南京·海赋尚城项目2018年度销售展示区
物业管理服务招标公告
（资格后审）
招标编号：JSDT2018030101
我公司开发的“南京？海赋尚城”项目，经审批准予建设。为择优选定销售展示区物业管理服务合作单位，现决定对该项目销售展示区物业管理服务进行招标，凡具备承担的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
1、招标人名称：南京中水电星湖湾房地产有限公司
2、项目名称：“南京？海赋尚城”项目（以下简称为“项目”）。
3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：宁栖发改字[2014]148号文、宁栖发改字[2014]164号文。
4、项目建设地点（包括四至范围）：燕子矶街道经五路东侧下庙村，北至规划的燕恒路，南至规划的神农路，西至经五路，东至规划的怡园路。
5、项目规模：销售中心:1175.66㎡,样板房:640㎡,展示区景观约1423.1㎡。。
6、项目投资：略。
7、资金来源：自筹。
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
1、招标范围：海赋尚城销售展示区物业管理服务（包括保安、保洁、客服等）。
2、工程规模：销售中心:1175.66㎡,样板房:640㎡,展示区景观约1423.1㎡。
3、标段划分：不分标段。
4、服务期限：365日历天。
5、质量要求：合格，符合现行的国家规范及行业标准。
三、招标方式：公开招标
四、投标人资格、业绩及拟派项目负责人要求：
1、投标人必须是具备独立法人资格，注册资金达100万及以上。
2、应有稳定的专业队伍。
3、具有相应的设备及办公场地。
4、具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，没有处于负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
5、投标人近三年从事房地产行业成功案例有1个或1个以上，提供合同复印件及联系人。
6、投标人应具有良好的售后服务，在近一年内有不良记录者，将取消投标资格。
7、投标人有不满足以上各项之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应。
8、在南京市有固定的、符合资质条件要求的售后服务机构。
9、无市场不良行为，不是项目开发所在地政府禁入单位。
10、当地主管部门要求的其它条件。
五、报名须知：
1、报名时投标人报名时提供：营业执照复印件（需加盖公章）、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。
2、报名时间：2018年3月5日09：00至2018年3月9日17:00（法定公休日、法定节假日除外）。
3、报名地点：南京市建邺区嘉陵江东街18号1栋9楼（现场报名）
六、招、投标时间安排：
1、标书售价：暂免费
2、售标时间：2018年3月5日至2018年3月9日（法定公休日、法定节假日除外）。
3、发放标书地点：南京市建邺区嘉陵江东街18号1栋9楼。
4、投标文件递交的截止时间：2018年3月26日10时。
5、投标递交地点：南京市建邺区嘉陵江东街18号1栋9楼。
6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、开标地点：南京市建邺区嘉陵江东街18号1栋9楼。 时间：同投标截止时间。
8、发布公告的媒介：中国中国电力招标采购网（http://www.dlztb.com)及中国电建招标与采购网 （http://bid.powerchina.cn）
9、联系人及方式：
招标代理机构：江苏德通工程咨询有限公司
地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号1栋9楼
邮编：210000
电话：025-86891257
传真：025-86891257
联系人：梅 工
10、投标保证金：2万元；招标代理公司代收代退。
七、资格审查：本次招标实行资格[后审]。
八、其他
1、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；
2、其他说明
（1）文件所需的原件供核对用，核对后当场退还，复印件一律不退还。
（2）“投标人资格要求”中要求提供原件的，要根据要求提供原件核查，无原件做资审不合格处理。
（3）本次招标不接受联合体投标，招标人将与中标人签订合同。
（4）本次招标共分一个标段。
九、免责声明：
参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。
