招标公告
2017-2019年联通云数据有限公司贵安基地物业服务已由联通云数据有限公司批
准建设，建设资金来自招标人，本的招标人为联通云数据有限公司，资金来源已
落实，具备招标条件，现委托北京市驰跃翔工程监理有限责任公司对该项目进行国内公开
招标。
一、工程概况与招标内容
(一) 招标编号：CYX2017-ZB-354
(二) 项目性质：服务招标
(三) 物业规模：
1.物业类型：通信综合楼
2.座落位置：贵州省贵安新区电子信息产业园黔中大道联通云数据有限公司贵州省分公司
3.物业服务总（建筑）面积：
投入使用（本次招标标的）：
DC1机房楼非机房面积约2000平方米，机房面积约13800平方米；
CB1运维楼非机房面积约4800平方米，机房面积约100平方米；
PC1动力楼非机房面积约600平方米，机房面积约4400平方米；
LBDC1数据厂房非机房面积约1500平方米，机房面积约5800平方米；
道路、步道、临时停车场、绿化地等面积：42000平方米。
院区总面积约：75000平方米。
4.委托物业管理的范围：委托方综合通信业务楼自有部分，包括：办公区域、会议室、楼
梯间、走廊、门厅、机房（含地下）、卫生间、停车位、其他生产附属用房。
5.物业管理服务期限：2017年10月1日——2019年9月30日。
6.人员需求：常驻人员51名
(四) 招标范围：
1.服务人员
序号 人员 需求人数 工作内容
1 项目经理 1 40岁以下，大专及以上学历，需具备通信行业服务或
大型办公场所经历五年以上，并提供物业项目经理资格相关证件；
负责贵安园区整体物业服务管理工作。
2 安保主管 1 40岁以下，具有三年以上管理经验，大专及以上学历
；
负责园区安全和正常性事务，对安保、中控、工程人员的管理,每周基地夜班带班不少于2
次，遇有重要通信期间，夜间带班不少于50%。
3 消防控制室 18 根据国家消防安全规定规定，消防控制室必须实行每
日24小时专人值班制度，每班人不少于2人，每班工作时间不得超过8小时。消防监控人员
必须具有当地消防部门颁发的相关资质，持证上岗，兼协助门岗工作及机房安消防检查工
作。（DC1、LBDC1、CB1三个消防控制室，每班2人，三班倒，共计：18人）；
1.负责中控室值守；2.负责火警处置工作；3.负责突发事件的处置和上报；4.安防系统的
管理；5.门禁系统的管理；6、负责楼内安全巡视；7.处置上报巡视中发现的各类问题；
8.兼协助门岗工作及机房安消防检查工作。
4 门岗 15 35岁以下，1．68米及以上；
实行24小时三班倒值班，负责园区大门、园区后门安全和立岗；负责执行DC1、LBDC1、
CB1人员进门登记制度及货物进出检查（共计：5个门岗，每班1人，三班倒，共计：15人
），实行24小时三班倒值班；
（1）园区大门、园区后门：1.负责安全和门岗值守；2负责人员、车辆进出的核查工作；
3.负责货物、物品的进出管理。
（2）DC1、LBDC1、CB1：负责执行人员进门登记制度及货物进出检查，1.负责执行人员
进门登记制度；2.负责前厅秩序；3.物品进出管理；4.负责客户货物接收中转间以及出库
、入库管理；5.核查货物运输人员身份信息；6.后厅秩序管理。
5 外围安保 3 40岁以下，1．68米及以上；
园区扩大且施工人员较多，负责园区外围安保，三班倒3人，每班1人；
负责园区外围安保，三班倒3人，每班1人；
1.负责全区30个巡更点的巡视工作；2.检查所辖区域消防、安防、设备设施状态，对楼外
人员进行随机抽查；3.处置上报巡视中发现的各类问题。
6 工程维修员 2 45岁以下，具有水电等相关专业资质；
负责楼内楼外水电气、设施、外围维修(生产用专业设备设施除外)，工程人员必须持证上
岗；
1.负责日常维修工作(生产用专业设备设施除外)；2.负责生活水房巡视工作；3.负责强
电间设备的保养工作；4.负责电力系统、新风系统、园区内管井、给排水系统、水设备的
管理。
7 客服、保洁主管 1 40岁以下，大专及以上学历，能熟练操作电脑日常办
公系统，具有三年以上管理经验；
负责基地的客服、保洁、环境卫生和客服、保洁的人员管理。
8 客服人员 1 30岁以下，1．68米及以上，能熟练操作电脑日常办
公系统；
1.负责前台接待及客服工作；2.负责物品出入登记；3.信报分发；4.接报派修；5.负责
会议服务工作包括：会前服务，会中服务，会后服务。
9 保洁员 7 45岁以下，含外围保洁、绿化2人；
DC1、PC1、LBDC1共2名保洁，运维楼3名保洁，负责基地楼外卫生、绿化养护2人；
（1）1.负责公共区域整体卫生的清洁和巡视工作包括：1.负责每日1.8米以下公共区域的
清洁1次并随时保洁；2.负责每日卫生间清洁不少于4次，并随时保洁；3.负责清洁公共区
域设备设施每日1次并随时保洁；4.负责1.8米以上区域清洁每月1次，并随时保洁；5.前
厅、后厅、环廊、中转间、3部；2.负责部分非公共区域的清洁和巡视工作。
（2）负责4个楼宇的卫生清洁，每日每栋楼宇不少于1次的卫生清洁，清洁标准与上条一
致；
（3）1.负责园区柏油路面和甬路的卫生清洁，并随时保洁；2.负责园区消防设备和垃圾
桶的卫生清洁，每月1次并随时保洁；3.负责吸烟区及园区门口的卫生清洁，每日1次并随
时保洁。
（4）1.负责园区内绿植的修剪，包括：草地每年修剪4次，绿植修枝每年修剪2次并清扫
；2.园区绿地除杂草：每月2次（部分月份如需调整次数另行通知）。
10 食堂 2 负责约80人提供早、午餐餐饮服务,具有健康证等从事餐饮服
务工作相关资质。
1.负责食材的采购和加工；2.售餐；3.负责食堂的卫生清洁；4.负责餐具的消毒、清洗。
合计 51
2.日常消耗品、低价维修产品、绿植租摆、部分大修、部分行政物品等
(五) 实施地点：贵安。
(六) 服务期限：2017年10月1日至2019年9月30日。
二、潜在投标人资格要求：
(一) ※企业资质：
投标人须同时满足：
1.投标人须具备行政主管部门颁发的有效期内的物业管理企业二级及以上资质，
2.投标人应具备有效的质量管理体系（ISO9000）认证；
(二) ※营业执照及企业证件要求：
在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，注册资金达到人民币300万元（
含）以上或等值货币（等值货币按照中国银行在开标日公布的汇率中间价换算）；营业执
照注册日期需在2012年8月1日（含）以前。
(三) ※潜在投标人应已在本项目招标代理公司处报名并正式获得本项目招标文件。
(四) ※财务要求：
1. 提供近3年(2014年-2016年)会计师事务所或审计机构对投标人进行过审计的审计
报告或财务报表，若无法提供2016年审计报告或财务报表，则需提供(2013年至2015年）
的审计报告或财务会计报表。若公司成立不足三年，提供自公司成立至今的审计报告或财
务报表。（需提供包括资产负债表、现金流量表、利润表,缺失任何一项视为未提供。）
；
2. 投标人的基本开户行签发的银行开户证明；
3. 近三年无三年连续亏损；
4. 增值税一般纳税人(须附增值税一般纳税人证明文件)，能够开具增值税专用发票
。
(五) ※业绩要求：
投标人应提供近三年（2014-2016年度）具有物业服务的经验，近三年成功案例总金额不
低于3000万元人民币，其中2016年的成功案例总金额不低于1000万元人民币，提供项目列
表及相关证明文件，核定以证明文件为准。证明文件包括：合同（、合同金额页、签
字盖章页）、复印件均加盖公章。
(六) ※人员要求
投标人具备为本项目配备的服务团队，需具有为本项目服务的常驻成员51名，项目经理1
人，需具备通信行业服务或大型办公场所经历五年以上，并提供物业项目经理资格相关证
件；安保主管1人；中控值班18人，必须具有当地消防部门颁发的相关资格证件；门岗15
人；外围安保3人；工程2人，具有中华人民共和国或地方特种行业操作证（水电工）；客
服保洁主管1人；客服人员1人；保洁人员7名（包括园区外围保洁及绿化及租赁办公场所
）；食堂人员2名；须持健康证、体检证相关证件上岗。（以相关资格证明文件和现物业
公司用人合同复印件为准）；
(七) ※信誉要求：
近三年无处于被诉讼及仲裁情况，具有良好的商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管
，冻结，破产状态。（提供企业经营状况承诺书和履约情况承诺书。）
(八) ※本次招标不接受联合体投标。
(九) ※其他要求：
1. 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司
，不得在本项目招标中同时参加；
2. 参加投标的厂商应能够直接作为卖方与买方签订内贸合同。
3. 投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实
施条例》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
4、投标人贵州当地设有注册分支机构（非当地公司可在中标后50日内完成国家规定的注
册手续）。
5、投标人需承诺对拟投入本项目人员均需要在本企业缴纳社会保险。
三、报名及获取招标文件
(一) 请潜在投标人于2017年9月4日至2017年9月8日，北京时间上午9时00分至11时30
分，下午13时00分至16时30分（法定工休日、法定节假日除外）通过电话、或亲自到招标
代理人处咨询项目信息、报名及购买招标文件（地址见联系方式），潜在投标人购买招标
文件时应携带如下材料：
1. 法人身份证明、法人身份证的复印件；
2. 企业法人有效的营业执照副本、组织机构代码证及税务登记证的复印件；
3. 投标报名表；
4. 行业相关资质证书的复印件；
5. 法人授权委托书、被授权人身份证的复印件；
6. 保密承诺。
注：以上复印件或扫面件均加盖单位公章。
报名资料模版下载地址：http://pan.baidu.com/s/1pJ7facj
(二) 招标文件每套售价人民币叁佰元（￥300）整（只收现金），售后不退。
(三) 购买招标文件地点：北京市丰台区马家堡路122号北京市驰跃翔工程监理有限责
任公司4层招标代理部.
四、递交投标文件的地点和截止时间
递交投标文件的截止时间：2017年9月25日上午9：00
递交投标文件地点：北京市丰台区马家堡路122号北京市驰跃翔工程监理有限责任公司4
层会议室.
五、开标时间和地点
开标时间和地点与投标文件递交截止时间和投标文件递交地点一致。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在中国中国电力招标采购网（www.dlztb.com）、中国联通采购与招标
网（www.chinaunicombidding.cn）上发布，其他媒体转载以中国中国电力招标采购网为准。
七、联系方式：
招标人：联通云数据有限公司
招标人地址：北京市海淀区农大南路1号硅谷亮城3号楼A座
招标代理：北京市驰跃翔工程监理有限责任公司
联系地址：北京市丰台区马家堡路122号北京市驰跃翔工程监理有限责任公司4层招标代
理部
项目联系人：白山
发售联系人：王旭
电话：010-63602779
电子邮件：baishan@cyx.com.cn
电子邮件：wangxu@cyx.com.cn
纪检监督邮箱：jiandu@cyx.com.cn
| 发布单位 :联通云数据有限公司 |
