北京大唐兴源物业管理 天津项目部2020-2021年汇雅商业园2号楼、3号楼劳务外包服务招标公告
项目 招标编号：CWEME-2010-XYWY-F002 ，是一家专业的物业服务公司，目前已有多个物业项目，均为高端写字楼项目。 （1）汇雅商业园二号楼基本情况：房屋共4层，包括地下一层、地上四层，面积2276㎡，包括前台1个、水 吧休闲区2个、监控室1间、淋浴间2间、卫生间8间、档案资料室2间、报告厅1间、会议室3间、会客室2间、独立办公室11间、领导办公室5间、开放办公区工位70个。 楼内共有设备机房4间，包括24小时值班监控室1间（暂未安装设备）、网络机房1间（暂未安装设备）；软化水设备机房1间（包含补水泵1台、软化水装置1台、软化水箱1台）、电梯电源控制1间（包含电梯供电配电箱4台）；共有楼内竖井16个，包括强电竖井4个（包含配电箱16台）、弱电竖井4个（包含配电箱4台）、供水竖井4个（包含生活水、空调供回水、喷淋水、冷凝水）、排水竖井4个（包含雨水排水、污水排水）、消防设备（消火栓13个、灭火器26具）、空调设备（新风设备4个、风机盘管59个）、燃气设备（燃气自动报警器1套、燃气控制箱1台、燃气切断阀门1个）。 （2）汇雅商业园三号楼基本情况：房屋共4层，包括地下一层、地上四层，面积2488㎡，包括前台1个、活动室1个、监控室1间、淋浴间10间、卫生间8间、档案资料室2间、报告厅1间、会议室4间、独立办公室16间、领导办公室4间_______、开放办公区工位88个。楼内共有设备机房4间，包括24小时值班监控室1间（暂未安装设备）、网络机房1间（暂未安装设备）、软化水设备机房1间（包含补水泵1台、软化水装置1台、软化水箱1台）、电梯电源控制1间（包含电梯供电配电箱4台）；共有楼内竖井16个，包括强电竖井4个（包含配电箱16台）、弱电竖井4个（包含配电箱4台）、供水竖井4个（包含生活水、空调供回水、喷淋水、冷凝水）、排水竖井4个（包含雨水排水、污水排水）、消防设备（消火栓13个、灭火器26具）、空调设备（新风设备4个、风机盘管59个）、燃气设备（燃气自动报警器1套、燃气控制箱1台、燃气切断阀门1个）。 二、招标范围： 服务范围：天津汇雅商业园2号楼、3号楼 （一）房屋建筑日常管理维护负责保持办公楼房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时维修等房屋管理维护。 （二）工程设备设施运行管理维护 1.负责办公楼弱电系统（如监控系统、门禁系统、语音通信系统等）的值班、巡检、检测等管理工作。 2.负责保障办公楼给排水设备、设施的正常运行所进行的日常运行和检修等工作。 3.负责保障办公楼供电系统正常运行对供电系统、照明系统、室外楼顶的霓虹灯系统进行的日常运行管理维护和检修。 4.负责保障办公楼空调系统正常运行，对直燃式冷热机组的巡检。 5.负责保障会议设备设施正常运行所进行的日常运行管理维护和检修。 （三）环境维护 负责保障大厦环境清洁而进行的日常管理工作，包括办公室室内保洁、公共区域的卫生保洁、卫生间保洁、电梯间保洁、淋浴间、独立办公室内等。 （四）秩序维护 负责安保、消防安全和秩序管理，保障大厦安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验等。 （五）客户服务 根据会议需要，安排专门前台、会议服务人员，为客户提供会议预定及安排、会议用具准备、会议室布置、会议期间接待（如送水服务等）等前台、会议服务。服务期限：自合同签订后一年； 三、资质及其他要求： 3.1依法在中国境内注册具有独立法人的承担民事责任能力的机构，有长期稳定的经验丰富的专业团队，具有履行合同所必须的专业能力； 3.2投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，最近3年内无重大涉诉（或仲裁）并足以影响本次招投标工作及合同正常履行的情况； 3.3投标人应满足如下资质: 1.供应商应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执照（三证合一）。 2.具有类似业绩（需提供合同首页盖章页复印件等证明材料）。 3.服务商应满足如下信誉要求： （1）近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为； （2）近三年未发生过重大安全事故。 4.本次招标不接受联合体投标。 公共要求： （一）.投标人经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。 （二）.投标人应满足如下信誉要求： 1.近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为； 2.近三年未发生过重大安全事故。 （三）.企业信誉：投标人需具有良好的资信和商业信誉，没有出现法定解散事由或者处于歇业、破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 （四）.近6个月内，在大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目中，因出现重大质量或违约等问题被通报并停止或暂停授标的，本标段不予授标。 （五）.本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。 四、招标文件的获取： 4.1
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