中盐安徽红四方股份 -中盐安徽红四方股份 三聚氰胺预留地分割转让投资评估及登记代理服务采购-采购公告
企 业： 中盐安徽红四方股份
项目类型： 询比采购
项目所在地：合肥
中盐安徽红四方股份 （以下简称中盐红四方）拟开展三聚氰胺预留地分割转让投资评估及登记代理服务采购 工作，现通过询比方式，择优产生成交单位，欢迎贵单位前来参加报价。
一、项目概况
1、项目名称： 中盐安徽红四方股份 三聚氰胺预留地分割转让投资评估及登记代理服务采购
2、项目
3、项目简介： 报价人针对采购人持有的合肥循环经济示范园内证载面积211553平方米工业用地（皖（2025）肥东县不动产权第0049675号）进行投资项目的资产评估（约6亿元），推进现状为化肥堆场的三聚氰胺预留地（面积约12548.8平方米）分割转让登记，以及原宗地28宗房产后续登记的全程代办服务，确保三聚氰胺预留地的资产合规、高效过户至其控股子公司中盐安徽红四方肥业股份 名下。 二、采购范围及要求 1、服务范围 ： （1）与肥东县 、住房和城乡建设局、税务局等政府主管部门沟通，梳理不动产分割登记的流程及申请资料 （2）协助采购人规划资料办理 ①就分割后的土地向国土部门核实其与空间规划、详细规划的符合性，同时协助推进相关手续的办理工作； ②分割转让资料提报（需明确事由、土地位置、面积、用途等）。 整宗地范围内投资评估 ①评估范围：覆盖211,553平方米宗地上的投资项目资产（包括：211,553m2土地评估及地上28宗已办证房产、未办证建构筑物、生产设备、管线、公用工程等相关投资评估）； ②评估目的：满足土地使用权转让条件，即完成土地出让合同约定开发投资总额的25%以上。 不动产登记办证服务（代理服务） ①协调合肥循环经济示范园管理中心及肥东县住房和城乡建设局、肥东县 完成《不动产分割登记会审意见表》会签盖章，作为核心要件移交不动产登记机构办理后续登记手续。 ②协调邻宗地权属单位完成《地籍调查表》及宗地图的签字盖章。 ③ 协助采购人办理转让时的纳税方案的申报及办税全过程咨询。 ④分割转让登记：持分割测绘成果、转让协议、评估报告等，向肥东县不动产登记中心申请将原证（第0049675号）进行分割注销或变更登记，核发新的受让方（中盐安徽红四方肥业股份 ）名下的不动产权证（约12,548.8平方米）； ⑤28宗房产登记：处理原宗地分割后剩余或连带的28宗房产的不动产登记办证工作。 ⑥缴纳分割及变更登记的29本不动产权证的工本费。 （5）协助采购人确认地籍图件、测绘报告、不动产登记相关资料的全过程整理和归档。 2、成果资料： ①《整宗地（211,553㎡）投资项目资产评估报告》（满足"完成开发投资总额25%以上"转让条件，加盖评估机构公章及注册估价师签章）。 ②已会签盖章的《不动产分割登记会审意见表》。 ③ 新核发的中盐安徽红四方肥业股份 名下约12,548.8㎡土地的不动产权证。 ④原宗地28宗房产变更登记/重新落宗后的不动产权证。 3、验收标准： 满足国家及地方现行规定，并顺利通过肥东县税务局、肥东县 、不动产登记中心审核，办理《不动产权证》。 4、 评审办法 ： 经评审的有效最低价法。 5、 工期 ： ①评估完成期限：报价人收到采购人提供的资产评估申报明细表、权属证明等全部资料后30日内完成资产评估工作，并向采购人提交211,553㎡宗地项目投资额《评估报告》。 ②变更登记期限：采购人提供不动产分割及变更登记齐全资料后15个工作日完成分割转让登记，延后15日完成原宗地28宗房产变更登记。 6、 付款方式 ： 办理完成所有单体的《不动产权证》并移交所有电子版和纸质版资料、增值税专用发票（增值税率6%）后30个工作日内支付100％费用。支付方式：采用银行承兑汇票等（银行承兑不贴息）。 7、 注意事项： （1）报价人须认真阅读、研究采购文件中提出的所有要点内容，充分考虑报价风险因素和难易程度；依据具体情况，结合企业自身实力，报出合理价格； （2）成交单位若进入中盐安徽红四方股份 厂区内必须严格遵守其各项规章制度。 三、报价 人资质要求 1、报价人必须具有独立法人资格， 具备从事 资产 评估业务的合法资质和专业能力 ，并提供有效营业执照。 2、报价人须具有 具有财政主管部门颁发的资产评估资格证书 （报价人家须提供资质证书，且证书须在有效期内）； 3、报价人近三年（ 202 3 年1月1日至今 ，以合同签订时间为准）至少具有3份资产 评估服务 的业绩（报价文件须附相应业绩合同复印件，复印件内容要详细，图章要清晰，否则，视为无效业绩）； 3、报价人未被″信用中国”网站 列入严重失信主体名单或经营异常。 4、报价人未被列入中国盐业集团 供应商黑名单中。（此项报价人无需提供证明材料）； 5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价；否则，其报价无效。 6、若不同报价人所使用的IP
7、 报价人 资格审查方式：资格后审。 四 、 报名 方式 及电子文件的获取 1、 登录 ″ ”， 在公告附件中自行下载 。 请未注册的报价人及时办理注册审核，注册咨询：QQ924166928。因未及时办理注册审核手续影响报价的，责任自负。报价过程中如有任何平台操作问题，请联系平台客服； 2、本项目网上发布答疑澄清、修改文件；询比价人不另行书面发布上述内容，报价人应及时关注、查阅发布的上述相关内容，否则责任自负。 五 、报价 文件递交截止时间、 递交方式 1、 报价 文件递交 截止 时间：20 26 年 07 月 31 日 14 : 0 0 前 （北京时间） 。 2、 报价及
六、 备注：您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。 咨询联系人：李工
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来源：中国电力招标采购网 编辑：china-ten
