聚缘公寓物业服务项目（三年期）公开招标公告

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>根据《政府采购法》之规定，常州市武进区政府采购中心接受常州市武进城市建设投资有限责任公司委托，就聚缘公寓物业服务项目（三年期）进行公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt">一、项目概况

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>1、项目名称：聚缘公寓物业服务项目（三年期）

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>2、采购编号：武采公标【2017】66号

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>3、项目范围、内容及要求：聚缘公寓为国有投融资主体单位开发建设的保障性安居住宅小区，主要入住对象为棚户区改造搬迁居民；总建筑面积为295953.44㎡，其中住宅222339.45㎡，配套经营性商铺5879.22㎡，地下车位1710个。本次物业服务范围包括：聚缘公寓住宅小区的综合管理服务、公共秩序维护、公共区域（含车位）清洁卫生、公共区域绿化日常养护、公共部位和共用设施设备日常维护保养、房屋装饰装修管理服务、物业档案资料的保管等。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>其中未交付业主使用的空置房屋及车位的物业服务费按本招标文件相关约定向招标人收取，已交付业主使用的房屋及车位的物业服务费由房屋产权人或使用人支付。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>聚缘公寓物业服务项目（三年期）概况表：

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">注：除上述费用之外招标人不予支付任何其他内容所产生的费用。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>服务地点：东宝路东侧，淹城路西侧，长虹路南侧

4、本项目物业服务费招标控制价: 351.19万元/年（按业主全部交付入住或使用测算，具体测算内容详见附件2）。

本次采购服务时间：暂定叁年（自通知物管公司正式进场起），合同一年一签（合同开始后一年内连续四次考核分数均低于70分的，招标人可解除采购合同，考核办法详见附件），合同期满后招标方根据考核情况可签下一年合同。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt" align=left>二、合格的投标人必须具备以下条件

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商；

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>2、具有国家颁发的物业服务二级及以上资质；

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>3、本次招标不接受联合体投标。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt">三、报名

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">1、报名时间：2017年6月7日至2017年6月13日，上午8:30-11:30，下午1:30-5:30（法定公休日、法定节假日除外）。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">2、报名地点：常州市武进区公共资源交易中心二楼交易。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">3、报名需提供资料

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">（1）营业执照；

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">（2）法定代表人授权委托书(格式见附件)；

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">（3）被委托人第二代身份证；

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">（4）投标保证金缴款凭证（此项需提供原件及复印件）；

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">（5）物业服务资质证书；

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>（以上资料复印件请按顺序装订成册加盖投标人公章）

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt">四、招标文件领取

normal style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt" align=left>1、招标文件领取时间：报名成功同时领取招标文件；

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">2、招标文件领取地点：常州市武进区公共资源交易中心二楼交易。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt">五、投标文件接收信息：

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">投标文件接收截止时间：2017年6月27日上午9时00分止

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">投标文件接收地点：常州市武进区公共资源交易中心407室

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt">六、开标有关信息：

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">开标时间：2017年6月27日上午9时00分

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">开标地点：常州市武进区公共资源交易中心407室

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt">七、投标保证金

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">1、投标保证金为人民币柒万元整；

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">2、投标保证金账户：常州市武进区财政局财政专户 

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">开户银行：常州建行丰乐支行；

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">帐号：32001626759052502527 

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">3、注意事项

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 28pt" align=left>投标单位必须自行将保证金(以转账方式通过网银或银行柜面操作)从基本帐户解进到保证金专用帐户，然后凭网银交易凭证或银行进帐单到武进区政府采购中心二楼交易开具投标保证金缴款凭证（投标保证金缴款凭证必须在报名截止时间之前换取），交易中心不受理解款事项，第一次到交易中心提交投标保证金的报名单位需携带本单位的基本帐户《开户许可证》原件，留存盖有公章的复印件到二楼交易审核。【任何未按上述规定及要求金额缴纳投标保证金的投标单位将被拒绝。】

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 28pt" align=left>投标保证金相关事宜咨询电话：0519-88068636。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt">八、资格审查

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 28pt" align=left>1、各投标单位需在开标截止时间前将与报名时提供的资料(即资格审查材料)相对应的原件或公证件材料(除投标保证金付款凭证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证以外)携带至开标现场供评审委员会审查。唱标前，评审委员会将先对各投标单位进行资格审查，若不符合投标资格要求（或资料不齐全、资料不合格），则资格审核不通过，招标人将退回其投标文件。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 28pt" align=left>2、若出现报名时的复印材料与原件不符的情况，资格审查结果以原件为准。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 28pt" align=left>3、前来投标的单位必须成为武进区政府采购供应商库成员，凡在开标前没有成功进入武进区公共资源交易中心政府采购供应商库的企业，在资格审查时视为资格审查不通过。（入库信息详见武进区公共资源交易中心网站《关于加快推进政府采购供应商库建设的通知》）

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 28pt" align=left>咨询电话：0519-88068618

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt">九、本次招标联系事项：

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">（一）常州市武进区政府采购中心

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">联 系 人： 徐立科

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">联系电话：0519-88068620

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">联系地址：常州市武进区武宜中路1号天豪大厦3号楼

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">邮政编码：213159

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">网 址：http://www.wjggzy.com

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">（二）采 购 人：常州市武进城市建设投资有限责任公司

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">联 系 人：胡先生 

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: right; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 300pt">常州市武进区政府采购中心

normal style="TEXT-ALIGN: right; LINE-HEIGHT: 150%" align=center>                                                   2017年6月7日

normal style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%" align=left>

normal style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%" align=left>

normal style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%" align=left>

normal style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%" align=left>

normal style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%" align=left>

normal style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%" align=left>

normal style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%" align=left>

normal style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%" align=left>

normal style="TEXT-ALIGN: left; LINE-HEIGHT: 150%" align=left>附件:1、法定代表人授权委托书

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%"> 

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%">常州市武进区政府采购中心：

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">本授权委托书宣告：本人          （姓名）系                  （单位）的法定代表人，现授权委托       （姓名）为我单位代理人，该代理人有权在项目采购的投标活动中，以我单位的名义参加投标报名、资格审查、签署投标书和投标文件、与招标人（或业主）协商、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合同、协议和文件，我单位均予以认可并愿承担相应的法律责任。在撤销授权的书面通知送达你中心以前，本授权书一直有效，被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">委托期限： 至本项目结束。代理人无转委托权。

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt"> 

normal style="LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">被授权人情况：

normal style="LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">姓名：         性别：       年龄：       职务：

normal style="LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">身份证号码：                电话：

normal style="LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">通讯地址：

normal style="LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">被授权人签字或盖章：            

normal style="LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 186pt"> 单位名称（公章）：

normal style="LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24pt">                            法定代表人（签字或盖章）：

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%">                                日   期：     年    月    日

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; LINE-HEIGHT: 150%"> 

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: center; MARGIN-LEFT: 24pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt" align=center>

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: center" align=center> normal style="TEXT-ALIGN: center" align=center>被授权委托人居民身份证复印件 normal style="TEXT-ALIGN: center" align=center>粘贴处 normal style="TEXT-ALIGN: center" align=center>（加盖公章） 可另附

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: center" align=center> normal style="TEXT-ALIGN: center" align=center>法定代表人身份证复印件 normal style="TEXT-ALIGN: center" align=center>粘贴处 normal style="TEXT-ALIGN: center" align=center>（加盖公章） 可另附 normal style="TEXT-ALIGN: center" align=center>

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: center; MARGIN-LEFT: 24pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt" align=center>

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: center; MARGIN-LEFT: 24pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt" align=center>

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: center; MARGIN-LEFT: 24pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt" align=center>

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: center; MARGIN-LEFT: 24pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt" align=center>

normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: center; MARGIN-LEFT: 24pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-INDENT: 24.1pt" align=center>

normal style="LINE-HEIGHT: 150%"> 

normal style="LINE-HEIGHT: 150%"> 

normal style="LINE-HEIGHT: 150%"> 

normal style="LINE-HEIGHT: 150%"> 

normal style="LINE-HEIGHT: 150%">2、服务费招标控制价测算表

normal style="LINE-HEIGHT: 150%"> 

normal style="LINE-HEIGHT: 150%">注：本招标控制总价按小区全部启用后的情况测算，实际结算服务费按交付情况及招标文件约定支付。