（招租编号：南铁商招〔2017〕04-2号）
声明：本文件所指招租为通过公开招租的方式选择车站商业网点租赁经营人的行为。
一、招租人
1.南昌铁路局上饶车务段，联系人：包锡龙，电话0793－7020412;
2.南昌铁路局南昌车务段,联系人:周跃帮,电话：0791-87029571、18970032669；
3.南昌铁路局宜春车务段,联系人:吴秀邦,电话：0795-7046055；
4.南昌铁路局赣州车务段，联系人：钟声，电话0797－7022902；
5.南昌铁路局九江车务段，联系人：夏宪冬，电话0792-7023232。
6.南昌铁路局厦门车站，联系人：罗芬，电话:0592-3824172；
7.南昌铁路局福州车站，联系人：吴瑞华，电话0591-87051562；
8.南昌铁路局永安车务段,联系人:李文贵,电话：0598-8833802,13950976308；
9.福州市福州车务段货运营销分中心,联系人:郑萱,电话0591-87058332、13799342667。
二、招租项目及招租底价
本次招租项目共分为29个包件。
第1包件：上饶站沪昆高铁场二层靠东面公-安值班室旁边非食品类商业网点(约70㎡);招租底价12.3元/㎡·天。
第2包件：抚州东站候车层场地闸机口左侧105号非食品商业网点(约12㎡);招租底价11元/㎡·天。
第3包件:萍乡站进站走廊3-6号品牌烤卤制品专卖店商业点位(约40㎡);招租底价6.8元/㎡·天。
第4包件：新余北站二层候车层207号非食品类商业点位(约18㎡);招租底价13.7元/㎡·天。
第5包件：吉安站一楼中厅右侧01号品牌烤卤制品专卖店商业点位(约16.25㎡);招租底价13.7元/㎡·天。
第6包件：吉安站一楼中厅右侧02号非食品类商业点位(约16.25㎡);招租底价13.7元/㎡·天。
第7包件：吉安站一楼中厅左侧便利店商业点位(约33㎡);招租底价11.5元/㎡·天。
第8包件：赣州站二楼南、北候车厅便利店商业点位(约76㎡);招租底价21.9元/㎡·天。
第9包件：赣州站外4号品牌烤卤制品专卖店商业点位(约16㎡);招租底价14.8元/㎡·天。
第10包件：赣州站内1号便利店商业点位(约13㎡);招租底价10元/㎡·天。
第11包件：赣州站内7号非食品类商业点位(约12㎡);招租底价19.5元/㎡·天。
第12包件：赣州站外1号便利店商业点位(约18㎡);招租底价16.4元/㎡·天。
第13包件：赣州站售票厅前01号便利店商业点位(约24㎡);招租底价23元/㎡·天。
第14包件：共青城站售票厅SP-01号自动售货机商业点位（约2㎡）;招租底价1万元/年。
第15包件：共青城站外走廊ZL-01号自动售货机商业点位（约2㎡）;招租底价1万元/年。
第16包件：德安站售票厅SP-01号自动售货机商业点位（约2㎡）;招租底价1万元/年。
第17包件：厦门站出站层CZ-05号品牌中西式餐饮商业点位(约340㎡);招租底价19.2元/㎡·天。
第18包件：福州站北站房HC-46号进口食品店或单一品牌蜜饯专营店商业点位(约27㎡);招租底价75元/㎡·天。
第19包件：福州站北站房商业夹层JC-01号非餐饮业态商业点位(约126㎡);招租底价20元/㎡·天。
第20包件:福州站北站房商业夹层JC-08号非餐饮业态商业点位(约87㎡);招租底价20元/㎡·天。
第21包件：福州站北站房商业夹层JC-09号非餐饮业态商业点位(约180㎡);招租底价20元/㎡·天。
第22包件：福州南站出站层CZ-34号便利店商业点位(约32㎡);招租底价39元/㎡·天。
第23包件：福州南站候车站层HC-46号、福州南站出站层CZ-37、CZ-38号ATM机商业点位联合包件（共约28㎡）;招租底价34万元/年。
第24包件：三明北站二层201-1A号非食品类商业点位（约20㎡）;招租底价14.2元/㎡·天。
第25包件：三明北站二层201-1B号品牌面包店商业点位（约34㎡）;招租底价14.2元/㎡·天。
第26包件：三明北站一层101号（约300㎡）、泰宁站101号（约116㎡）、建宁县北站105号（约134㎡）、将乐站105号（约110㎡）、尤溪站105号（约70㎡）、永泰站105号（约120㎡）联合包件，业态为品牌餐饮商业点位;招租底价42.2元/㎡·天，该底价为6个点位租金单价的加总，其中三明北站一层101号权重38.39%(单价16.2元/㎡·天)，泰宁站101号权重12.33%(单价5.2元/㎡·天)，建宁县北站105号权重12.33%(单价5.2元/㎡·天)，将乐站105号权重12.33%(单价5.2元/㎡·天)，尤溪站105号权重12.33%(单价5.2元/㎡·天)，永泰站105号权重12.33%(单价5.2元/㎡·天)。
第27包件：三明北站108号（约2㎡）、泰宁站108号（约2㎡）、建宁县北站108号（约2㎡）、将乐站108号（约2㎡）、尤溪站108号（约2㎡）、永泰站108号（约2㎡）联合包件，业态为售票厅饮料类自助售货机商业点位;招租底价12.5万元/台·年，该底价为6个点位租金单价的加总，其中三明北站108号权重40%(单价5万元/台·年)，泰宁站108号权重12%(单价1.5万元/台·年)，建宁县北站108号权重12%(单价1.5万元/台·年)，将乐站108号权重12%(单价1.5万元/台·年)，尤溪站108号权重12%(单价1.5万元/台·年)，永泰站108号权重12%(单价1.5万元/台·年)。
第28包件：福鼎站站外01号（约17㎡）、太姥山站站外01号，室内01、02号便利店商业点位（约78㎡）、霞浦站内01号、外02号（约48㎡）、福安站内01号、外02号（约52㎡）联合包件，业态为便利店商业点位（总面积195㎡）;招租底价12.6元/㎡·天（即：包件内每个点位底价均为12.6元/㎡·天）。
第29包件：莆田站206号非食品类商业点位（约56㎡）;招租底价13.7元/㎡·天。
三、招租方式
本次招租采用有底价的公开竞价招租方式。
四、竞租人资质要求
1.竞租人必须是在国家工商、税务部门注册的企业法人，且第17、21、26包件竞租人企业注册资金不少于人民币300万元；第8、18、19、20、28包件竞租人企业注册资金不少于人民币100万元；第1、3、7、12、13、22、23、24、25、27、29包件竞租人企业注册资金不少于人民币50万元；其他包件竞租人企业注册资金不少于人民币10万元；第23包件须为银行 企业或其分支机构。
2.竞租人须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码证等）。
3.不接受联合体报名。
4.第3、5、9、17、25、26包件竞租人须为其本品牌企业（品牌商标注册人）或为 品牌所有权人的授权经营人，第18包件竞租人如选择单一品牌蜜饯专营店业态须为其本品牌企业（品牌商标注册人）或为 品牌所有权人的授权经营人。且竞租人如为其本品牌企业须提供商标注册证明，如为 授权经营人须提供该品牌商标注册证明及品牌所有权人授权其在此次竞租中经营该品牌的授权书（或特许经营协议等）。
5.竞租人在报名截止日前存在履行南昌铁路局车站商业租赁合同拖欠租金的或近一年内有南昌铁路局车站商业项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、中商项目无故延迟落地等）的，招租人有权拒绝接受其参与竞租。
五、竞租要求
1.租赁期限：第17、25、26包件为5年，第10包件为1年6个月，其他包件为3年。
2.租金缴纳及税费事项。本次招租网点的招租底价均为不含增值税单价，竞租人中商后，按租金中商价缴纳租金（不含增值税，中商缴纳租金时，除支付租金外，还应按招租人开具的增值税专用发票列示金额同时支付增值税款）。
3.租金递增比例：自第二年起每年环比递增5%。
4.竞租保证金：第17、26包件20万元，第1-7、9-16包件2万元，其他包件5万元。
5.招租文件费用：300元/包件（售出不退）。
六、招租议程安排与说明
1.购买招租文件时间：2017年6月9日-6月13日9时至17时。竞租人在购买招租文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招租文件）。不符合条件者招租人有权拒绝出售。
2.购得招租文件者不作为当然竞租资格确认。
3.报名及销售招租文件地点。
（1）南昌市井冈山大道999号新龙大楼321室，联系人：郑德华，电话0791-87023045；（所有包件）
（2）南昌铁路局上饶车务段，联系人：包锡龙，电话0793－7020412;（第1包件）
（3）南昌铁路局南昌车务段,联系人:周跃帮,电话：18970032669；（第2包件）
（4）南昌铁路局宜春车务段,联系人:吴秀邦,电话：0795-7046055；（第3-4包件）
（5）南昌铁路局赣州车务段，联系人：钟声，电话0797－7022902；（第5-13包件）
（6）南昌铁路局九江车务段，联系人：夏宪冬，电话0792-7023232。（第14-16包件）
（7）南昌铁路局厦门车站，联系人：罗芬，电话:0592-3824172；（第17包件）
（8）南昌铁路局福州车站，联系人：吴瑞华，电话0591-87051562；（第18-23包件）
（9）南昌铁路局永安车务段,联系人:李文贵,电话：0598-8833802,13950976308；（第24-27包件）
（10）福州市福州车务段货运营销分中心,联系人:郑萱,电话0591-87058332、13799342667。（第28-29包件）
4.现场勘查时间：2017年6月15日前（竞租人自行勘察）。
5.凡对本次招租文件提出询问，请于2017年6月16日17时前与招租人联系。
6.招租会时间：详见招租文件
7.招租会地点：详见招租文件。
七、发布公告的媒介
本次招租公告同时在南昌铁路局铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和南昌铁路局物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。
南昌铁路局招标采购办公室
2017年6月7日
