1. 招标条件
本招标项目为:国投曹妃甸港2023-2025年度后勤物业服务项目，项目资金已落实，招标人为:国投曹妃甸港 口有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本次招标 采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况:1.保洁服务 管理中心C区、B区公共区域及公共卫生间，A区和D区1-5层公共区域及部分客房 ；卸车部、装船部、库场、物资部办公楼、边检楼、中控室公共区域及公共卫生间；翻车机房电梯、翻控室； 海港公寓综合服务楼公共区域及健身房、台球厅、篮球场等；室外保洁包括后辅区道路及公共区域白色垃圾等 。 2.其他相关物业服务包括：会议中心会议接待服务、员工宿舍及接待中心管理服务、员工食堂（海港公寓食 堂）和火锅厅日常运行及管理、中控休息室管理、公务车辆驾驶服务及港区生活垃圾清运服务（含库场新设垃 圾清运点）、公务车辆驾驶服务及生产用车（电动汽车、皮卡车）的日常检查、维修保养、台账登记等协助管 理服务。 3.设备运行服务：动力机房（中央空调机房、换热站、消防泵房）、供水调节站、生活污水处理站、 雨水提升泵房、洗衣房、净水房、加油站、换热站（海事楼南侧）、海港公寓地源热泵机组等单体的日常运行 服务及附属设备设施的常规维护。 4.非生产性日常维修服务：甲方所属（不含高压配电室）单体内的地上生活 用水、电、暖设施及门窗等常规性维修；港区地下管网吸污、疏通（污水、雨水管网，不含生产区域）；甲方 司所属单机空调清洗、加氟及简易维修；室内粉；1-5号门岗及卸车部南北侧门岗升降杆的常规性维修。 5.前 辅区生活区设备设施运行管理及保洁服务：包括锅炉房两台电锅炉的运行管理、浴室管理、浴室保洁。 6.后勤 基地服务。 7.港区绿化养护服务，绿化面积约12万平米。
2.2 项目建设地点：河北省唐山市曹妃甸工业区6+煤码头
2.3 标段划分：本项目划分为：1个标段
2.5 标段名称：国投曹妃甸港2023-2025年度后勤物业服务项目
2.5.1 招标范围：2.5.1保洁服务 管理中心C区、B区公共区域及公共卫生间，A区和D区1-5层公共区域及部 分客房；卸车部、装船部、库场、物资部办公楼、边检楼、中控室公共区域及公共卫生间；翻车机房电梯、翻 控室；海港公寓综合服务楼公共区域及健身房、台球厅、篮球场等；室外保洁包括后辅区道路及公共区域白色 垃圾等。 2.5.2其他相关物业服务包括：会议中心会议接待服务、员工宿舍及接待中心管理服务、员工食堂（ 海港公寓食堂）和火锅厅日常运行及管理、中控休息室管理、公务车辆驾驶服务及港区生活垃圾清运服务（含 库场新设垃圾清运点）、公务车辆驾驶服务及生产用车（电动汽车、皮卡车）的日常检查、维修保养、台账登 记等协助管理服务。 2.5.3设备运行服务：动力机房（中央空调机房、换热站、消防泵房）、供水调节站、生 活污水处理站、雨水提升泵房、洗衣房、净水房、加油站、换热站（海事楼南侧）、海港公寓地源热泵机组等 单体的日常运行服务及附属设备设施的常规维护。 2.5.4非生产性日常维修服务：甲方所属（不含高压配电室 ）单体内的地上生活用水、电、暖设施及门窗等常规性维修；港区地下管网吸污、疏通（污水、雨水管网，不 含生产区域）；甲方司所属单机空调清洗、加氟及简易维修；室内粉；1-5号门岗及卸车部南北侧门岗升降杆的 常规性维修。 2.5.5前辅区生活区设备设施运行管理及保洁服务：包括锅炉房两台电锅炉的运行管理、浴室管 理、浴室保洁。 2.5.6后勤基地服务。 2.5.7港区绿化养护服务，绿化面积约12万平米。
2.5.2 工期/服务期/交货期：1095天，工期说明：2023年1月1日-2025年12月31日
3. 投标人资格要求
3.1 国投曹妃甸港2023-2025年度后勤物业服务项目
（1）投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体；
（2）投标人资质要求：具有行政主管部门颁发的《食品经营许可证》，且在有效期内；
（3）投标人业绩要求：投标人2017年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准）须具有后勤物业服务项 目业绩（须提供合同首页、范围页和签字盖章页）；
（4）投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：除投标人法定代表人担任项目经理外，其他人员提供与 投标人签订的劳动合同和近两年社保缴费证明（2020年10月-2022年10月（含10月））；项目经理应具有散货物 流港口后勤物业服务项目管理业绩（须提供业绩证明材料，如业主证明或业绩列表等）。
（5）投标人其他要求：1.安全员要求：提供与投标人签订的劳动合同和近一年社保缴费证明（2021年10 月-2022年10月（含10月））；须具备安全生产考核合格证书或安全生产培训合格证书。 2.本次招标不接受联 合体投标。
（6）是否接受联合体投标：否
（7）联合体要求：
（8）备注：
4. 招标文件的获取
4.1.1 凡有意参加投标者，请于2022-11-23 18:00:00时至2022-11-28 18:00:00时（北京时间，下同）购买、下载电子招标文件（不接受其他方式 购买）。
4.1.2 招标文件每套售价1000元，过时不售，售后不退。
欲购买招标文件的潜在投标人请办理会员入网事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明下载招标文件! 为保证您能够顺利投，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
联系人：刘静
咨询电话：010-68818478
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