对牛栏江公司、泗南江公司、工程公司物业服务进行国内公开招标。请符合资格要求的潜在投标人参加投标。

一、 项目基本情况

(一)标段1：牛栏江公司本部、电站现场物业及食堂管理服务

项目地点：云南省昭通市、云南省曲靖市。

项目资金来源：业主单位自有资金。

（二）标段2：云南滇能泗南江水电开发有限公司物业服务

项目地点：泗南江电站、三岔河电站、墨江办公区

项目资金来源：招标人自有资金，资金已落实。

（三）标段3：云南滇能电力工程有限公司物业服务

项目地点：项目所在地位于云南省昆明市西山区民兴路159号

项目资金来源：业主单位自有资金。

二、项目概况

(一)标段1：牛栏江公司本部、电站现场物业及食堂管理服务

项目Ⅰ：牛栏江公司本部

滇能牛栏江水电开发有限公司本部位于昭通市主城区。有办公区、住宿区及食堂，均集中布置在一座办公楼内。总建筑面积约 2500 m2，常驻人员约30人。无绿化管理面积。

项目Ⅱ：天花板电站

天花板电站属于云南滇能牛栏江水电开发有限公司，营地位于云南省昭通市巧家县新店镇境内。有办公区、住宿区、公共活动区及食堂，均集中布置在一片场地。总占地面积约1500 m2，总建筑面积约 3000 m2，常驻人员约 15 人。绿化管理面积约 500  m2。

项目Ⅲ：小岩头电站

小岩头电站属于云南滇能会泽牛栏江水电开发有限公司，营地位于云南省曲靖市迤车镇。有办公区、住宿区、公共活动区及食堂，均集中布置在一片场地。总占地面积约1500 m2，本建筑面积约2000 m2，常驻人员约 15 人。绿化管理面积约1000 m2。

项目Ⅳ：熊家沟电站

熊家沟电站属于彝良滇能熊家沟发电有限公司，营地位于云南省昭通市彝河镇。有办公区、住宿区、公共活动区及食堂，均集中布置在一片场地。总占地面积约1500 m2，总建筑面积约  1000 m2，常驻人员约10 人。绿化管理面积约  500 m2。

(二) 标段2：云南滇能泗南江水电开发有限公司物业服务

泗南江公司物业服务包含三个区域：泗南江电站办公区、墨江县城办公区（租住房）、三岔河电站自主运行电站厂区。

泗南江电站办公区（副厂房第2层及楼梯间，员工宿舍楼1号楼1层）、员工宿舍楼（1号楼、2号楼，共两栋）、招待所（员工宿舍楼1号楼5间）、篮球场、小区内公共区域等绿化服务、安保服务、餐饮服务等。

泗南江公司园区总占地面积16000㎡，目前物业服务管理面积约1806㎡，包括办公室、会议室、宿舍、内部接待房、仓库、安全培训室等设施。其中，副厂房二楼办公区物业面积约537㎡，员工宿舍楼（1号楼、2号楼，共两栋1207㎡，安全培训室62㎡。其他物业有公共设施凉亭物业面积约134㎡，主厂房及上游副厂房一二层部分物业面积约3907㎡，尾水闸门侧公共厕所30㎡，主厂房上游侧车位及羽毛球场2403㎡，升压站高杆区域场地4947㎡，园区道路面积约2494㎡，篮球场面积约776㎡；绿化管理面积约7842㎡；安保服务面积16000㎡；食堂面积约231㎡，平均就餐人数16人/餐，检修期间（每年约3个月）平均就餐人数30人/餐的人数就餐服务。

墨江县城办公区1-4层楼的物业服务，共计600㎡。其中一楼厨房50㎡，餐厅50㎡，会议室50㎡；二楼办公室150㎡；三楼办公室150㎡；四楼办公室150㎡。安保服务面积600㎡；食堂面积约50㎡，可满足24人/餐的人数就餐服务。

三岔河电站属于泗南江公司自主运行电站，其厂区物业服务主要是生活区场地卫生服务约3000㎡、保安服务3000㎡、平均就餐人数10人/餐，检修期间（每年约3个月）平均就餐人数30人/餐的人数就餐服务。

(三) 云南滇能电力工程有限公司物业服务

云南滇能电力工程有限公司本部位于云南省昆明市西山区民兴路159号。

1、食堂委托管理服务

（1）本部食堂：为满足职工就餐需要，公司设置职工食堂。公司现有职工60余人，日平均就餐人数约为20余人。工作日提供早、中餐，特殊情况，根据公司安排提供。

（2）项目部食堂：为满足项目部工作人员就餐需要，在禄劝项目部设置职工食堂。项目部工作人员约50余人，日平均就餐人数约为50余人。项目开工期间提供早、中、晚餐，特殊情况，根据项目需要安排提供。（工作时间约四个月）

2、物业服务

（1）综合办公楼。建筑面积约3800平方米，其中办公区域面积约1000平方米，住户29 户。

（2）环境绿化。物业管理区域内总绿化面积约300平方米。

3、绿植租摆及维护服务

位于云南滇能电力工程有限公司（昆明市西山区民兴路159号）的一、二层楼工作区域的花卉、苗木租摆养护服务工作。

（1）办公区域面积约1000平方米，公共区域按采购方要求提供花卉、苗木摆放。

（2）一楼设办公室两间，二楼设办公室十一间，根据采购方需求提供花卉、苗木摆放。

三、本次招标情况

（一）基本情况

（二）合同授予

投标人必须对上述三个标段同时投标。招标人具有将上述三个标段授予同一中标人或按标段分别授予不同中标人的权利。中标人须按所中标标段与项目发包人分别签订合同。

四、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。

（一）基本资格要求

1、必须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立的法人资格，企业营业执照经营范围需包含餐饮或者物业管理服务。能提供本企业开具的增值税专用发票，且注册资本金不少于30万元。

2、 近3年内无信用不良记录、无行贿犯罪纪录(需提供全国企业信用信息公示系统查询结果截屏图片及人民检察院行贿犯罪查询系统检察院出具的查询结果)，未发生重大及以上质量安全事故、违反招投标法等行为（经查实）；

3、无正在进行的重大被诉经济案件，无尚未完成的重大被执行案件，未被列入失信被执行人（经查实）。

4、最近三年内没有发生骗取中标、严重违约等不良行为；没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；

5、经营状况良好，近三年（2014～2016年）内财务无严重亏损，并提供2014年至2016年每年经第三方审计的企业财务报告及财务报表。

6、单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同一招标项目中投标。

7.不接收联合体投标。

（二）专项资格要求

五、获取招标文件事宜

（一）招标文件发售时间

2018年3月27日至2018年4月3日。

（二）招标文件价格

购买招标文件需支付招标文件工本费，招标文件价格详见《招标标段情况一览表》。招标文件自愿购买，一经售出，费用概不退还。

（三）招标文件发售方式

在线发售，不接受来人现场购买。

上述发布时间内，在中国电力招标采购网www.dlztb.com网站注册查看本招标公告并填写购买招标文件登记表（加盖投标人公章，见招标公告附件）

联系人:马工

电话：010-51957412-53310966

手机:17746587250.18701298819.

邮箱地址:1051008819@qq.com

相关附件：附件1.公告.docx

                 附件2.申请登记表.docx

在线qq:1051008819(添加备注：单位名称+联系人+手机号）