温州航空总部大楼2022~2025年度物业服务项目招标公告

1.招标条件
温州航空总部大楼2022~2025年度物业服务项目（项目名称）招标人为温州机场集团有限公司、中国国际航空股份有限公司温州分公司，招标项目资金自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：温州航空总部大楼坐落于温州龙湾行政中心区E11地块，大楼总建筑面积71076㎡，由国航楼、裙房、酒店楼及附属公共区域组成，其中国航楼产权为中国国际航空股份有限公司所有，裙房和酒店楼产权为温州机场集团有限公司所有（现租赁给浙江伯爵文化传媒有限公司和温州市大富林精品酒店有限公司使用）。地下室二层共约23100平方米，室外地面约7000平方米，其中国航楼部分地下室约为5527㎡，室外地面约为1821㎡，地上绿植约为1908㎡，国航楼玻璃幕墙外立面约为8190㎡，机械车位85个。
2.2招标范围：航空总部大楼整体共用系统和国航楼附属公共区域的各项物业服务工作，其中航空总部大楼整体共用系统的物业服务包括但不限于航空总部大楼室外地面及地下室的房修，消控系统的运行、维保、检测及消控室值守处置，应急发电机系统的运行、定检及维保，避雷设施的检测及维保，高低压供配电系统的运行预防性试验、检测、评估及维保，给排水系统的运行及维保，排风系统的运行及维保，智能化系统的运行及维保；国航楼附属公共区域的物业服务包括但不限于国航楼附属的室外地面及地下室保洁、绿化养护，地下室车库安保和车辆秩序维护，机械车位检测及维保，化粪池清理及维保，垃圾分类清运，玻璃幕墙外立面清洗（服务范围界线详见合同附图）。
2.3服务期：本项目服务期从2022年11月1日起至2025年10月31日止，服务期采用“1+2”模式，第一年为试用期。按照合同条款中《温州航空总部大楼物业服务考核细则》进行考核，如试用期满考核结果合格的合同继续履行，如考核结果不合格的则合同自行终止，终止前的费用按合同约定标准据实结算。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须：
①具有独立法人资格，需提供营业执照作为证明材料。
②未被列入失信被执行人名单（以投标截止日“信用中国”网站查询结果为准）；
③2019年1月1日起至投标截止日止，投标人、拟派项目负责人无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询结果为准）；
④具有一般纳税人资格，可提供增值税专用发票（需提供下列三项证明材料中任意一项：1、主管税务部门出具的一般纳税人资格认定《税务事项通知书》；2、《增值税一般纳税人登记表》；3、打印投标人电子税务局一般纳税人资格查询网页；
⑤投标人自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有单个合同金额100万元人民币及以上公共建筑的物业管理项目业绩（服务内容需包含消防、给排水、高低压配电系统维护内容）。需提供合同复印件，合同中无法体现业绩评审关键信息的，另提供业主证明文件。
3.2本次招标不接受联合体投标；
3.3根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规和浙江省机场集团有限公司、温州机场集团有限公司有关规定，被浙江省机场集团有限公司或温州机场集团有限公司列入禁止交易名单或不良信用记录名单的单位和个人不得参与本项目的投标。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2022年5月6日至2022年5月12日工作日9：00时～11：30时，下午14：00时～16：30时（以上均为北京时间），逾期不再受理。
4.2每本招标文件收取工本费人民币500元整，售后不退。