（招标编号：CHDTDZ017/19-QT-37）
项目所在地区： B座
一、招标条件
中国华电集团发电运营 相关技改项目运营天宁2021-2025物业综合服务项目（第二次）招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹； 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目规模和招标范围
规模：技改项目
范围：本招标项目划分为 1个标段，具体为:
标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 标书售价（元） |
CHDTDZ017/19-QT-3701 | 天宁华韵公司物业综合服务标段 | 2021-2025年园区物业综合服务项目，只要包括：园区保安服务，园区清洁服务，园区工程维修（主要包括屋顶防水，室内外装修），10kv变压器维修及检测、化粪池清掏、管道疏通及避雷针检测等服务 | 1000 |
自2018年4月23日起开始推行增值税电子普通发票。对于购买标书的各投标单位以及选择增值税普通发票的中标单位将采取电子方式开具，不再提供纸质发票。请各单位登录电商平台业务系统,在“电子招投标-发票管理”菜单中下载电子发票后妥善保管，以便后续使用。
三、投标人资格要求
【天宁华韵公司物业综合服务标段】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；投标人须具备政府相关部门核发的有效营业执照，注册资金不少于500万；
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；
3.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团 系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（ ）
中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。不得在“信用中国”网站 被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。
6.投标人不得被国家应急管理部 列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”名单（在评审期间尚未解除的）。
7.法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。上述情况下，按废标处理。
8.财务状况：财务状况良好，审计报告结论良好（应提供经会计师事务所审计的2017年、2018年和2019年资产负债表、利润表、现金流量表等）
9.合同履约措施及保证措施。
10.投标人近三年（自开标之日起前三年）没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题,且不曾在任何合同中有违约或属投标人的原因而被终止合同。
11.投标人具有合同期内3个及以上的物业项目的管理业绩，且在管理项目总建筑面积不低于30万平方米；在人员、资金、安全、质量保证等方面，具有圆满完成本项目物业服务工作的能力，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等）
12.本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
公告时间：2021-03-31 09:00到2021-04-08 17:00。
购买标书时间：2021-03-31 09:00到2021-04-08 17:00。
请非会员投标人访问华电集团 （
九、 地 联 系 电
项目 联系人：李工
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：18811547188
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。