2.项目概况与招标范围
2.1 项目简介与招标范围：五家沟煤业位于朔州市山阴县，此次物业招标项目服务内容主要有室内外保洁、绿化养护、室内维修、站点值守、会务接待、生活垃圾清运、浴室管理、矿内地面洒水降尘等，投标人需根据服务项目和服务范围配置相关数量人员，如物业管理员、水暖工、电工等。
2.2 资金落实情况：已落实
2.3 服务期：两年，自合同签订之日起两年，合同一次签两年。
2.4 服务地点：山西省朔州市。
2.5 合同签订：合同签订后试用三个月，试用合格继续履行合同，若不合格，按三个月量结清后终止合同（扣除相应考核）。另外，在合同履约期间连续三月考核均未达70分（含70分）的（总扣分项100分，详见招标文件月度考核表），甲方可终止合同。
2.6 报价方式：总包，两年含税总价**万元（含税，税率为6%）（此价格为投标报价和评标价），**万元/年（含税，税率为6%）（此价格为合同签订价格）。报价含管理费、人工费、耗材、税费等全部费用（人工费包括但不限于工资、社保、劳保、培训费、体检费等费用）。单项维修项目或耗材单价在500元（含500元）以下的均由承包方负责。此外，投标人须根据物业服务范围报出价格明细表，此价格仅作为招标人物业月度考核的依据，详见分项报价明细表。
2.7 付款方式：甲方依据月度考核结果按月支付乙方服务费用，乙方须按照甲方财务要求提供相应的增值税专用发票，如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。
3.投标人资格要求
3.1投标人须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，提供营业执照扫描件；
3.2投标人自2023年1月1日起至投标截止时间（以合同签订日期为准），至少具有1份物业服务项目的业绩，须提供合同扫描件；
3.3本项目不接受联合体投标。
备注：
（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取
4.1 意向资料递交时间：2026年02月10日09:00到2026年02月26日16:00。
4.2招标文件购买时间：2026年02月10日09:00到2026年02月26日17:00。
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