项目所在地区：湖北省，襄阳市
一、招标条件
本襄阳宜城发电有限公司2023-2024年(1年)物业维护维修、秩序安保、保洁等物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其它资金/，招标人为湖北能源集团襄阳宜城发电有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况
规模：/。
范围：本招标项目划分为1个标段，分别为：
（001）襄阳宜城发电有限公司2023-2024年(1年)物业维护维修、秩序安保、保洁等物业服务。
三、投标人资格要求
（001襄阳宜城发电有限公司2023-2024年(1年)物业维护维修、秩序安保、保洁等物业服务项目）的投标人资格能力要求：详见本招标公告“七、其他”；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年2月25日9时00分到2023年3月3日17时00分；
2.1 项目概况
湖北能源集团襄阳宜城发电有限公司成立于2020年12月29日，位于湖北省襄阳宜城市小河镇西南约6.5km的梁堰村附近，主要负责襄阳（宜城）2×1000MW超超临界燃煤机组工程（含扩建）项目的开发、投资、建设和经营，以及电厂投运后电能的生产和销售、废弃物的综合利用及经营。公司旨在提供清洁、优质、可靠的电力，不断提高经营效益，团结协作、勤奋高效、构建和谐企业、创建清洁、环保的一流火电厂。
本项目为襄阳宜城发电有限公司2023-2024年(1年)的物业维护维修、秩序安保、保洁等物业服务，提供的服务范围包括综合管理、秩序安保、保洁、建筑物维护维修、专职消防站运维、会务接待等服务，服务地点为湖北省襄阳宜城市小河镇西南约6.5km的梁堰村附近的宜城电厂内。
2.2 招标范围
襄阳宜城发电有限公司2023-2024年(1年)物业维护维修、秩序安保、保洁等物业服务项目的范围和内容包括但不限于：
（1）综合管理服务：客户服务、物业服务品质监管、物业服务安全管理、物业人事管理、物业行政财务管理、物业物资采购及仓储管理等服务工作。
（2）秩序安保服务：生产厂区、厂前区每日日常值守（倒班制）和巡逻（1次/2小时）、车辆人员出入管理、突发事件应急处理等秩序安保服务工作。
（3）保洁服务：除煤场周边道路以外的厂区内道路（路沿石以内的区域）、行政办公楼（包括通往主厂房的连廊）、生产综合楼室内、三栋公寓楼室外及公共区域保洁、厂前区道路、绿化带、停车场、警卫室等区域的清洁卫生，消防站院外保洁，全厂生活垃圾的收集和清运，全厂玻璃幕墙保洁，全厂上述区域的定期保洁服务（卫生大扫除2次/年）；日常防疫消杀（不定期）及生活水箱定期清洗消毒（1次/季度），生活水箱定期清洗消毒后进行水质检测并出具水质监测报告（报告需包括水质的菌落总数、总大肠菌群、色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、pH值、游离余氯等内容）。
（4）物业维护维修服务：全厂道路的维护维修，全厂下水道疏通，水、电、卫生洁具、门窗锁具、瓷砖等一般性建筑物的维护维修。本项目服务期内全厂建构筑物均在处于质量缺陷责任期内，投标人需按照招标人的管理标准，保证全厂建构筑物处于完好状态且能够正常使用；合同履约过程中，投标人发现属质量缺陷责任范围内的事项，应及时报招标人安排相应的原施工单位进行消缺维修；其他招标人使用过程中出现的非质量缺陷问题，则由投标人负责维护维修。
（5）专职消防站运维服务：专职消防站的值守、日常训练，随时听候调遣进行实战作业；站内日常环卫保洁、站内消防器材、设备的维护保养等工作。
（6）会务接待服务：公司的日常会务安排、来访接待、会场布置、茶水准备及前台服务等服务工作。
（7）其他零星服务：根据招标人需求，提供办公和生活场所搬迁运输服务，包括但不限于员工个人生活用品和小型生活办公家具的搬运、突发性和零星的搬运物品（非生产性）等服务。
（8）暂列项（暂列金额）：对于可能发生的特殊及应急事件的服务。
2.3 项目服务期：本项目服务期限预估约为12个月，起止时间预计为2023年5月-2024年4月30日，实际起始时间以合同签订生效后招标人的书面通知进场时间为准；本项目各单项服务工作的服务起始时间分别以合同签订生效后招标人下发的工作联系单通知时间为准，所有单项服务的截止时间均为2024年4月30日。合同结算按单项服务工作的按月包干合同价格×实际服务月数执行，据实结算。
2.4 项目服务质量要求：合格，满足国家相关法律法规及招标文件第四章“合同条款及格式”和第七章“服务规范及服务要求”。
3、投标人资格要求
3.1投标人须满足以下资格要求：
（1）资质条件：投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业。
（2）业绩要求：2020年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有国内单个年度合同金额不低于300万元的物业管理服务项目业绩（以每12个月为1个年度；合同期末，不足1个月的，按当月自然天数折算；须提供合同扫描件等业绩证明材料）。
（3）人员要求：拟投入的项目负责人应具有大专及以上学历，须具有担任过企业物业管理服务项目或酒店管理项目负责人的业绩（须提供业绩合同扫描件或中标通知书或业主证明或投标人任命文件等相关证明材料），且为投标人在职员工（提供2022年7月以来不少于6个月的投标人为其缴纳的社保证明等相关证明文件）。
（4）财务要求：2020年、2021年财务无亏损，须提供经第三方审计的财务报表。
（5）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。
3.2本项目允许涉及的专职消防站运维服务工作允许专业分包；本项目不接受联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
4、招标文件的获取
4.1 招标文件的获取时间见本招标公告“四、招标文件的获取”。
4.2 招标文件仅提供电子版，售价为人民币500元（招标文件及电子采购平台服务费），售后不退。
欲购买招标文件的投标人请办理会员入网事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明获取招标文件! 详情请咨询：
联系人：刘静
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