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| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 监理及相关服务招标公告(资格后审) |
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| 标段编号: APK161618-04FG |
| 南京国诚置业有限公司建设项目南京国诚置业有限公司NO.2016G08地块房地产开发项目已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改投资字(2016)430号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：140405.00万元；]，现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。 |
| 一、江苏省建信招投标有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：14~24栋及地下车库监理 |
| 2、工程地点：南京市浦口区江浦街道海桥路以南、荣庄路以东地块，东至杨柳路、南至花莲路、西至荣庄路、北至海桥路 |
| 3、工程类型：特大型工程 |
| 4、建设内容及规模：11幢住宅楼以及配建地下室、相关公建配套设施等，包括土方工程、土建水电安装、室内装饰装修、外幕墙、消防、智能化、景观绿化、室外道路管网工程，建筑面积约125000㎡ |
| 5、监理合同估算价：690.00万元（工程计费额按45000.00万元） |
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6、监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：工程监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围）。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括： |
| 7、监理服务期：900日历天 |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 2、总监资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、投标人名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。 |
| 5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、招标文件的获取： |
| 1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
| 五、资格审查方法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：/ |
| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
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六、评标方法：
本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。 |
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（一）监理大纲：10分
1、监理大纲内容全面，重点突出，针对性强； 1分（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
2、质量控制方案且措施得当；1分（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
3、进度控制方案且措施得当；1分（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
4、投资控制方案且措施得当；1分（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
5、安全控制方案且措施得当；1分（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
6、合同与信息管理方案且措施得当；1分（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
7、现场组织协调方案且措施得当；1分（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
8、治污减排管理方案且措施得当；1分（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
9、保修阶段监理方案完整；1分（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
10、针对本工程的监理工作特点、重点、难点提出相应措施和合理化建议；1分（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
注：监理大纲为暗标，监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
（二）监理机构人员（总监）：6分
1、总监专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师得1分,其它专业不得分，同时取得国家监理工程执业年限在15年及以上的加2分，满10年及以上不足15年加1分，不足10年加0.5分。（满分3分，以注册监理工程师证书上注册专业为准；执业年限以监理工程师执业资格证书或监理工程师岗位证书发证时间起至投标截止时间止计算为准。）；
2、总监具有国家注册造价工程师证得1.5分（证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）；
3、总监取得建设工程类专业技术职称高级及以上得1.5分；中级职称得1分（证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）；
（三）监理机构人员（其他人员）：20分
1、建筑工程或土木工程或工民建专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分，省监理工程师得1分；（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以提供毕业证书上所学专业为准）；（满分2分）
2、结构工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分，省监理工程师得1分；（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以以提供毕业证书上所学专业为准）；（满分2分）
3、装饰装修工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分，省监理工程师得1分；（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以提供毕业证书上所学专业为准）；（满分2分）
4、工程管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分，省监理工程师得1分；（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以提供毕业证书上所学专业为准）；（满分2分）
5、给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分，省监理工程师得1分；（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以以提供毕业证书上所学专业为准）；（满分2分）
6、安全工程师1名，具有国家注册安全工程师得1分，通过市级以上安全生产培训的得0.5分；同时具有国家注册监理工程师得1分，省监理工程师得0.5分；（以注册安全工程师证书为准，证书以“e路阳光”信用平台中扫描件为准）；（满分2分）。
7、测量专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分，省监理工程师得1分；（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以以提供毕业证书上所学专业为准）；（满分2分）
8、智能化专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，省监理工程师得0.5分；（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以以提供毕业证书上所学专业为准）；（满分1分）
9、电气专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，省监理工程师得0.5分；（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以以提供毕业证书上所学专业为准）；（满分1分）
10、市政工程（道路）专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，省监理工程师得0.5分；（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以提供毕业证书上所学专业为准）；（满分1分）
11、园林专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，省监理工程师得0.5分；（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以提供毕业证书上所学专业为准）；（满分1分）
12、工程造价专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，省监理工程师得0.5分；（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以提供毕业证书上所学专业为准）；（满分1分）
13、材料专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得1分，省监理工程师得0.5分；（专业以注册监理工程师证书或岗位证书所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，专业以提供毕业证书上所学专业为准）；（满分1分）
（四）监理设施与设备：8分
1、现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、激光测距仪的得5分，少一项扣1分，扣完为止（以"e路阳光"信用平台中有效的检定证书扫描件为准，否则不得分）（满分5分）；
2、现场配备日常办公设备：配备电脑、打印设备、数码相机，满分3分，少一项扣1分，扣完为止（以发票或公司承诺书为准，否则不得分）（满分3分）；
（五）投标报价：52分
1、本工程施工阶段监理及相关服务费投标报价最高限价为690万元；工程造价暂按45000万元计；投标报价高于限价的不得分。
2、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
招标人可以参照发改价格(2007)670号文确定最高投标限价。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
（六）总监业绩：4分
2014年1月1日以来，项目总监作为总监身份监理过单项合同建筑面积在7.5万平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）得4分，最高得4分（需提供中标通知书、监理合同及工程竣工验收证明，并按照招标文件文件第三章2.2.4的约定，将业绩证明材料录入“e路阳光”系统中的信用平台，其中：时间以竣工验收日期为准，面积以合同为准。如竣工验收证明或合同没有反映相应的认定数据，则一律视为未提供)；
备注：
1、总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、岗位证书、毕业证书)和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准。 |
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| 七、其他： |
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1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级（含）以上或监理综合资质。
2、本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：最低配备4名监理工程师（含总监理工程师）。
3、本次招标对投标人拟派监理员的要求：最低配备 6名监理员。
4、投标的总监理工程师在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人有效身份证；
5、潜在投标人的授权代理人必须在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人有效身份证；
6、投标人必须将①项目总监与投标人签订的有效劳动合同；②社保机构出具近半年(2016年12月至2017年5月)投标人为总监缴纳的养老保险金缴费证明材料(并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章) ，若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须在“澄清答疑”环节中向招标人提出具体情况，招标人在“澄清答疑”环节中给予明确答复，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；以上①②材料的电子扫描件编辑在电子投标文件中，否则将作为无效投标予以否决。
7、本工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。本工程计费额为45000万元，投标报价的最高限价为690万元。
8、本项目为电子招投标，投标人需从"e路阳光"信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。 |
八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；
（3）为本标段提供招标代理服务的；
（4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；
（5）不具有独立订立合同的能力；
（6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；
（7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； |
| 九、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
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| 本公告发布日期从 2017年6月19日18时11分到 2017年6月26日18时11分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京国诚置业有限公司(盖章) |
招标代理机构：江苏省建信招投标有限公司(盖章) |
| 招标人地址：南京市鼓楼区清江南路19号南大苏富特科技创新园一号楼11楼 |
代理机构地址：南京市西康路7号15楼 |
| 招标人邮编：210000 |
代理机构邮编：210024 |
| 招标人传真： |
代理机构传真：025-83247336 |
| 招标人联系人：伍工 |
代理机构联系人：盛毅 |
| 招标人联系电话：025-68535797 |
代理机构联系电话：025-83247336 |
| 招标人电子邮箱： |
代理机构电子邮箱： |
