一、项目简介：
项目地址：云南省昆明滇池国家旅游度假区广福路南悦城 A 栋。
项目规模：单体建筑，地上 20 层，地下车库二层，地下夹层一层；地上建
筑面积 38615.02 平方米，地下车位 383 个。
项目物业类型及内容：项目物业类型为综合性办公楼，内容包含电力生产调度指挥中心、办公室、会议室、值班人员休息室、职工餐厅、地下车库及非机动车库等。
项目当前状态：运营中，常驻办公人员约 400 人。
注：本项目为招标人统一招标，中标人对招标人所属及所管理 16 家产权单位签订多方协议，并分别开具发票。
二、招标范围：
2.1本次招标的物业管理服务内容包括：①办公大楼、地下车库、公共设施及周界公共区域物业服务，服务区域内所有设施设备维护；②值班人员休息室管理；③办公楼建筑物小型维修、特种设备维修、绿化维护等外延服务；④职工餐厅运行管理服务（用餐人数约 500 人）。
服务内容以招标文件“第六章 服务标准及要求”记载为准。
2.2本次招标物业管理服务期限：24 个月。
计划服务时间：2021 年 3 月 1 日至 2023 年 2 月 28 日。具体服务期限以合同约定为准。
2.3本项目服务合同一年签订一次，一年期满后由发包方对承包方进行综合考评，发包方有权根据考评情况决定是否终止合同。
三、投标人的资格要求：
3.1法人地位：投标人必须是依照中华人民共和国国家法律法规成立的，并在境内正式注册的，具有独立法人地位的单位。
3.2必须提供食品经营许可证。
3.3业绩要求：近 5 年具有 2 个及以上每年合同金额不低于 300 万元的综合性办公楼宇物业管理业绩，附业绩证明材料（中标通知书或合同扫描件关键页等）。
3.4财务要求：近三年每年净资产大于零；提交近三年经审计的财务报表。
3.5公共要求：投标人财务信誉不能出现如下情况：
（1）被列入公司禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止采购和停止授标名单的）；
（2）对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”或安全生产不良记录“黑名单”的
（3）采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事故的，责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；
（ 4 ） 被 法 院 列 为 失 信 被 执 行 人 或终结本次执行案件的被执行人且未被撤销的；
（5）在信用中国官网被列入失信惩戒名单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的；
（6）供应商、供应商的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台被列入黑名单的，或者被列入失信联合惩戒名单的，或者在企业诚信中有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录的；
（7）在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单的；
（ 8 ） 财 务 账 户 以 及 主 要 资 产 被 冻 结 、 查 封 的
（9）无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的；
（10）为他人提供担保的，且担保金额超过净资产总额的（查询网址：当地企业信息网）；
（11）被法院列为被执行人，且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；
（12）未如实陈述上述要求内容的。
3.6本次招标不接受联合体形式投标，不接受代理投标。
3.7本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2021 年 1 月 12 日时至 2021 年 1 月 22 日 17 时（北京时间，下同），登录下载电子招标文件。
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
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