地区，同时受偏远区位、气候条件影响，外地劳动力引进及留存难度较高。投标人要充分调研、考虑当地人员用工、交通、食宿等成本（投标人自行负责所有服务人员的交通、食宿费用），确保报价合理可行。
2.1.2 招标范围及标段（包）划分：本项目分为二个标段
第一标段：平庄煤业2026-2028年锡林河公司物业服务项目：本项目主要内容为负责整个厂区、综合办公楼、宿舍、调度指挥中心、文化馆、观礼台、小区职工之家等区域涉及的保洁、会务、洗涤、勤杂、垃圾清运、绿植维护、食堂餐饮服务及招标人交办的其他工作。计划配备的总人数为90人，制度工作日出勤人数不少于77人，实际使用人数以甲方实际运行需要为准。
第二标段：平庄煤业2026-2028年白音华公司物业服务项目：本项目主要包括机关食堂、工业广场食堂的餐饮服务；机关楼、调度楼、宿舍楼、活动中心内的各楼层公共区的保洁活动中心、工业广场场区的垃圾清运、清雪清污；机关楼、调度楼办公室、会议室清洁、会务服务、活动服务等。计划配备的总人数为61人，制度工作日出勤人数不少于52人，实际使用人数以甲方实际运行需要为准。
2.1.3服务期限：
第一标段：28个月。
其中，锡林河公司物业服务方面：投标人自合同签订之日起10天内完成入场前的准备工作，经招标人核实达到招标文件人员要求后方可入场，物业服务期限自入场服务之日起28个月。职工食堂餐饮服务方面：因原合同 2026年8月31日到期，职工食堂服务2026年9月1日入场进行服务，职工食堂服务期限自2026年9月1日-物业服务到期同时截止（按24个月预计，以实际进行结算）。
第二标段：24个月。
其中，白音华物业服务项目：因原合同 2026年8月31日到期，本项目履约服务自2026年9月1日-2028年8月31日为本合同履行期限。
2.1.4服务地点：
第一标段：内蒙古自治区锡林郭勒盟乌拉盖管理区贺斯格乌拉牧场。
第二标段：内蒙古自治区锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗白音华镇。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：(1)投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
(2)投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案(提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门盖章的备案证明材料)。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年3月至投标截止日(以合同签订时间为准)，投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币500万元的物业服务合同业绩1份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。(若合同未体现合同金额须补充提供中标通知书或与合同对应的用户证明材料加盖用户盖章)
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件开始购买时间2026-04-16 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-04-21 16:00:00。
