广东电网新能源应用研发技术园区（清远）2019年度物业管理服务项目招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，广东电网新能源应用研发技术园区（清远）2019年度物业管理服务项目已获批准，资金来源已落实。项目具备招标条件，现对该项目进行招标。
(一) 项目信息
1.1 项目 1.2 招标编号：0002200000043672 1.3 1.4 采购方式：公开招标 1.5 招标方式：专项 1.6 项目类别：服务 1.7 资金来源：其他 1.8 资格审查方式：资格后审 1.9 1.10 招标结果有效期及适用范围：/ (二) 招标范围 2.1项目概况：广东电网新能源应用研发技术园区地处清远市清城区石角镇回头岭附近。项目总用地面积200000㎡（约300亩），主要由七栋楼组成，分别为广东省级计量中心生产楼、实验楼，综合应急基地电子化仿真演练楼、应急装备楼，公共配套区宿舍楼、后勤服务楼、综合楼，总建筑面积约71000㎡，室外公共场所面积约185000㎡。为保证园区的保安、绿化养护、环保卫生、机电设施维护、会务礼仪、食堂管理（不含食材）等物业管理工作正常有效运转，现计划采购园区2019年度物业管理服务。 2.2标的清单及分包情况如下： 序号 标的 概算金额（万元） 最大中标数量 标包号 标包名称 标包金额（万元） 工期 最高限价(万元) 是否特殊包 招标文件收取费用（元） 投标保证金收取费用（元） 1 广东电网新能源应用研发技术园区（清远）2019年度物业管理服务项目 1400 / 1 广东电网新能源应用研发技术园区（清远）2019年度物业管理服务项目 1400 1年 1400 否 500 100000 采购广东电网新能源应用研发技术园区（清远）2019年度物业管理服务。包括整个园区的计量中心生产楼、实验楼，综合应急基地电子化仿真演练楼、应急装备楼，公共配套区宿舍楼、后勤服务楼、综合楼等七栋建筑面积约71000㎡，室外公共场所面积约185000㎡的保安、绿化养护、环保卫生、机电设施维护（负责公共场所部分的机电设施维护，不含电梯、消防系统、中央空调主机、机房精密空调、宿舍分体空调、太阳能光伏发电系统维护，但需协助业主做好设备运行和维护状况的监督管理工作）、会务礼仪、食堂管理（不含食材）等物业管理服务。 (三) 投标人资格要求 通用资格要求 序号 内容 1 必须是中华人民共和国境内依法成立的独立法人企业，经国家工商行政管理部门登记注册，持有合法有效的企业法人营业执照，注册资本为300万元人民币及以上，具有独立签订合同的权利和圆满履行合同的能力。 2 投标人应具有良好的企业信誉，无违规违法行为，在项目所在地政府及中国电力招标采购网、广东、无处于限制投标资格的处罚。 3 具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。 4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包（标段）投标或者未划分标包（标段）的同一招标项目投标。 5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包（标段）投标或者未划分标包（标段）的同一招标项目投标。 6 本项目招标不接受联合体投标。 专用资格要求 序号 内容 关 联 标 的/标包 1 投标人营业执照经营范围必须包含物业管理、住宿或旅业、餐饮或中餐制售、会议服务相关经营范围。 广东电网新能源应用研发技术园区（清远）2019年度物业管理服务项目 2 投标人从2015年10月1日至今承担过1项或以上类似项目。 广东电网新能源应用研发技术园区（清远）2019年度物业管理服务项目 3 清远市外投标人中标后签订合同前，须在清远市设置相应的长期固定的经营网点并配置驻点人员，提供清远市工商行政管理局核发的核准证明资料，如因不符合条件未能按规定提交相关手续证明资料的，取消其中标资格。 广东电网新能源应用研发技术园区（清远）2019年度物业管理服务项目 (四) 招标文件获取 4.1 招标文件获取流程 本项目招标人通过中国电力招标采购网实施电子化招标投标。 重要提醒： （1）按国家电子招标投标法有关规定和 技术要求， （3）供应商必须在投标截止日期前完成数字证书的办理，供应商要为数字办理预留足够的时间，由于投标人自身原因造成无法投标的，由投标人承担责任。 （4） （5）投标人须使用 电子招投标平台投标文件制作客户端查看招标文件和制作投标文件。具体操作请参考《中国中国电力招标采购网操作手册(供应商投标活动部分)》（可在系统界面“组件下载”中查阅和下载）。 4.2. 招标文件售价 （1）招标文件（电子文件）每包售价详见本公告第2条招标范围，招标文件售后不退； 1标书费采用转账（不收现金、支票）收取； 2标书费收款账户信息（重要提醒：标书费收款账户与保证金收款账户为不同账户）：
