招标编号：3207211705120101-BE-001
1.招标条件
本金博?海旭花园27#楼、28#楼工程监理 (项目名称)已由赣榆县发展和改革委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以 赣发改投[2011]237号 (批文名称及编号)批准建设，招标人为江苏省金桥房地产开发有限公司，招标代理机构为 江苏建协工程咨询有限公司，建设资金来自 自筹 (资金来源)，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：青口镇公园路北侧，黄海路南侧，上海路西侧。
2.2 本次招标工程规模：建筑面积总共为11061.1平方米。
2.3 招标范围：新建住宅楼施工及保修阶段监理。
2.4 监理服务期：340 天（实际服务期与整个项目工期同步，直至整个项目交付使用）
2.5 监理合同估算价： 28.8万元
2.6 标段划分： 一个标段
2.7 其它： 质量标准：合格
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质（资质范围需包括相应专业工程）；
3.5本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业江苏省注册监理工程师及以上资质；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：指房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或江苏省注册监理工程师不少于1名（不含总监，土建1人）；
3.8本次招标对投标人拟派监理人员的要求： 经过监理业务培训合格后，取得合格证及以上资质，不少于2名；
3.9本次招标依据苏建建管【2013】508号文等精神,企业需要对相关行为自行承诺，具体包括：
（1）本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求，本工程执行连建质（2007）573号文和苏建建管[2014]100号文。连建质（2007）573号文规定：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市建设局质安处备案；苏建建管[2014]100号文规定：省内总监理工程师和专业监理工程师，经建设单位书面同意，在同一设区市最多可在三个在建项目上从业。省内监理人员不得同时在两个设区市从业。省外监理人员只能在一个在建项目上从业。
（2）投标企业及项目总监无市场不良行为的自行承诺，市场不良行为以江苏省建设工程招标网公布为准。（承诺书格式参照招标文件附件）
（3）无行贿犯罪记录的承诺，必须包含企业、法定代表人、项目总监，中标后（领取中标通知书前），由中标人提供检察机关出具的行贿犯罪档案查询结果告知函，详见高检会[2015]3号文。（承诺书格式参照招标文件附件）
3.10 其它要求：根据连建质[2007]551号文规定，外省市企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
本工程执行连建管〔2011〕101号文，投标人在参加工程投标时应慎重考虑拟安排工程监理机构组成人员，并在投标文件中提出拟安排的监理机构组成人员名单，监理机构人员均应为本单位具有相应执业资格的从业人员。
根据苏建建管（2014）701号文规定，项目监理机构主要管理人员（总监理工程师、专业监理工程师、其他监理人员）须提供与本单位签订的劳动合同（有效期内）及本单位为以上人员缴纳近三个月（2017年4月－2017年6月）养老保险证明材料（养老保险证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章）。
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
本工程执行苏建规[2016]4号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》：摘要如下：
第二章 异议的提出与处理，第八条 异议提出的期限规定如下：
（一）对资格预审文件有异议的，潜在投标人或者其他利害关系人应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；
（二）对招标文件有异议的，潜在投标人或者其他利害关系人应当在投标截止时间10日前提出，其中对采用合理价随机确定中标人法发包的，在提交投标文件截止时间1日前提出；
（三）对资格预审不合格结果有异议的，应在资格预审未入围结果公示期内提出；
（四）对开标有异议的，应当在开标现场提出；
（五）对评标结果有异议的，投标人或者其他利害关系人应当在中标候选人的公示期间提出。
4.评标办法
本标段采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入，并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，评标价相同时由评标委员会以抽签方式确定排序。
评标基准价的确定：按苏建规字（2013）4号文中的方法一或方法二确定评标基准价，投标报价等于评标基准价得100分，投标报价每高于评标基准价1%的，扣减0.9分，低于基准价1%的，扣减0.6分，不足1%的，按照插入法计算；采用方法一还是方法二进行评标，由开标前随机抽取出的投标人代表在开标时随机抽取方式确定。
方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（有效投标文件＜7家时，取所有投标人报价的算数平均值；若有效投标文件≥7 家且＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 =A×K，K值在开标前由随机抽取的投标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%，评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（有效投标文件＜7家时，取所有投标人报价的算数平均值；若有效投标文件≥7 家且＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A），最高投标限价为B，则:
评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,Q1的取值范围限定为65%、70%、75%、80%、85%；；K1 的取值范围为95%、96%、97%、98； K2取值为95%，Q1、K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
说明：
1.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
2.评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。
3、依据苏建招办[2016]3号文，本工程评标基准价的计算与修正方式采用方式三，采用该方法的，评标结束后，除确认存在计算错误外，方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人的质疑、投诉、复议及其它任何情形而改变。
5.招标文件的获取
5.1获取时间：网上投标获取招标文件时间：2017年6月29日～2017年7月3日。
5.2获取方式：投标申请人可登录连云港市公共资源交易中心网站获取。
网址：http://www.lygztb.gov.cn/ 招标文件每份300元，要求各投标申请人在以上规定时间内付费下载招标文件。
注：根据省电子化招标文件精神，已经取消投标人报名环节，投标人（已成功进入诚信库的）在系统内直接获取招标文件，不再有“我要报名”的模块提示。投标申请人必须在公告截止时间之前网上支付招标文件费用并下载招标文件。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2017年 7 月 19 日9时30分，地点为赣榆建设工程交易中心【赣榆区公共服务中心4楼420房间（黄海路295号、区政府西侧）】。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接受。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网站 (发布公告的媒介名称)上发布。
8.其他相关要求
1、本次招标要求网络投标(加密文件)和投标单位提供自备光盘（自备光盘.nJSTF格式建议提供）。中标单位中标后签订合同前提供纸质投标文件正本壹份，副本肆份。
备注：本项目不强制投标人提供备用介质文件，仅建议投标人以光盘为介质自行刻录备用介质文件并以刻录成功为准。内容应以专用投标文件制作工具生成的投标文件为母本且文件后缀名一致，刻录成功后务必检查光盘里面的文件是否能正常打开以及文件内容是否正确完整。开标时如果解密失败，可以导入光盘上的非加密文件（.nJSTF格式）作为补救。如投标人胡乱使用废弃、有问题的介质（如光盘）甚至拿空白介质（如光盘）充数，同样必须承担相应后果。
投标人可以选择自行刻录，或不刻录、不提供备用介质内容。但投标人必须承担因特殊环境（如不可抗力）导致的停电、外网（互联网）瘫痪等所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。
1.1投标人在网上下载招标文件,在投标准备期内及时制作网上投标文件。
1.2开标前完成网上投标文件上传,开标时请携带网络投标CA密码锁，以确保开标时正常解密。在开标前应及时递交网络投标CA密码锁和自备光盘（.nJSTF格式建议提供）,开标结束后退还密码锁。
2、开标时,工作人员依次用各投标人CA锁对各网络投标文件进行解密,解密不成功的以投标人自备光盘（招标文件规定的制作工具生成的非加密投标文件（后缀名. nJSTF））在现场导入进行补救替代,投标人自备光盘导入不成功的依据招标文件规定处理。
特别提醒：
1）如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，会导致投标人无法进场交易。
2）本工程采用资格后审，开标时投标人不需要提供与资格审查及评标相关原件核验,所有投标人务必将与资格审查及评标相关原件扫描上传至企业诚信库，诚信库中无法上传的应扫描上传于投标文件中，投标人应将体现证件有效期、基本信息及变更等相关内容清晰完整的上传，如果上传的扫描件不完善、不完整、不在有效期或不清晰无法辨认或未提供需现场进行核验的原件都将视为资格审查不合格。资格后审不合格，不得进入评标阶段。
3）电子标书制作：以下招投标文件制作工具均已衔接国泰新点5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
a、投标人采用广联达的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到QQ群：148252693或 http://115.28.33.52/G2/anonymous-index-file!anonymousFileDownLoad.do下载最新版本的广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系广联达软件公司：郑磊：13812332568 刘书丹：18651253807
b、投标人采用国泰新点的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到QQ群：242454657或http://www.lygztb.gov.cn/LYGNET_HY/login.aspx下载最新版本的新点投标工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系国泰新点公司:黄工:15896100880 朱工:18905137238 张工：18505182641
提醒：投标人可在软件公司指导下刻录并打开自己刻录的光盘，检查是否能打开及内容是否完整。
4）各实施单位联系人及电话：
公司名称 联系人及联系电话
江苏CA 总部(南京) 025-96010
江苏CA （连云港）孙莉莉 18005133017
江苏翔晟 徐小波 杭云飞 13585204543 13851527446
广联达软件 刘书丹 郑 磊 18651253807 13812332568
国泰新点 黄工 朱工 张工 15896100880 18905137238 185051826418.
9.联系方式
招 标 人：江苏省金桥房地产开发有限公司 招标代理机构：江苏建协工程咨询有限公司
地 址： 连云港市海州区巨龙路86号 地 址：连云港市海州区朝阳东路32-6号东盛阳光大厦A座15楼1503、1504室。
邮 编： 邮 编： 222000
联 系 人： 匡宏伟 联 系 人：李 工
电 话： 15061329715 电 话：15396990721
