一、 项目名称：某单位物业服务项目
三、 项目概况：
（1） 项目情况：位于北京市丰台区某单位（四环内），办公楼 3 栋（检测楼 2 栋、办公楼 1 栋，均为多层楼）、住宅楼 2 栋（73 户居民、多层楼等），建筑面积共约 14000 平方米，其中使用面积 12000 平米，为满足正常办公生活需要，通过公开招标方式选择一家服务商提供物业服务。
（2） 服务内容：物业服务包括楼宇内公共区域保洁、室外公共区域保洁、垃圾运输清理；楼宇内零星小修及设备设施的日常管理及维护维修；安保秩序维护服务，具体见附件物业管理服务范围及标准。
（3） 服务期限：自合同签订之日起 1 年。
（4） 主要技术参数：详见招标文件“第二部分 采购项目技术和商务要求”。
（5） 本项目不划分采购包。
（6） 本项目最高限价 89 万元/年。
四、 投标人资格条件：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1. 具有独立承担民事责任的能力；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加本次采购活动前 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6. 法律、行政法规规定的其他条件。
（二）供应商成立时间不少于 3 年，且为非外资独资或外资控股企业（含港、澳、台资企业）。营业执照经营范围须包含具有本项服务、物业管理。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一招标采购活动。企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3 年内不得参加军队采购活动的处罚。
（四）投标人须具有三年及以上物业服务经验，需提供2018 年至今类似项目采购合同，合同总额不少于 80 万元人民币。投标人必须提供合同证明文件至少具有：合同首页、服务日期页、金额页，大签页，缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩。
（五）企业保密机构设置齐全，保密制度措施完善，无保密管理不良信誉记录。
（六）本项目不接受联合体投标。
五、 招标文件发售时间
发售时间：2021 年 07 月 01 日至 07 月 09 日（08:00—11:30，15:00—17:30）（北京时间、节假日除外）。
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