| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 物业管理服务采购 | ||
| 品目 | 服务/其他服务 | ||
| 采购单位 | 柳州市广播电视台 | ||
| 行政区域 | 城中区 | 公告时间 | 2017年09月21日 17:28 |
| 首次公告日期 | 2017年09月04日 | 更正日期 | 2017年09月21日 |
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 李庆阳 | ||
| 项目联系电话 | 0772-2622292 | ||
| 采购单位 | 柳州市广播电视台 | ||
| 采购单位地址 | 柳州市桂中大道1号 | ||
| 采购单位联系方式 | 黄主任，0772-2695120 | ||
| 代理机构名称 | 广西新宇建设项目管理有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 广西柳州市跃进路100号和兴园3栋4单元2层1号 | ||
| 代理机构联系方式 | 李庆阳，0772-2622292 | ||
项目名称：物业管理服务采购
项目编号：LZG17-453
一、项目联系方式：
项目联系人：李庆阳
项目联系电话：0772-2622292
二、原公告名称及地址时间等：
首次公告日期：2017年09月04日
本次变更日期：2017年09月21日
原公告项目名称：物业管理服务采购
原公告地址：柳州市广播电视台物业管理服务采购公开招标公告 http://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg/gkzb/201709/t20170904_8790237.htm
三、更正事项、内容：
各投标人：
一、采购项目名称：物业管理服务采购
二、采购项目编号：LZG17-453
三、采购人名称：柳州市广播电视台
地址：柳州市桂中大道1号
联系人及电话：黄主任，联系电话：0772-2695120
四、采购代理机构名称：广西新宇建设项目管理有限公司
地址：广西柳州市跃进路100号和兴园3栋4单元2层1号
联系人：李庆阳，联系电话：0772-2622292 传真：0772-2622292
五、首次公告日期：2017年9月4日
六、更正日期：2017年9月7日、2017年9月21日
七、现对招标文件内容做出如下更改：
1.删除2017年9月7日发布的更正公告更正内容。
2.招标文件第4页，原内容：
十、投标截止时间和地点：
投标截止时间为2017年9月25日上午9时30分整。投标文件开始接收时间：2017年9月25日上午9时整；投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送交到广西柳州市新柳大道115号柳州市会展中心8楼本项目开标厅。逾期送达将作无效投标文件处理，予以拒收。
投标人的法定代表人或委托代理人必须出示本人有效身份证明，经验证后递交文件。
十一、开标时间及地点：
开标时间为2017年9月25日上午9时30分整。本次招标将于开标时间在广西柳州市新柳大道115号柳州市会展中心8楼本项目开标厅开标。投标人可以由法定代表人（持法定代表人身份证明书及身份证原件）或法人授权委托代理人（持法人授权委托书及本人身份证原件）出席开标会。
更正为：
十、投标截止时间和地点：
投标截止时间为2017年10月26日上午9时30分整。投标文件开始接收时间：2017年10月 日上午9时整；投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送交到广西柳州市新柳大道115号柳州市会展中心8楼本项目开标厅。逾期送达将作无效投标文件处理，予以拒收。
投标人的法定代表人或委托代理人必须出示本人有效身份证明，经验证后递交文件。
十一、开标时间及地点：
开标时间为2017年10月26日上午9时30分整。本次招标将于开标时间在广西柳州市新柳大道115号柳州市会展中心8楼本项目开标厅开标。投标人可以由法定代表人（持法定代表人身份证明书及身份证原件）或法人授权委托代理人（持法人授权委托书及本人身份证原件）出席开标会。
3.招标文件第19页，原评标原则、评分方法和中标标准更正为：
标评标原则、评分方法和中标标准
一、评标原则
（一）“评标委员会”构成：本采购项目的“评标委员会”分别聘请的专家、采购单位代表等有关人员构成。
（二）评标依据：评标委员会将以招标文件、投标文件为评标依据，对投标人的报价、项目人员及实施方案，业绩，财务状况，信誉，服务承诺等方面内容按百分制打分。其中价格分为30分，项目人员及实施方案分为30分，业绩分为15分，财务状况分为2 分，信誉分为8 分，服务承诺分为15分。
（三）评标方式：以封闭方式进行评标。评标全过程中不允许投标人与“评标委员会”之间有可能影响到评标结果公正性的会面与谈话，以体现公平、公正的基本原则。
（四）根据财政部《关于印发〈政府采购促进中小企业发展暂行办法〉的通知》（财库[2011]181号）第五条的规定，对小型和微型企业产品的价格给予10﹪的扣除，用扣除后的价格参与评审。
即对投标人投标总价中的小型和微型企业产品的价格给予10﹪的扣除后加上原来未享受优惠政策的部分投标价格作为评标价计算价格分。（投标人提供相关证明材料，否则不予价格扣除）
(五)未享受优惠政策的投标人的投标报价即为评标价。
二、评分方法
（一）对进入详评的，采用百分制综合评分法。
（二）计分办法（按四舍五入取至百分位）：
1、价格分…………………………………………………………………30分
（1）以进入评标的最低的评标价为30分
（2）某投标人价格得分＝投标人最低评标价（金额）/某投标人评标价（金额）×30分
2、项目人员及实施方案分………………………………………………30分
1）项目管理制度方案、管理服务目标分…………………………6分
一档0-1.5分: 满足招标要求的；
二档1.6-4.5分: 提供的管理制度、目标方案较为健全；
三档4.6-6.0分: 各项管理制度健全，目标清晰，工作流程详细，可操作性强。
2）实施方案综合分………………………………………………………7分
一档0-2.0分: 方案规范，结构完整，内容齐全，初步了解本项目实际情况，基本满足招标要求。
二档2.1-5.0分: 方案规范，结构完整，内容齐全，较为详细了解本项目情况，能提出合理针对性服务措施，满足并略优于招标要求。
三档5.1-7.0分: 方案规范，结构完整，内容详细，有配套的人员培训考核方案，详细了解本项目情况，针对性服务措施全面且符合实际情况，可操作性强。
3) 项目拟投入的从业人员分……………………………………………17分
（以下材料均提供原件备查，以原件为准，否则不予认可。）
（1）投入本项目的负责人（经理）学历为中专(含中专)以上和从事物业管理工作二年 (含二年) 以上的得2分（以核对物业公司缴纳的社会保险为准）。（满分2分）
（2）投入本项目的秩序维护员分（满分7分）
一档0.1-3分: 满足招标要求；
二档3.1-6.0分: 拟投入的秩序维护员从事秩序维护员工作二年 (含二年) 以上的（以核对物业公司缴纳的社会保险为准）。
三档6.1-7.0分: 拟投入的秩序维护员经过专业培训并取得由公-安部门颁发的《保安员证》的。
（3）拟投入本项目的保洁员分（以核对被服务方证明原件为准）（满分6分）
一档0.1-2分: 满足招标要求；
二档2.1-4分: 拟投入的保洁员从事保洁工作达到2年或以上；人数达到5人的（以核对物业公司缴纳的社会保险为准）；
三档4.1-6分: 拟投入的保洁员从事保洁工作达到3年或以上；人数达到9人的（以核对物业公司缴纳的社会保险为准）。
（4）拟投入本项目的绿化员分（以核对被服务方证明原件为准）（满分2分）
一档0.1-0.5分: 满足招标要求；
二档0.6-1.0分: 拟投入的绿化员从事绿化工作达到2年或以上的（以核对物业公司缴纳的社会保险为准）；
三档1.1-2分: 拟投入的绿化员从事绿化工作达到3年或以上的（以核对物业公司缴纳的社会保险为准）。
3、业绩分………………………………………………………………15分
（以下材料均提供原件备查，以原件为准，否则不予认可。）
1）投标人近五年来签订相关的服务业绩合同。以合同或中标通知书为准，年合同金额80万(含80万)以上，每份合同得2分，满分8分；
2）投标人同类项目中有连续服务达二年以上(不含二年)的得2.5分，连续服务达六年以上(不含六年)的得4.5分，满分7分。
4、财务状况分…………………………………………………………2分
投标人提供2015年度、2016年度的财务报表审计报告（第三方审计报告），财务状况良好的得2分；财务状况一般的得1分；财务状况差的不得分。满分2分。（提供原件备查，以原件为准，否则不予认可。）
5、信誉分……………………………………………………………… 8分
1）投标人近五年来获得过市级（或以上）物业管理优秀物业服务企业荣誉的得3分。（满分3分，提供相关荣誉证明文件，原件备查，以原件为准，否则不予认可。）
2）投标人管理的项目近五年来获得过市级行政主管部门颁发的物业管理优秀荣誉证书的得1分, 获得过自治区级行政主管部门颁发的物业管理优秀荣誉证书的得2分, 获得过国家级行政主管部门颁发的物业管理优秀荣誉证书的得3分。（满分3分，提供相关荣誉证明文件，原件备查，以原件为准，否则不予认可。）
3）投标人通过有效的ISO9001（质量）、ISO14001（环境）管理体系的得分，认证1项得1分；认证2项得2分。（满分2分）
6、服务承诺分…………………………………………………………15分
一档0.1-2分: 服务承诺满足招标要求。
二档2.1-4分: 服务承诺符合采购方要求，针对性比较强。
三档4.1-6分: 服务承诺切合项目实际情况及符合采购方需求，可操作性强。
四档6.1-9分:满足三档，投标人额外提供三项(含三项)并切合本项目实际情况服务项目且可操作性强的(额外提供的服务须由评委认可)。
五档9.1-15分:满足三档， 投标人额外提供四项(含四项)并切合本项目实际情况服务项目且可操作性强的(额外提供的服务须由评委认可)。
总得分 = 1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6
分档说明：上述各档次标准，均由评委在打分前根据招标文件中对服务的要求集体讨论确定各档次评定标准并形成书面材料，按此标准确定各投标人所属的档次，然后评委在各档次内独立打分。
其他不变。
特此公告
采购单位：柳州市广播电视台
联系人：黄主任，联系电话：0772-2695120
地址：柳州市桂中大道1号
采购代理机构：广西新宇建设项目管理有限公司
联系人：李庆阳，联系电话：0772-2622292 传真：0772-2622292
地址：广西柳州市跃进路100号和兴园3栋4单元2层1号
广西新宇建设项目管理有限公司
二○一七年九月二十一日
四、其它补充事宜：
五、联系方式：
采购单位名称：柳州市广播电视台
采购单位地址：柳州市桂中大道1号
采购单位联系方式：黄主任，0772-2695120
采购代理机构全称：广西新宇建设项目管理有限公司
采购代理机构地址：广西柳州市跃进路100号和兴园3栋4单元2层1号
采购代理机构联系方式：李庆阳，0772-2622292
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