本为（2017年丹东联通机房腾退及闲置盘活改造项目、招标编号：CULN-DD-SQ-2017100001）,招标人为中国联合网络通信有限公司丹东市分公司，招标代理机构为深圳市京圳工程咨询有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．项目概况与招标范围
1.1 招标内容：本项目按项目招标。
1.1.1 建设规模：本次招标内容为2017年丹东联通机房腾退及闲置盘活改造项目施工服务招标，本项目预估金额为53万元（不含税）。
①老旧营业厅分割改造（开发区6号楼1楼、蛤蟆塘支局1楼、楼房支局1楼、四道沟支局1楼）：保证原有营业厅正常经营前提下，对营业空间进行分割改造以及配套电气、安防、采暖、上下水改造，以及腾空房间独立电表、门窗、采暖改造，具备出租基本条件。通过调整生产办公场所布局，优先盘活位于本地商圈和繁华地段的门市房产。闲置和腾退的房地产优先用于市场发展需要，在满足公司生产经营的前提下对外出租。
②机房腾退改造（东坎局2层、阳光局2层）：通过腾退机房地理位置，筛选适合办公条件的进行办公环境配套改造（包含土建、装饰、水暖、电气等），按照房间使用标准进行重新统筹规划，通过推进办公地点集中、压缩和整合，力争整层、整幢、整院落腾退，集中盘活。
1.1.2 建设地点：辽宁省丹东市内及所属乡镇。
1.1.3 质量标准要求：合格。
1.2 计划工期：2017年11月1日至2017年12月31日。（按发包人要求分批完成，单项工程在接到建设单位开工书面通知后61个日历日内完成。）
1.3 承包方式：包工包料。
1.4 本项目不划分标段。
1.5 推荐中标候选人及确定中标人原则：
1.5.1 本项目采取综合评估法，推荐所有投标人中综合得分由高到低排名前三名依次为本项目的第一至第三中标候选人；当出现多个投标人综合得分相同时，按照报价由低到高、技术得分由高到低、商务得分由高到低的顺序进行比较，确定排名顺序；当有效投标人不足3个且明显缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标；
1.5.2如公示期内无异议，则确定综合排名第一的中标候选人为本项目中标人；
1.5.3如果中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其它中标候选人为中标人。
1.6 本项目设置最高投标限价。最高投标限价为折扣100%，投标人投标报价折扣高于最高投标限价折扣的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求
2.1 本项目标要求投标人须具有独立法人资格及经营范围许可，具有独立承担民事责任的能力。
2.2 本项目要求投标人具备以下资质：
2.2.1 建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质；
2.2.2 具备有效期内的安全生产许可证；
2.3 投标人须具备自2015年至今房屋维修或装饰装修经验的相关业绩，应满足下列要求：业绩年度以签订日期为准，合同需提供合同关键页复印件，关键页包括体现合同标的、合同金额、签字盖章及日期页等，提供框架协议的须同时提供能证明相关业绩金额的系统订单或预提单或发票否则一律不认可。
2.4 本项目要求投标人满足以下财务要求：提供近期对外开具11%增值税专用发票，该专票无"代开"字样。
2.5 本次招标要求投标人满足以下信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，破产状态。
2.6 本项目不接受联合体投标。
2.7 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一投标。
2.8 其他要求：
2.8.1 投标人在丹东市内设有办事处或常设机构（须提供房产证或租房协议），或承诺中标后15天内在丹东市内建立办事处或常设机构。
2.8.2 投标人须承诺中标后在施工前办理与消防、城管和规划等相关管理部门的审批手续，合法施工，费用自理。
2.8.3 投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2017 年10月11日至2017 年10月 16日，每日上午8时30分至11时30分，下午13时30分至16时30分（北京时间，下同）；
4.2 招标文件获取地点：请投标人自行登陆网站进行文件下载；相关网站：https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml；
4.3 招标文件获取方式：请有意向的潜在投标人登录网站：https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml购买招标文件（具体情况可联系招标代理机构项目负责人；投标人须在此平台注册成为“中国联通供应商”，且下载招标文件后才可参与投标）；
4.4 招标文件费用：每标段人民币伍佰元（￥500.00）整，售后不退。（不接受以个人名义汇款或转账）
5．投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交：
5.1.1 递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）:2017年11月2日9时30分；
5.1.2 投标文件递交地点：沈阳市和平区天津南街100号（金都饭店东侧）二楼第二会议室；
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通电子招标投标交易平台（新平台）（以下简称平台）“https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”上传递交，投标截止时间为同纸质文件递交截止时间一致。
5.2.1 本项目招标在“平台”线上与线下同时进行，因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决。（提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件, 在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。
5.2.2 未按时递交纸质投标文件或者未按时上传电子投标文件的，投标无效。若在投标截止时间仍未上传电子投标文件，纸质版投标文件不予接收，已接收的纸质版文件予以退还。
5.2.3 上传平台的电子投标文件与纸质投标文件内容不一致时，以电子投标文件为准。
5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
注：投标人须严格按照中国联通电子招标投标交易平台投标文件制作系统（软件）编制上传平台的电子投标文件，各项材料须编辑在对应的模块中，未在对应的模块编辑的投标材料，评标委员会将做不利于投标人的评审。
6．发布公告的媒介
6.1 本招标公告同时在中国中国电力招标采购网(http://www.dlztb.com)、中国联通中国电力招标采购网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布，本公告的修改、补充，也在上述网站发布。
6.2 除上述媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。
6.3 请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
电子招投标要求
7.1投标人须在招标公告要求的报名截止时间前完成辽宁联通内部供应商注册流程；同时须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目投标（已购买过的无需重复购买），详见《iPASS自服务系统采购系统证书办理指南》等。
7.2投标人可在中国联通中国电力招标采购网(http://www.chinaunicombidding.cn）公告附件中下载《投标人操作手册》，以下内容为新电子招投标交易平台相关的客服电话及邮箱：
iPASS服务平台全国统一服务电话: 4006101566
iPASS问题咨询解决（中网客服） 电话：010-60844066
合作方门户电话：010-67882255-3-8-2
新电子招投标交易平台电话：010-67882255-3-3-2
新电子招投标交易平台项目组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn
招标代理机构账户信息
账户名称：深圳市京圳工程咨询有限公司
开户行：中信银行深圳华侨城支行
账号：7442310182600042718
联系方式
招 标 人：中国联合网络通信有限公司丹东市分公司
地 址： 丹东市振兴区六纬路100号
纪检监察电话： 0415-2172956
招标代理机构：深圳市京圳工程咨询有限公司
地 址：辽宁省沈阳市和平区天津南街100号（金都饭店东侧）
邮 编：110001
联 系 人：郭 爽 15840547190（项目负责人）
高志超 13080875178（商务技术事宜）
电 话：024-23593633
传 真：024-25992799
电 子 邮 件 ：szjz_gs@126.com
招标公告附件：
招标代理机构：深圳市京圳工程咨询有限公司
2017年10月11日
| 发布单位 :丹东市分公司 |
