太平产业投资管理 （以下简称“招标人”）作为深圳中国太平金融大厦保洁服务（2026-2031）（以下简称“本项目”）的招标人，已完成相关法律、法规、规章等规定的招标前的手续，已具备招标条件。中信国际招标 （以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，就本项目进行公开招标。欢迎符合条件的供应商报名参加本项目的投标。
一、项目概况
1.1 项目
深圳中国太平金融大厦保洁服务（2026-2031）
1.2 项目背景：
需采购深圳中国太平金融大厦保洁服务单位，现向全社会征集符合条件的供应商参与本项目。
1.3 项目预算金额：
本项目最高投标限价总计人民币19,609,386.00元（含税），超出按无效标处理。
二、招标范围
2.1深圳中国太平金融大厦红线范围以内的所有公共区域，包括（但不限于）地面、墙面、内外幕墙、天花、场地、道路、消防通道、消防门（包括职场门禁外侧部分）和共用设施设备、玻璃、公共部位门窗、设备房、标识牌、广告灯箱、公共区域灯具、大堂、电梯、下沉广场、值班室、垃圾房、屋面、空中花园、绿化带、管道、管井、地沟等的日常清洁服务；以及内外幕墙清洗、电梯井道清理、日常石材护理、部分楼层单元内区域日常清洁服务、地毯清洗、大理石晶面服务等内容。除采购人提供的大卷纸、厕垫纸、擦手纸、洗手液、消毒液外，供应商需提供为实施上述保洁服务所需的配套物资（如清洁耗材、人员统一服装等）及工具、设备，相关费用已含在投标报价中。具体采购范围及所应达到的具体要求以本招标文件中商务和技术规定为准。投标人的投标文件必须满足本次招标的实质性要求，否则可能导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。（详细需求见第五部分用户需求书）。
2.2服务期：( 2026年9月1日-2031年8月31日)，采用“2+3”模式，分为两个阶段履行:第一阶段服务期2年，2年期满前对乙方进行综合考核。若乙方通过第一阶段考核，合同继续履行，自动进入第二阶段，第二阶段服务期3年，双方无需另行签订新合同;若乙方未通过第一阶段考核，合同于2年期满之日自动终止。
2.3招标方式：公开招标。
2.4服务
2.5中标供应商数量：选取1家。
2.6标段情况：本项目不划分标段。
三、投标人资格要求
3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其他组织。【投标人提供营业执照复印件或事业单位法人证书或其他主体证明文件的复印件并加盖投标人公章，原件备查。不接受分支机构投标。以上材料须加盖投标人公章】。
3.2投标人提供至少1个保洁(清洁)业绩合同，具体要求如下：
1.业绩时间要求：自2023年1月1日至本项目文件递交截止日期间内已完成或正在履约的（以合同服务期限为准）的业绩合同，（注：合同履约起始日期早于2023年1月1日，但履约期延续至2023年1月1日及以后的跨年度合同，同样予以认可；其发票、银行回单等证明材料均自合同实际履约起始月起连续提供。）
2.业绩金额要求：单个业绩合同年平均金额≥280万元（人民币）；业绩合同关键页若能体现合同金额(包括暂估总价、固定总价和上限总价等)，以合同关键页载明的金额为准；业绩合同关键页若不能体现合同金额，该业绩不予认可。
3.同类项目范围：保洁(清洁)服务合同。
4.项目业态类型要求:业绩合同中服务内容表现项目业态为“住宅（含居住公寓）、市政道路环卫清扫”的，该业绩不予认可；其余所有业态保洁服务合同（含未体现业态的业绩合同），满足金额要求即认定为有效业绩。
5.须提供符合前述“业绩要求”的以下材料：①业绩合同关键页复印件，合同关键页包括但不限于：合同双方名称、服务范围及内容、甲乙双方盖章页、合同期限、合同金额；②业绩合同履约期前三个月结算对应的“发票复印件”“发票查验截图”“银行收款回单”，且该时段发票累计总金额应≥70万元（注：a、如发票或收款回单明确备注对应服务周期的，不限制发票开具日期；b、若发票或收款回单未备注对应服务周期的，归集对应单月服务费所开具的全部发票，该批次发票中首张发票与末张发票的开票时间间隔不得超出三个月，间隔超期的发票不予计入有效金额。）
6.投标人未提供业绩合同关键页复印件或上述材料提供不全，或提供的复印件难以辨认关键信息的，属无效业绩证明。以上材料需加盖投标人公章。
3.3投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人须提供2025年度经第三方会计师事务所或审计机构出具并在“注册会计师行业统一监管平台”报备的财务审计报告完整版，并提供该财务审计报告在“注册会计师行业统一监管平台”的“报告编码和财务报表关键指标查验”页面的截图。财务审计报告须赋码，且可扫码查验，若未赋码或与“注册会计师行业统一监管平台”备案报告内容不一致，则不予认可。上述所有材料均须加盖投标人公章。（审计报告查验网
3.4投标人信用要求：
（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网列入经营异常企业名单（曾被列入已经移出的除外）和严重违法失信企业名单（查询网
（2）投标人未被“信用中国”网列入严重失信主体名单（查询网
（3）投标人未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人（查询网
（4）投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站（查询网
招标人所在地、项目实施所在地和采购实施地其中之一处于政府部门做出上述行政处罚的地域范围的。
【以上材料提供查询网页截图并加盖投标人公章，上述所有信用信息查询截图有误或不清晰的以开标当日招标代理机构现场查询结果为准】。
3.5本项目不接受联合体投标；不允许分包、转包或实质上由第三人提供服务（须提供承诺函并加盖投标人公章，格式详见第三部分投标文件格式）。
3.6投标人须为注册中国太平保险集团电子化采购平台的供应商。请访问该网站( taiping.com/)办理注册手续（“注册”方式详见【中国太平电子化采购平台-帮助中心-操作手册-太平云采平台用户使用手册-供应商注册】）。需在中国太平保险集团电子化采购平台登录后【系统管理】→【信息维护】界面截图并加盖投标人公章。
四、招标文件的获取及投标文件递交
4.1 招标文件发售时间：2026年07月22日至2026年07月27日，上午9：00～12：00，下午14：00～17：00
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
来源：中国电力招标采购网 编辑：bidding.citic
