本为2017-2019年宿州联通物业管理服务项目,招标人为中国联合网络通信有限公司宿州市分公司，招标代理机构为江苏省邮电规划设计院有限责任公司。项目资金由招标人自筹，项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标范围
1.1 招标内容：本项目按项目招标。
本次招标内容为宿州联通市分公司浍水路综合楼（浍水路133号）及浍水路营业厅（浍水路133号）、汴河路营业厅（汴河路789号）及小隅口联通手机卖场一楼（淮海路45号）营业场所的保安及保洁，市分浍水路综合楼（浍水路133号）、浍水路营业厅（浍水路133号）、汴河路营业厅与二楼办公区域（汴河路789号）、小隅口联通手机卖场一楼与三楼办公区域（淮海路45号）及市区自有营业厅的综合物业管理服务，服务人员包括6名保洁、9名保安和1名水电维修工等。
本次物业项目采购总预算75万元（不含税），服务面积约0.9万平方米左右。
1.2 本项目 联系人：李 杨（经理）手机：1368 3233 285 电 话：010-5195 7458 ;计划工期：自2017年7月1日起至2019年6月30日止,服务期限为2年。
1.3 承包方式：包工部分包料。
1.4 本项目不划分标段。
1.5 本项目设置最高投标限价：投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1 投标人应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；
2.2 投标人应具有有效期内的营业执照，营业执照经营范围应列明有物业管理经营范围，并提供相关证明文件；
2.3 投标人须为增值税一般纳税人，能开具增值税专用发票，并提供相关证明文件；
2.4 投标人须具有物业管理行业主管部门核发的有效期内的物业服务企业三级及以上资质证书；
2.5 投标人须具有2014年1月1日至今，至少一份已签署的承担10000平方米及以上办公楼类物业管理服务项目合同，提供合同复印件（含合同名称、合同金额、合同签订日期、合同盖章页、甲方联系人、全部合同总额等内容；若为框架合同则以框架合同加结算依据为准，未同时提供的视为无效；未体现10000平方米及以上面积的视为无效合同；合同签订日期以合同签字盖章页的日期为准，原件备查），且合同期内未出现严重违约或关键部分未出现重大的技术及质量问题；
2.6 人员要求：投标人选派9名保安人员必须是经过正规的保安培训，取得《保安从业资格证书》年龄在18至58周岁；水电工1名须取得相应的从业资格证，有多年从业经验；
2.7 投标人须在安徽省宿州市设有常驻机构或承诺在中标后不晚于合同签订前在安徽省宿州市设置常驻机构；
2.8 本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包或转包；
2.9 投标人不得存在下列情形之一：
（1）投标人被责令停业或破产状态的；
（2）投标人被暂停或取消投标资格的；
（3）投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大工程质量问题的；
（5）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得在本项目招标中同时参加。
2.10 由于采用电子招投标，投标人需在招标文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册并提供能够在中国联通合作方门户查询到的iPASS业务员联系人（非管理员角色），否则投标人将无法获取电子招标文件，视为自动放弃投标；请投标人及时购买iPASS电子证书，完成电子证书绑定操作后方可下载招标文件（供应商注册流程与iPASS电子证书相关流程请登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（www.dlztb.com）进行操作）；
2.11 法律法规规定的其他必须符合的要求。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 发售电子版招标文
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表，部分招标文件等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
联系人：李杨
电话：010-51957458
手机：13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
传真：010-88623455
