第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百零二（丰台区长辛店街道）工程总承包EPC项目（第1标段）外墙保温及屋面装饰工程包件1专业分包招标已批准建设，建设资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包三百零二（丰台区长辛店街道）工程总承包EPC项目（第1标段）外墙保温及屋面装饰工程专业分包
2.2 建设地点：北京市丰台区（具体以招标人通知为准）
2.3 计划工期：80日历天（具体以开工令为准）
2.4 招标范围：花园北里小区 2# 楼、12# 楼、13# 楼，永兴里小区 67# 楼、68# 楼、69# 楼外墙保温及屋面装饰装修工程，以及为完成本包件全部施工范围工程所需的其他相关内容与配套服务。具体详见工程量清单。
2.5 标段划分：1个标段
3. 投标人资格要求
3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，应具备有效营业执照或事业单位法人证书，投标人须具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质及有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2主要项目管理人员资格要求：项目经理须有丰富现场施工管理经验，须具备建筑工程专业一级及以上建造师注册证书及有效的安全生产考核合格证书（B）本。提供投标截止时间前近一年内任意一个月的社会保障资金缴存证明或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。
其他人员要求：
①具有与拟建工程相适应的技术力量，不得转包、价格合理（必须能对所报价格作出充分的解释、对图纸熟悉）；
②现场至少1名技术负责人，能读懂施工图纸，熟知相关的国家和地方施工及验收规范，诚信守约，无不良记录。
③具有与本工程相适应的管理人员，现场人员不少于5人（含技术负责人），其中必须足额配备专职安全员不少于2人，专职协调负责人1人；劳资员1人，专职资料员2人（工程资料员1人，安全资料员1人）；
④技工满足施工要求；
⑤特殊工种：特殊工种人员需满足现场施工要求，架子工和电工各不少于一人，有效持证率为100%。
3.3财务要求：投标人具有良好的财务状况，须提供2023年至2025年的年度财务会计报表（投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）
3.4业绩要求：投标人具有2023年至今合同金额600万元以上的同类施工业绩证明，须提供合同复印件。
3.5信誉要求：投标人未在国家、行业、公司处罚期内，投标人参加企业采购活动近三年内（2023年至今）在经营活动中没有重大违法违规记录；因工程质量问题被地方政府通报暂停投标资格期限内或清除出建设市场的投标人不得参与投标；投标人近三年（2023年至今）无重大质量事故及安全事故。
3.6其他要求：相关证件证书必须在有效期限内；中标后不允许分包、转包；单位负责人为同一人或者存在控股关系、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受联合体投标。有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前近一年内任意一个月的社会保障资金缴存证明或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关证明材料。
4. 招标文件获取
凡有意参加投标者，请于2026年10月20日至2026年10月26日（法定节假日、公休日除外），每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），登录在线购买并下载电子招标文件。
