城馨天和小区前期物业服务询比采购公告
项目编
1.采购条件
青海发投机电设备招标 受西宁农商投资建设开发管理 委托，对城馨天和小区前期物业服务进行询比采购。该项目已具备采购条件，现予以公告，欢迎符合条件的供应商前来参加询比采购活动。
2.项目概况和采购范围
2.1采购范围：城馨天和项目住宅共956户，面积94878.16㎡，商业共17户，面积3415.22㎡。幼儿园建筑1栋，面积753.11㎡，绿化面积13753.11㎡，车位1028个。物业服务标准不得低于《住宅物业服务星级规范》3星级。
本次采购的内容包括空置住宅面积52327.95㎡；空置商业面积3415.22㎡，空置幼儿园面积753.11㎡，包括但不限于（绿化养护、设施设备巡查维护、消防及安防等）物业设施设备的维护保养等服务。根据2003年中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》第四十一条及《青海省物业管理条例》第五十九条规定，空置房物业服务费用由建设单位向中标人支付。中标价包括空置房物业费，手续费、税金及不可预见费等全部费用。中标人入场后，甲方将委派一名管理人员对乙方日常工作开展监督工作，该名人员薪资由甲方支付。其它非空置房部分物业服务费由中标人自行收取。
2.2采购方式：询比采购
2.3采购要求：详见询比采购文件
3.供应商资格条件
3.1本次询比要求供应商具有独立法人资格，须具有有效的营业执照，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力；供应商须在西宁市物业管理信息系统中注册备案；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度经审计的财务报告，或响应文件提交截止时间前六个月内银行出具的资信证明）（复印件加盖公章）；
3.3经信用中国 、中国 等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消询比资格。（提供″信用中国”、″中国 ”网站的相关查询截图）；
3.4本次询比不接受联合体响应。
4.询比
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联系人：李杨
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