华瑞（江苏）燃机服务有限公司综合物业服务采购项目项目已批准，招标人为华瑞（江苏）燃机服务有限公司，项目资金为自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目规模和招标范围
2.1 项目地址：江苏省南通市通州湾示范区钱塘江路100号。
2.2项目规模：华瑞（江苏）燃机服务有限公司位于江苏省南通市通州湾示范区钱塘江路100号，距南通市约45km。通州湾示范区（南通滨海园区）位于江苏省最东端，长江入海口北翼，规划范围主要包括南通市通州区三余镇、通州滨海新区与如东东安科技园区、如东县大豫镇部分区域，面积585平方公里，其中，陆域部分292平方公里、海域部分293平方公里，规划控制区总面积820平方公里。公司总占地面积约20407.28平方米，建筑面积约为10275.24平方米，包括厂房约7678.37平方米；双层办公楼约2279.09平方米，门卫房仓库等约317.78平方米。
2.3招标采购项目履约期限：自合同签订之日起计3年，暂定2026年7月1日至2029年6月30，具体以招标方通知为准。
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，具体为：物业管理-华瑞公司综合物业服务:公司员工餐厅就餐服务，公司全部物业服务，以及所辖范围内的卫生保洁等服务，详见本项目技术规范发包人要求。。
三、投标人资格要求
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利。
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销。
3.投标人没有处于行政主管部门相关文件确认的禁止投标的处罚期内。
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。
7.投标人不得存在下列情形之一：
1）为招标项目前期工作提供咨询服务的；
2）为本招标项目的监理人；
3）为本招标项目的代建人；
4）为本招标项目的招标代理机构；
5）与本招标项目的监理人、代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系。
8.业绩要求：投标人自2022年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有2项物业管理服务（服务内容涵盖会议服务、保洁、餐饮、绿化等)业绩，所提供的单个合同中涉及的合同金额达到100万元并在合同原件扫描件中能反映或计算得出。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容，并提供对应合同履行期间的结算发票原件扫描件（提供不低于年合同金额8%的发票且发票时间须在合同服务期限截止日前）。
9.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间：2026-04-23 16:10到2026-04-30 17:00。
欲购买招标文件的投标人请联系开通供应商会员事宜,审核通过后项目的相应说明完成招标文件的
购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书流程请联系 010-68818478
联系人：刘静
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