第一章、谈判文件

一 、谈判邀请

赣州市公共资源交易中心受赣州市疾病预防控制中心的委托，就其物业管理服务于2018年3月16日进行了竞谈采购活动，因投标响应不足法定家数而废标，现就其物业服务项目重新进行采购。欢迎国内符合资格条件的响应供应商前来响应。

（一）项目编号：GZ2018-J006-1

（二）采购方式：竞争性谈判

（三）采购内容：

项目名称	数量	单位	主要服务要求	预算金额（元）
物业服务	12	月	详见“三、采购项目需求”	291600

（四）谈判方式：本项目不接受联合体响应。开标结束后，谈判小组所有成员集中与各响应供应商就采购项目中服务要求分别进行谈判，谈判小组在谈判结束后，要求符合条件的所有参加谈判的响应供应商在规定的时间内提出最终报价（二次报价）。最终报价（二次报价）在没有修正参数的前提下，最终报价（二次报价）不得高于一次报价；在修正服务的前提下，最终报价（二次报价）可高于一次报价。谈判顺序由现场抽签决定。

（五）响应供应商资格要求:

    1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人；

    2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

    3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

    4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、根据财政部财库〔2016〕125号文件规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。列入失信执行人名单查询渠道为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）（查询方法为在信用信息栏为输入企业名称然后点一下）；列入政府采购严重违法失信行为记录名单查询渠道为“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）（查询方法为输入企业名称，执法单位填空白，处罚日期填空白至截止时点）；列入重大税收违法案件当事人名单查询渠道为“国家税务总局网站重大税收违法案件信息公布栏”（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk/）（查询方法为输入纳税人名称后点查询）；上述网站查询时点为采购公告发出之日到投标截止时间任意时点，投标供应商在投标文件中需提供上述三个网站查询结果网页截图（截图应为整个屏幕截图）打印件加盖公章。

   （六）响应截止时间和谈判时间：2018年 3月 29日下午14:30（北京时间），谈判地点：赣州市公共资源交易中心，逾期或不符合规定的竞谈响应文件恕不接受。

   （七）响应保证金及履约保证金：响应供应商的响应保证金人民币伍仟伍佰零陆元整（5506元），须在谈判的前一天17：00（北京时间）之前到账，从响应供应商的基本账户转入集中采购机构（自然人参加的，从自然人的储蓄账户转入集中采购机构），注明GZ2018-J006-1项目，不收取现金，否则响应无效。已经缴纳GZ2018-J006项目保证金的不再缴纳。未成交人的响应保证金,在《成交通知书》发出之日起五个工作日内无息退还。成交供应商还须缴纳5%的履约保证金，履约保证金由采购人收取，服务期满后15个工作日内无违约行为无息退还。

（八）付款方式：次月的5日前凭正式等额税务发票（合同总金额/12）和上月本项目员工工资发放凭证复印件转账支付上月物业服务费。

   （九）联系方法：

政府集中采购机构：赣州市公共资源交易中心  

地址：赣州市行政服务中心大楼五楼

电话： 8390861

联系人：刘先生

网址：http://www.jxsggzy.cn/web/、www.07973G.com 

邮箱：gzzfcg@qq.com

采购人：赣州市疾病预防控制中心

联系人：李先生

联系电话：13970101077

（十一）保证金账户（投标人自行选择保证金账户）

收款单位：赣州市公共资源交易中心

开户银行1：招商银行赣州分行营业部

银行账号：999014563510901

开户银行2：中国农业银行股份有限公司赣州营业部

银行账号：14030201040017442

开户银行3：赣州银行股份有限公司滨江支行

银行账号：2841000103100000302

赣州市公共资源交易中心

2018年 3月 21日