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招租项目编号
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1243-456OTC1712206
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项目名称
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深圳市宝安区
70区安大化纤综合楼公开招租项目
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招租人
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深圳市宝安再生资源有限公司
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本项目简介详见下表：
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公告时间
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起始时间
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2017年
06月23日
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截止时间
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2017年
07月
05日
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出租资产基本情况
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出租资产位置
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深圳市宝安区
70区留仙二路安大化纤综合楼
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出租资产用途
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农贸市场、商业办公、住宿
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出租资产现状
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在租
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出租物业装修情况
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简装（已使用多年）
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是否涉及优先承租权
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否
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招租文件有效期
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90天
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是否允许联合体竞租
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否
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是否允许承租人对物业进行二次装修
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是
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出租期限
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8年
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租金的递增幅度
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租赁期限满一年后，每年租金单价在上一年度基础上递增
3%。
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免租期
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3个月
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物业管理费
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无
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水电费
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水费、电费按实际用量，承租方自行承担。
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空调费
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承租方自行承担。
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租金支付方式
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一月一付。每月租金在当月
10日前一次性付清
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特殊合同要求
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1、该物业现被前租户占用，需承租方进行清场，且物业存在时间较长，设施老化且存在诸多隐患需要进行完善，环境卫生也需要提升，需要承租方对物业进行二次装修。
2、该物业是政府划拨资产，是由区投资管理公司根据国资委的文件规定划拨给再生资源公司，并签订了《安大化纤综合楼无偿划转协议书》的物业。物业此前出租给深圳市润民贸易有限公司，虽然租赁合同关系已于2015年1月31日解除（详见深圳市中级法院二审[（2016）粤03民终6044号]终审判决），但目前该公司仍占用物业尚未交还。
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备注
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无
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招租方式
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公开招租
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参加现场公开竞租的条件
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购买了招租文件，通过资格审查并收到深圳市东方招标有限公司发出的《竞租邀请书》。
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资格审查须知
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招租文件的购买
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购买时间：2017年
0
6
月
23
日 到2017年
06月
30
日17:00前
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购买金额：人民币
800
元/份（售后不退）
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购买招租文件提供材料：
1）竞租人营业执照复印件及工商信息查询截图打印件加盖公章
2）法定代表人证明书原件
3）法人授权委托书原件（法定代表人本人无须提供）
4）被授权人或法定代表人提供身份证复印件加盖公章
5）提供深圳市农贸市场或商业办公或住宿（能满足其中一项即可）物业经营管理经验的业绩证明材料（取得物业实际经营管理权时间须为
2017年5月31日前）
6）竞租人承诺已对物业现场进行察看（自行踏勘）并清楚了解本招租文件各项内容，清楚了解并接受该物业的现状。（提供承诺书加盖公章）
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现场购买：
深圳市
福田区新闻路
59
号深茂商业中心
13
楼
AH
座
邮递购买：
1）电话咨询联系人：
0755-82949699张经理
；
2）
将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱：
szsotc@163.com
(注：招标代理机构不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。)
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竞租人应具备的资格条件
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竞租人报名后，详细阅读招租文件，按要求提供证明材料。
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竞租人需提交的资格审查材料
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提交《公开竞租资格审查文件》（装订成册，
1份正本2份副本），格式详见招租文件第三章 附件。
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资格审查资料递交时间
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2017年
06
月
30
日17：00前
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资格审查材料递交地点
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深圳市福田区新闻路59号深茂商业中心13楼AH座
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履约条件
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详见招租文件
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竞租须知
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竞租条件
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1）通过资格审查，接到发出的《竞租邀请书》
2）于招租文件规定的时间前缴纳竞租保证金（以到账时间为准）
3）准时参与现场公开竞租（以现场签到时间为准）
4）授权代表（或法定代表人）现场签署相关文件
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竞租截止及开标时间
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详见《竞租邀请书》
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竞租地点
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详见《竞租邀请书》
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参与现场竞租须携带资料
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法人授权委托书及竞租文件。
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履约保证金
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金额（人民币）
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人民币
300万元及1个月租金总额。
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经营综合保证金
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金额（人民币）
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承租方同意并承诺在签订合同时向出租方支付
1100万元的经营综合保证金。
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竞租保证金
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金额（人民币）
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人民币
100万元
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缴纳截止时间
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2017年
06月30日17：00前
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招标代理机构信息
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招标代理机构名称
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深圳市东方招标有限公司
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联系人
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张斐、黄晓慎
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联系方式
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0755-8294969982949789
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收款单位
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深圳市东方招标有限公司
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开户银行
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招商银行深圳景田支行
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开户账号
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812482829710001
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特别说明
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本次公开招租的行为是按照《宝安区阳光政务廉政风险防控“
1+10+1”工作规范》及《深圳市宝安区投资管理有限公司物业租赁管理暂行办法》（宝投管[2016]51号）文件相关规定的程序进行的。深圳市东方招标有限公司在深圳市宝安区政府采购中心负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵或招租人与原承租人的相关物业纠纷，与深圳市东方招标有限公司无关。
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