[广东省]广东省南粤交通投资建设有限公司2017—2018年高速公路通车项目服务区（停车区）物业服务

广东省南粤交通投资建设有限公司2017—2018年高速公路通车项目服务区（停车区）物业服务招标公告

1.招标条件

本为广东省南粤交通投资建设有限公司2017—2018年高速公路通车项目服务区（停车区）物业服务，招标人为广中江高速公路项目管理处、广东省南粤交通龙怀高速公路管理中心、广东省南粤交通云湛高速公路管理中心、广东省南粤交通仁博高速公路管理中心、广东省南粤交通潮漳高速公路管理中心、广东省南粤交通揭惠高速公路管理中心。资金来自政府财政拨款，项目已具备招标条件。本次招标采用资格后审方式，现上述项目联合对对本次物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

广东省南粤交通投资建设有限公司所属高速公路项目2017-2018年共有服务区（停车区）37对从2017年起陆续随高速公路项目通车交付使用，根据分布情况，将服务区（停车区）管理规模及标段划分如下：

分布在广东省粤东区域的仁博、潮漳、揭惠等高速公路项目，计有服务区7对、停车区5对，总数12对。

分布在广东省粤西区域的广中江、云湛等高速公路项目，计有服务区6对、停车区7对，总数13对。

分布在广东省粤北区域的龙怀等高速公路项目，计有服务区9对、停车区3对，总数12对。

2.2招标范围

服务区（停车区）的公共卫生清洁、垃圾清运及其管理；车辆引导、指挥停放及其管理；治安秩序维护及安全保卫；公共设施的日常保养、维修和管理；绿化和场区维护；地方协调和共建；服务区（停车区）投诉管理；服务区（停车区）加油站、汽修站、餐饮及其它经营商户的监督管理等。

2.3 标段划分

备注：城口停车区为分离式设置，无直接连接通道。新村停车区为单侧设置。

2.4服务期限

本次招标的物业服务合同期为5年，中标单位需与该标段联合招标的各管理中心（管理处）分别签订服务合同。鉴于各高速公路服务区（停车区）计划通车时间为2017年—2018年不等，合同服务期开始时间以所属管理中心（管理处）的正式书面文件通知为准（提前一个月），合同服务开始时间到高速公路开通日不少于10天。投标人需要充分考虑到项目的不同通车时间而导致合同开始时间不同的因素，并作出相应完善措施以符合招标人需求。

3.投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格，企业注册资本不少于2000万人民币，近3年（指2014-2016年）营业收入累计不少于25000万元；具备国家建设行政主管部门核发的物业管理企业一级资质。

3.2 近3年（指2014年1月1日至投标截止日）独立承担不少于50万平方米建筑面积物业管理服务，其中非住宅类物业建筑面积不少于10万平方米。

3.3信誉良好，无违章违规经营的不良记录。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加投标申请；单位负责人[1]为同一人或者存在控股②、管理关系③的不同单位、或同一母公司④多家子公司（解释下同），不得参加同一标段的投标，否则按否决其投标处理。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6本次招标每个投标人必须同时参加3个标段的投标，可只购买一份招标文件，可采用同一套人员及设备，但必须分标段递交投标文件，且只允许中1个标。

3.7投标人还应在广州公共资源交易中心办理投标企业CA证书。CA证书的办理详情参见广州公共资源交易中心网站(http://www.gzggzy.cn)服务指南栏目。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2017年 8 月 15 日至2017年 8 月 21 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:30至11:30，下午14:00至16:00（北京时间，下同），在广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号，下同），持企业法人营业执照副本、企业资质证书副本、经办人身份证等资料的复印件（加盖公章）以及经办人身份证原件、单位介绍信（或授权委托书）原件、《广州建设工程投标报名申请表》(一式两份)原件等上述一套资料购买招标文件。

4.2招标文件每套售价500元（包括相关项目的参考资料），售后不退。

5. 投标文件的递交及相关事宜

5.1本项目不组织现场考察。

5.2标前会议时间：2017年 8 月 22 日15时00分，地点：广州公共资源交易中心开标室（具体开标室以交易中心公告栏为准）

5.3 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2017年 9 月 7 日10时00分，投标人应于当日9时00分至10时 00分将投标文件递交至广州公共资源交易中心开标室（具体开标室以交易中心公告栏为准）。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州公共资源交易网、中国中国电力招标采购网、广东省招投标监管网、南方日报上发布。如公告详细内容不一致者，以广州公共资源交易网公告为准。

在规定的报名期间，如有标段报名的投标人不足3家时，招标人依法有权：

（1）广州公共资源交易网发布公告延长接受报名时间。在延期报名时间内，所有标段已报名投标人的资料仍有效并可自行补充资料，所有标段未报名的投标人可根据公告的约定参与报名。

（2）依法重新组织招标。

7. 联系方式

招标人：广中江高速公路项目管理处、广东省南粤交通龙怀高速公路管理中心、广东省南粤交通云湛高速公路管理中心、广东省南粤交通仁博高速公路管理中心、广东省南粤交通潮漳高速公路管理中心、广东省南粤交通揭惠高速公路管理中心。

地 址：广州市越秀区白云路27号

邮 编：510101 电子邮箱：yzgs12345@163.com

联 系 人：刘工 电　 话：13725128294

传 真：020-83235235

日期： 2017年 8 月 15 日

附件：

1、资格审查条件（附件1-1～附件1-6）

2、评标办法

以上附件可从发布公告的网站媒介上下载。

[1]单位负责人是指单位的法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。

②控股是指股份占股份有限公司股本总额的50%以上。

③管理关系是指不具有出资持股关系的其它单位之间存在的管理与被管理关系，如一些事业单位。

④国务院国有资产监督管理机构直接监管的中央企业均不属于本条规定的“母公司”，其一级子公司可同时在同一合同

段进行投标，但同属一个子公司的二级子公司不得同时对同一合同段进行投标。