1. 招标条件
本招标项目（招标编号：CWEME-2205CQ-F002）物业服务-2022 年 5 月重庆分公司重庆大唐国际彭水水电开发有限公司项目已由大唐重庆分公司采购 领导小组批准，资金来自企业自筹，招标人为重庆大唐国际彭水水电开发有限公 司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 招标范围与服务期限
2.1 项目名称：物业服务-2022 年 5 月重庆分公司重庆大唐国际彭水水电开 发有限公司
2.2 招标范围：具体服务范围详见第五章委托人要求。
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序号 |
名称 |
备注 |
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1 |
车辆运行管理 |
包含燃油费、行车补助等费用 |
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统计、计划申报、报销 |
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2 |
营地污水处理设备日常巡视和检查 |
具体点位详见第五章、第三节 |
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营地污水处理设备的管理。 |
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3 |
职工超市管理 |
对内部员工采用无利润经营 |
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模式 |
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4 |
文体中心及其他体育设施器材管理 |
标准篮球场一个、标准羽毛球 |
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场两个、自行车 15 辆；二层 |
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台球案 3 张、乒乓球案 2 张 |
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（ 其中含有 1 个自动发球 |
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器）、跑步机 2 台、动感单车 |
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1 台、综合健身器 2 套、卧推 |
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架及杠铃 1 套、哑铃 16 套等 |
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健身器材。 |
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5 |
教培中心日常管理 |
中心面积约 450 平米，座位 |
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150 个 |
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6 |
党群部新闻中心运行管理 |
撰写稿件，编辑修改通讯员稿 |
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件，更新维护公司网站及协同 |
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办公系统，上报各级媒体新闻 |
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稿件，编辑视频新闻，整理图 |
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片、视频素材，制作专题片， |
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编辑《彭水水电报》以及甲方 |
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安排的各项工作 |
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7 |
办公室档案综合管理 |
对各部门文件材料的整理和 |
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归档工作进行指导，并及时整 |
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理归档编目入库 |
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8 |
营地公寓楼管理 |
共有 3 栋公寓楼：1#公寓有 83 |
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间，2#公寓有 72 间，3#公寓 |
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有 72 间的物业管理 |
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9 |
招待所运营管理 |
共分 3 处 83 个房间 |
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10 |
全厂绿化区域日常维护工作 |
所有绿化植被 61208 平方、草 |
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坪 36200 平方、绿篱等灌木 |
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15008 平方、行道树等其他树 |
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木 10000 平方、大型盆栽 2 |
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株。 |
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11 |
大型活动接待等服务 |
根据招标人相关部门的通知 |
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和安排 |
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12 |
网络设备维护 |
负责公司办公和生活区域的 |
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交换机、电脑、打印机及音视 |
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频设备、网络等软硬件的维 |
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修、升级等，至少配备 1 人 |
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13 |
营地设施维修服务 |
营地设施维修具体内容及数 |
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量详见第五章第十三节营地 |
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设施维修服务相关内容。 |
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14 |
纸厂沟库房物资管理搬运及日常清洁 |
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等 |
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15 |
营地、380 办公楼、纸厂沟仓库、鱼类 |
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增殖放流站保洁及会务接待服务等 |
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16 |
其他零星项目 |
详见第五章委托人要求 |
2.3 服务期限：服务有效期为 3 年，合同一年一签；服务开始时间从双方约 定的合同生效之日开始计算。每年年底，招标人对投标人当年的服务质量、履约 能力、安全管理等进行评价，经评价合格则继续签订下一年度合同，经评价不合 格则招标人有权选择终止合同。
2.4 本项目为重庆大唐国际彭水水电开发有限公司招标，中标单位与重庆大 唐国际彭水水电开发有限公司签订合同。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织。
3.2 驾驶员中，客车驾驶员必须持有有效 A 证驾照，汽车吊驾驶员必须持有 特种设备作业证。该项目负责人应具有类似物业管理项目经验，该项目安全员须 持有安全证；绿化养护负责人应具有园林绿化相关中级及以上职称。
3.3 投标人须提供近三年（2019 年 1 月 1 日至投标截止期）类似服务业绩 1 个，提供内容含合同首页、服务内容所在页、合同签署页复印件，并提供详细 联系人及联系方式。
3.4 财务要求：2018 年、2019 年、2020 年每年净资产均大于 0。
3.5*否决项包括投标人的以下情形：
3.5.1 被列入集团公司禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止采 购和停止授标名单的）；
3.5.2 对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生
产失信联合惩戒“黑名单”或安全生产不良记录“黑名单”的（查询网址为： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3.5.3 采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以 上责任事故的，责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；
3.5.4 被 法 院 列 为 失 信 被 执 行 人 （ 查 询 网 址 为 ： http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或终结本次执行案件的被执行人（查询网址为： http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤销的；
3.5.5 在信用中国官网（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入
失信惩戒名单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的； 3.5.6 投标人、投标人的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务
平台（查询网址 http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名单的，或者被列入失信 联合惩戒名单的，或者在企业诚信中有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录 的；
3.5.7 在国家企业信用信息公示系统（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）
被列入严重违法失信企业名单的； 3.5.8 财 务 账 户 以 及 主 要 资 产 被 冻 结 、 查 封 的 ( 查 询 网 址 ：
http://wenshu.court.gov.cn/)； 3.5.9.无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊
许可的（信息核实网站见附件，仅供参考，包括但不限于其中列举的网站及资质）；
3.5.10 为他人提供担保的，且担保金额超过净资产总额的（查询网址： https://www.zhongdengwang.org.cn/，当地企业信息网）；
3.5.11 被法院列为被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），
且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；（被法院列为被执行人（查
询网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），招标人认为可能影响本招标项目执 行且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的。）
3.5.12 未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的；
3.5.13 可能导致投标人资格或合同履行能力丧失的其他情形。 3.6 本次招标不接受联合体投标，本项目不得分包、转包。
3.7 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行
审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，或经审查发现资质证书、工作经历 不真实的，评标委员会将否决其投标。
4. 招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于 2022 年 4 月 19日至 2022 年 4 月 29 日 17：00（北京时间，下同），登录下载电子招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 递交投标文件的截止时间及地点：投标文件递交的截止时间（投标截止 时间，下同）为 2022 年 5 月 10 日 10 时整（如有变化，另行通知），投标人应
在截止时间前通过电子商务平台递交电子投标文件。
5.2 逾期送达（上传）的投标文件，电子商务平台将予以拒收。