二、项目概况和招标范围
项目规模：航电产业园总面积106115.47㎡ 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包产业园物业服务项目
三、投标人资格要求
001 第1包产业园物业服务项目：
（1）本次招标要求投标人须具备中华人民共和国境内注册的独立法人【无境外（含港、澳、台）控股或直接投资,，营业执照的经营范围包含物业管理类物业相关经营范围，并具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（2）应具备经会计师事务所或审计机构审计的近三年（2020年度-2022年度）财务会计报表（成立不足3年的公司，从成立之日开始）；
（3）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（4）信誉要求：未处于投标禁入期间；未被列入失信被执行人、重大税收违法事件当事人（提供投标人在“信用中国网站的截图或信用中国下载的信用报告）；
（5）业绩要求：至少提供一个建筑面积10万平米及以上非住宅（项目服务内容中至少包含秩序维护、设备设施管理、保洁服务等）在管项目（有效期物业合同）业绩；
（6）其它要求：①本次招标不接受联合体投标，不允许中标企业将业务转包或分包；
②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023年05月09日18时00分00秒---2023年05月16日23时00分00秒
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年05月31日09时30分00秒
六、开标时间
开标时间：2023年05月31日09时30分00秒
七、其他公告内容
项目概况：
航电产业园为中电科航空电子有限公司和对外出租的租赁单位使用，总面积106115.47㎡。
（一）科研生产用房
主要用于办公和研发生产。根据功能划分为库房、试验室、培训室、公共区域、计算机房、会议室、办公室等。
（二）行政办公用房
主要用于行政办公。根据功能划分为科研办公室、展览室、会议室、视频会议室、多功能厅、数据机房控制室、档案室、阅览室、接待室、库房等。
（三）试验厂房
主要用于科研生产、环境试验。
（四）后勤保障用房
①6#科研配套用房：主要用于员工食堂、单身职工宿舍、招待所用房、员工加班、物管用房。
②门卫室（16#门卫）：为产业园提供保卫设施。
③地下停车位（17#、21#）：满足园内各公司内部人员停车使用需要。
（五）动力用房
包括高低压配电室、空压机系统、液氮系统、消防泵系统。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为--。
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