本中国联通茂名市分公司2017-2018年办公区域物业管理服务项目（第二次）已由中国联合网络通信有限公司茂名市分公司批准，项目业主为中国联合网络通信有限公司茂名市分公司，资金来自中国联合网络通信有限公司茂名市分公司，项目出资比例为100%，招标人为中国联合网络通信有限公司茂名市分公司（委托公诚管理咨询有限公司）。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1服务地点：广东省茂名市（含县区）。
2.2服务期：2017年11月1日至2018年10月31日。
2.3预计标的：254.9万元人民币（不含税），不划分标段，选取1名中标人。
2.4招标范围：对茂名联通公司本部办公大楼、邮政机房以及4个县区分公司办公场所及营业厅等进行管理，主要服务包括：公共秩序维护和安全服务、房屋及附属构筑物维护管理，保洁服务、前台及会务接待、设备基础设施维护管理（含单项500元以下低耗品维修更换）、绿化布置、专项服务等。具体招标内容详见下表：具体招标内容详见下表：
地址 建筑面积(m²) 服务岗位 服务内容 人数
本部（含官山三办公区） 11070.14 项目主任 负责协调项目所有物业工作 1
前台接待员 负责公司大堂及领导楼层来访接待、会务、外单位查资料等接待服务 3
安保 保安队长：巡查公司物业整个区域的安保工作，以及监控室工作。 1
前门保安岗：负责外来人员及车辆的安保及管理工作 4
后门保安岗：负责物业区域内外来人员及车辆的安全巡查及管理 4
公司大堂形象岗：负责公司一楼大堂的安保工作、监控室以及大楼巡场。 4
保洁 负责办公大楼各楼层、停车场及周边的环境卫生打扫和管理；负责官山三路二楼卫生打扫及管理。 10
工程维护 负责日常水电维修及巡查、设备检查、记录和解决问题等工作 3
消防安全 消防安全管理服务 2
邮政交换机房 4019.00 安保 负责机房整个区域的安保管理 3
保洁 负责机房环境卫生管理 1
官山东（含新福厅） 715.26 安保 负责营业厅整个区域及车辆管理 3
保洁 负责机房环境卫生管理 1
高州市分公司 1414.29 安保 负责营业厅整个区域及车辆管理 3
保洁 负责机房环境卫生管理 2
化州市分公司 1289.00 安保 负责营业厅整个区域及车辆管理 3
保洁 负责机房环境卫生管理 2
电白区分公司 1374.03 安保 负责营业厅整个区域及车辆管理 3
保洁 负责机房环境卫生管理 2
信宜市分公司 1115.90 安保 负责营业厅整个区域及车辆管理 3
保洁 负责机房环境卫生管理 2
合计 20997.62 60
注：本参加本项目的潜在投标人/投标人不足3家或报名家数满3家，但经评审的有效单位（通过初步评审）不足3家，本项目招标失败。
2.5招标方式：公开招标（资格后审）。
3.投标人资格要求
3.1资质条件：
3.1.1申请人须具有独立法人资格及经营范围许可，且必须提供合法有效的营业执照、税务登记证、增值税一般纳税人资格证书（或由主管税务机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记）复印件；注册资本或开办资金应不低于500万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为外币，按发生（缴款）当日中国人民银行公布的汇率的中间价计算为等值人民币）；同时提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本）的截屏打印件；请提供上述证明材料的复印件，原件备查。
对于已换发“三证合一”营业执照的投标人，无需再额外提供税务登记证、增值税一般纳税人资格证书，但须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格证明材料。
3.1.2须具备合法有效的中华人民共和国物业服务（管理）企业资质二级及以上资质或物业服务企业资信二级资质。
3.2财务要求：不存在财产被接管或冻结的情况。
3.3信誉要求：近3年来经营活动中无骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题，无被暂停或取消投标资格状况。
3.4其他要求：与招标人/招标代理存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标。（注：本招标文件所要求的资质、业绩等材料的，必须为投标人本人的资质、业绩等材料。有母公司、子公司关系的，其资质、业绩不得通用。）
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1文件售卖时间为2017年09月19日11时00分至2017年09月24日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在投标人,请通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及资格预审文件/招标文件的购买，详细操作可进入“微信报名”后选择《操作指引》进行查看。“微信报名”功能同时支持手机端和电脑端操作，电脑端登录网址：wx.gcbidding.com。微信报名所需上传材料：
（1）单位营业执照扫描件（加盖公章）；
（2）单位介绍信或法人证明书或法定代表人授权委托书扫描件。
微信报名成功后，文件将于支付当日发送至购买人登记邮箱。如需纸质版文件，请在文件售卖期间到公诚管理咨询有限公司领取。(地址：广东省肇庆市端州区蓓蕾北路13号电信大楼5楼部)
4.2招标文件每套售价400元整，售后不退。
4.3 投标人如果未曾在“中国联通合作方自服务门户网址：https://www.cuecp.cn/”注册过的，必须在报名时进行注册。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2017年10月11日09时30分，投标人须在规定的截止时间之前，登录中国联通中国电力招标采购网(http://www.chinaunicombidding.cn）采购管理模块-电子招标模块上传投标文件，本项目仅需在系统上上传电子版文件（需上传PDF格式文件），在规定的投标文件上传截止时间前未上传的投标文件无效。
5.2本次招标将于2017年10月11日09时30分，在广东省茂名市光华北路218号中国联合网络通信有限公司茂名市分公司3楼303室进行网上开标，投标人的法定代表人或其委托的代理人准时登录中国联通中国电力招标采购网参与网上开标，开标时投标人须登陆系统并在查看完报价后及时确认开标结果，并在2017年10月11日10时00分前在网上签名确认开标结果，如对开标情况有异议，请在30分钟内联系招标代理机构。超时确认将视为确认开标结果。
5.3投标保证金:16000元
6.资格审查及正式投标人的确定方式
6.1本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行。
6.2审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。
7.发布公告的媒介
7.1我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介包括：中国中国电力招标采购网（https://www.dlztb.com）、中国联通中国电力招标采购网（http://www.chinaunicombidding.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。
7.2微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）为本项目微信报名的唯一渠道，除此以外，我公司不在其他微信号上发布登记报名、支付购买文件的信息，其他微信号的报名、支付均属无效。
8.联系方式
招标人地址：广东省茂名市光华北路218号中国联合网络通信有限公司茂名市分公司
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
招标代理机构地址：广州市天河北路423号远晖商厦8楼
购买文件联系人：吴女士
电话：15013223403
电子邮箱：15013223403@139.com
项目经理：邓先生
电话：13922620597
电子邮箱：13922620597@139.com
开户名：公诚管理咨询有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
帐号：8110901012800380248
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
2017年09月19日
| 发布单位 :中国联合网络通信有限公司茂名市分公司 |
