项目名称：大唐云南发电有限公司滇东新能源事业部 2022-2024 年本部、项目部及场站
现场办公区域物业管理服务项目
招标编号：CWEME-2206YN-F001
招 标 人：大唐云南发电有限公司滇东新能源事业部
招标方式：国内公开招标
招标类型：服务招标
资金来源：自筹资金
所属地区：云南
所属行业：能源
根据《中华人民共和国招标投标法》以及有关法律法规，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，受大唐云南发电有限 公司滇东新能源事业部（以下简称"招标人"）的委托，就 2022-2024 年本部、项目部及场站 现场办公区域物业管理服务项目进行国内公开招标，欢迎有意向的单位报名参加。
1.项目简介： 为满足现场需求，现对大唐云南发电有限公司滇东新能源事业部所属 5 个公司 2022-
2024 年本部、项目部及场站现场办公区域物业管理项目进行招标。
本项目因涉及 5 家项目主体，采取统招统签模式，选取一个中标人，统一签订合同， 签订主体为其中一个项目主体，各项目主体公司分摊金额。
5 家项目主体物业管理服务各项目点基本情况分别如下：
1.1 事业部本部：位于云南省文山市市区。
1.2 大龙山风电场升压站：位于云南省文山市丘北县境内，距丘北县约 50km；
1.3 羊雄山风电场升压站：位于云南省文山市丘北县境内，距丘北县约 60km；
1.4 锦屏西项目部办公基地、红花山、山西项目部办公点：位于云南省文山州丘北县
县城；
1.5 阿用项目部办公点：位于云南省文山州富宁县县城。
项目物业类型及内容：物业类型均为综合性办公楼，内容包含办公室、会议室、值班
人员休息室、职工餐厅、职工宿舍、地面停车位等。
2.招标范围：
2.1 本次拟实施的物业管理服务区域包括：①综合办公楼、停车位、公共设施及周界公 共区域物业服务，服务区域内所有设施设备维护；②值班人员休息室管理；③办公楼建筑物 小型维修、特种设备维修、绿化维护等外延服务；④职工餐厅运行管理服务；⑤垃圾清运服 务。（各项目点用餐人数共计约 200 人）。各区域服务内容以招标文件“第六章 服务标准 及要求”记载为准。
2.2 各项目主体物业管理服务项目期限暂定为：
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项目名称 |
服务计划开始时间 |
服务计划截止时间 |
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大唐丘北风电有限责任公司 |
2022 年 7 月 1 日 |
2024 年 6 月 30 日 |
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大唐（丘北）新能源有限公司 |
2022 年 7 月 1 日 |
2024 年 6 月 30 日 |
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大唐新能源（文山）有限公司 |
2022 年 7 月 1 日 |
2024 年 6 月 30 日 |
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大唐新能源（马关）有限公司 |
2022 年 7 月 1 日 |
2024 年 6 月 30 日 |
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大唐新能源富宁有限公司 |
2022 年 7 月 1 日 |
2024 年 6 月 30 日 |
具体服务开始时间以合同约定为准。
2.3 本项目服务一年期满后，由发包方对承包方进行综合考评，发包方有权根据考评情
况决定是否终止合同。
3.投标人资格要求
手 机 （微信）：18210195685
投标人应具有圆满履行合同的能力，必须具备以下资质条件：
3.1 法人地位：投标人必须是依照中华人民共和国国家法律法规成立的，并在境内正式
注册的，具有独立法人地位的单位。
3.2 投标人必须具有劳务外包或劳务派遣或辅助管理所需的经营许可证。
3.3 财务要求：提供近三年经审计的财务报表，每年净资产大于 0。
3.4 业绩要求：投标人近 3 年须具有 2 个及以上类似物业管理或劳务输出业绩，并附业 绩证明材料（合同扫描件等）。
3.5 投标人有下列情形之一的，评标委员会将否决其投标：
1．被列入集团公司禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止采购和停止授标名单 的）；
2．对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒“黑
名 单 ” 或 安 全 生 产 不 良 记 录 “ 黑 名 单 ” 的 （ 查 询 网 址 为 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3．采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事故的，责
任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；
4.被法院列为失信被执行人（查询网址为：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或终结本 次执行案件的被执行人（查询网址为：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤 销的；
5.在信用中国官网（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信惩戒名单 的或被列入重大税收违法案件当事人名单的；
6. 供应商、供应商的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台（查询网址 http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名单的，或者被列入失信联合惩戒名单的，或者在 企业诚信中有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录的；
7．在国家企业信用信息公示系统（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入严重违法 失信企业名单的；
8. 财务账户以及主要资产被冻结、查封的(查询网址：http://wenshu.court.gov.cn/)；
9. 无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的（信息核实 网站见附件，仅供参考，包括但不限于其中列举的网站及资质）；
10 ． 为 他 人 提 供 担 保 的 ， 且 担 保 金 额 超 过 净 资 产 总 额 的 （ 查 询 网 址 ： https://www.zhongdengwang.org.cn/，当地企业信息网）；
11.被法院列为被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且不能提供 已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；
12．未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的；
13．可能导致供应商资格或合同履行能力丧失的其他情形。 此条款适用于该项目采购过程中的所有流程及合同审核、履约阶段。经核实有上述行为
的，应立即终止其报价评审资格；若已发中标通知书或签订合同，即中标通知书无效、合同 立即终止。
3.6 本次招标不接受联合体形式投标。
3.7 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格 条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4．招标文件的获取
4. 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于 2022 年 5 月 17 日至 2022年 5 月 27 日 17：00（北京时间，下同），登录下载电子招标文件。