广东美居物业管理 特高压基地物业服务项目招标公告
（招标编号：0002200000084788）
一、招标条件
广东美居物业管理 特高压基地物业服务项目（招标编号：0002200000084788），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他 ， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：广州市增城经济技术开发区新耀北路53号
二、项目概况和招标范围
（一）标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的名称 | 标包序号 | 标包名称 | 最高限价( 万元) | 工期 | 项目建设单位 | 招标文件收取费用（元） | 保证金(元) | 备注 |
1 | 广东美居物业管理 特高压基地物业服务 | 1 | 广东美居物业管理 特高压基地物业服务 | 174.72648 | 1年 | 广东美居物业管理 | / | 10000 |
注：本项目物业管理服务最高限价174.72648万元，该最高限价不包含个性化有偿服务，个性化有偿服务如有发生则另行结算，个性化有偿服务按单项限价（详见报价表格式）。
（二）项目概述：
特高压基地（下简称“基地”）位于增城经济技术开发区新耀北路53号,占地面积200亩,是特高压工程技术（广州、昆明）国家工程实验室的一部分，是国内唯一同时具备开展1000kV交流和±1000kV直流设备检修、试验和研究能力的综合性特高压技术平台，基地内同时建有直流输电设备状态评估与故障诊断实验室、阀冷实验室、高压计量实验室和化学实验室等多个实验室。同时与基地合署的广州直流技术培训基地，是 范围内唯一的A级检修中心示范基地，近年来依托基地硬件条件及师资力量面向 开展了多个领域的培训工作。
本次物业服务项目范围为基地一期，工程总建筑面积约 9.7226万平方米，物业服务内容包括安保、消防管理、视频监控管理、保洁、绿化，物业服务范围为整个基地园区公共区域、检修试验大厅（含检修大厅、试验大厅、1-3号辅楼、A小厅、B小厅）、备品备件缓冲库、综合楼（含主楼、辅楼）、抗冰实验室、双创实验室、直流培训大楼（含主楼、辅楼）、10kV配电房等建筑物及其它招标方交付给投标方场所的物业服务。
服务期限1年（暂定为2022年1月1日-2022年12月31日）,服务起始时间以最终合同约定为准。
（三）采购范围：特高压基地（下简称“基地”）位于增城经济技术开发区新耀北路53号,占地面积200亩,是特高压工程技术（广州、昆明）国家工程实验室的一部分，是国内唯一同时具备开展1000kV交流和±1000kV直流设备检修、试验和研究能力的综合性特高压技术平台，基地内同时建有直流输电设备状态评估与故障诊断实验室、阀冷实验室、高压计量实验室和化学实验室等多个实验室。同时与基地合署的广州直流技术培训基地，是 范围内唯一的A级检修中心示范基地，近年来依托基地硬件条件及师资力量面向 开展了多个领域的培训工作。
本次物业服务项目范围为基地一期，工程总建筑面积约 9.7226万平方米，物业服务内容包括安保、消防管理、视频监控管理、保洁、绿化，物业服务范围为整个基地园区公共区域、检修试验大厅（含检修大厅、试验大厅、1-3号辅楼、A小厅、B小厅）、备品备件缓冲库、综合楼（含主楼、辅楼）、抗冰实验室、双创实验室、直流培训大楼（含主楼、辅楼）、10kV配电房等建筑物及其它招标方交付给投标方场所的物业服务。
服务期限1年（暂定为2022年1月1日-2022年12月31日）,服务起始时间以最终合同约定为准。
附件：特高压基地（下简称“基地”）位于增城经济技术开发区新耀北路53号,占地面积200亩,是特高压工程技术（广州、昆明）国家工程实验室的一部分，是国内唯一同时具备开展1000kV交流和±1000kV直流设备检修、试验和研究能力的综合性特高压技术平台，基地内同时建有直流输电设备状态评估与故障诊断实验室、阀冷实验室、高压计量实验室和化学实验室等多个实验室。同时与基地合署的广州直流技术培训基地，是 范围内唯一的A级检修中心示范基地，近年来依托基地硬件条件及师资力量面向 开展了多个领域的培训工作。
本次物业服务项目范围为基地一期，工程总建筑面积约 9.7226万平方米，物业服务内容包括安保、消防管理、视频监控管理、保洁、绿化，物业服务范围为整个基地园区公共区域、检修试验大厅（含检修大厅、试验大厅、1-3号辅楼、A小厅、B小厅）、备品备件缓冲库、综合楼（含主楼、辅楼）、抗冰实验室、双创实验室、直流培训大楼（含主楼、辅楼）、10kV配电房等建筑物及其它招标方交付给投标方场所的物业服务。
服务期限1年（暂定为2022年1月1日-2022年12月31日）,服务起始时间以最终合同约定为准。
（四）标的物描述：
序号 | 标的物描述 | 适用标的 |
1 | 特高压基地（下简称“基地”）位于增城经济技术开发区新耀北路53号,占地面积200亩,是特高压工程技术（广州、昆明）国家工程实验室的一部分，是国内唯一同时具备开展1000kV交流和±1000kV直流设备检修、试验和研究能力的综合性特高压技术平台，基地内同时建有直流输电设备状态评估与故障诊断实验室、阀冷实验室、高压计量实验室和化学实验室等多个实验室。同时与基地合署的广州直流技术培训基地，是 范围内唯一的A级检修中心示范基地，近年来依托基地硬件条件及师资力量面向 开展了多个领域的培训工作。 本次物业服务项目范围为基地一期，工程总建筑面积约 9.7226万平方米，物业服务内容包括安保、消防管理、视频监控管理、保洁、绿化，物业服务范围为整个基地园区公共区域、检修试验大厅（含检修大厅、试验大厅、1-3号辅楼、A小厅、B小厅）、备品备件缓冲库、综合楼（含主楼、辅楼）、抗冰实验室、双创实验室、直流培训大楼（含主楼、辅楼）、10kV配电房等建筑物及其它招标方交付给投标方场所的物业服务。 服务期限1年（暂定为2022年1月1日-2022年12月31日）,服务起始时间以最终合同约定为准。 | 广东美居物业管理 特高压基地物业服务 |
三、投标人资格要求