国家电投云南国际电站营地和密支那办事处物业服务 公开竞争性谈判采购公告

云南鸿立招标代理有限公司受采购单位国家电投集团云南国际电力投资有限公司委托，对国家电投云南国际电站营地和密支那办事处物业服务项目[招标编号：HLZB-2018-04-01]组织进行公开竞争性谈判，欢迎贵单位参加本项目的报价。

一、项目基本情况

采 购 人：国家电投集团云南国际电力投资有限公司

发 包 人：国家电投集团云南国际电力投资有限公司伊江建设分公司

招标代理机构：云南鸿立招标代理有限公司

项目地点：密支那办事处位于缅甸克钦邦密支那市，电站营地位于密支那市北40公里。

项目资金来源：业主单位自有资金，资金已落实。

服务期限：委托管理服务期限为1年。若实际情况发生变化，双方另行协商。

二、采购范围

（一）基本情况

（二）项目概况

项目分为两处：密支那办事处和电站营地。电站营地房屋以板房结构为主，其中主要板房13栋（平均11间/栋）、食堂1栋、健身房1栋等，以及与之配套的供配电（供排水、网络通讯、空调）系统、院内道路、室外篮球羽毛球场等、围墙，以及相关公共区域等。密支那办事处为一栋独立别墅和配套卫生洗漱用房（含院子、围墙），建筑面积约260m2：办公接待区、员工宿舍、食堂、卫生用房和其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、空调、消防、网络通讯、电视接收）系统、围墙等，电站营地平面布置见附图。

这些主要设施包括办公室、会议室、宿舍、内部接待房、仓库、消防、健身房、卫生用房、院内道路和其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、网络通讯、空调、电视接收系统等）、室外篮球羽毛球场等场地、围墙等有关设施、设备的运行、维护、保养。

供电为外接电源与业主自备柴油发电机相结合，一般情况同时向电站营地和安保队供电。

电站营地供水为通过专用水泵抽取伊洛瓦底江水，经过净水系统处理，暂存于下水池，再通过水泵加压进入上水池，然后通过管道向电站营地和安保队供水。

密支那办事处供水为通过潜水泵抽取院内井水，存入两个屋顶水箱，然后通过管路向各用水点供水。

三、报价人资格要求

本次竞争性谈判采取资格后审方式对各报价人进行资格审查，通过形式为合格制。

（一）基本资格要求

1.经国家工商行政管理部门登记注册具有独立法人资格的物业管理公司；

2.报价人近3年内在全国企业信用信息公示系统(附查询结果截屏图片)及人民检察院行贿犯罪系统查询系统中无不良记录（附检察院出具的查询结果），未发生重大及以上质量安全事故、违反招投标法等行为（经查实）；

3.无正在进行的重大被诉经济案件，无尚未完成的重大被执行案件，未被列入失信被执行人（经查实）；

4.经营状况良好，无严重亏损，并提供2014年至2016年经第三方审计的企业财务报告及财务报表；

5.单位负责人为同一个人或者存在控股或管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同一招标项目中报价；

6.不接收联合体报价。

（二）专项资格要求

四、获取谈判文件事宜

（一）谈判文件发售时间

2018年4月11日至2018年4月15日

（二）谈判文件价格

购买谈判文件需支付谈判文件工本费，谈判文件价格详见《谈判标段情况一览表》。谈判文件自愿购买，一经售出，费用概不退还。

（三）谈判文件发售方式

在中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）在线发售，不接受来人现场购买。

1．购买谈判文件

在中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）进行以下操作：1.网员登录→2.搜索公告→3.查看公告详细内容→4.选择参与标段，在线填写《购买谈判文件申请表》→5.支付谈判文件费用。详见网站操作说明\购买谈判文件。

2.新网员需先注册并办理数字证书（Ukey）,再按第1条购买谈判文件。

3．支付方式：银联在线支付。

4．获取谈判文件

购买谈判文件款项在线支付成功后，登录网员专区，在 “文件购买订单”处，选择“已购文件”找到需要下载的招标项目点击“文件下载”。详见网站操作说明\下载谈判文件。

首次购买或未办理数字证书的潜在报价人,请登录网员专区，在“消息中心”发送消息“已成功购买谈判文件，请发谈判文件”，网站将发谈判文件电子版至《购买谈判文件申请表》填写的联系人邮箱。

纸质谈判文件和发票由报价人向中国电能成套设备有限公司索取。

五、谈判响应文件递交及谈判

1．谈判响应文件的递交：电子谈判响应文件、纸质谈判响应文件均须提交，电子文件以网上谈判的电子文件为准，电子谈判响应文件须在报价截止时间前从国家电投采购管理系统中上传（通过中国电力设备信息网登录）。

2.谈判响应文件递交截止时间及地点：

要求谈判响应文件于2018年4月17日10：00时前递交，迟到的谈判响应文件将被拒绝；

电子谈判响应文件递交：建议各报价人4月16日17：00前上传至国家电投采购管理系统。

纸质谈判响应文件的递交：密封后于谈判截止时间前递交至谈判地点，建议递交时间4月17日09:00时至10:00时。

3. 谈判

谈判时间：同谈判响应文件递交截止时间；

谈判地点：昆明市滇池路1302号，国家电投集团云南国际三号楼一楼3127室（主办公楼后）。逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，采购单位及招标代理机构将不予受理。（中国电力设备信息网显示的谈判时间非准确的截谈判时间，具体时间和地点在谈判前另行通知，请关注中国电力设备信息网招标补充澄清发布信息和报价联系人的邮箱邮件。）

届时招标代理机构将同时组织各报价人参加网上谈判，请各代表提前进入谈判大厅，参与谈判。报价人须自带电脑及身份认证CA（必须是加密时的同一把电子密钥）在现场参加网上谈判。网上谈判地址为：国家电力投资集团采购管理系统网上谈判大厅（具体操作事项见谈判文件）。

4、报价人的法定代表人或其委托代理人应准时参加谈判会议；报价人的法定代表人或委托代理人应持本人身份证参加谈判仪式，并签名报到。

5、递交报价文件时不接受未按本竞争性谈判采购公告要求办理报名手续的报价人递交的报价文件。

6、报价人必须按规定在报价文件递交截止时间前提交谈判保证金，未提交谈判保证金的采购人将拒绝接收其报价文件。

六、谈判文件答疑

有关本项目谈判文件的澄清问题，请在中国电力设备信息网“网员专区→文件购买订单→已购文件→澄清提问”页面进行提交。

八、评审办法及程序

1、评审办法：综合评审法。

2、评审程序：对各报价人的报价文件进行评审时，需澄清的问题将组织谈判会议由报价人当面澄清，谈判结束后报价人按要求进行最终报价。对通过初步评审、商务和技术评审的报价人的最终报价进行评审，按照技术得分最高，且合理最低价者，推荐为首选成交人。除此以外，工作组根据综合评审得分按由高到低的顺序推荐首选成交人和备选成交人。

九、谈判保证金

报价单位在谈判前应采取转账或电汇的形式，提交谈判保证金，并在规定的报价文件递交截止时间前到账，未按规定递交谈判保证金的报价文件将被拒绝，谈判保证金￥20000.00元（大写：贰万元整）。

保证金应从报价人的基本账户转出，谈判保证金应从报价人的基本账户转出

代理公司账户名称：云南鸿立招标代理有限公司

开户银行：工商银行昆明圆通支行

帐    号：2502010819024969650

招标部谈判保证金确认联系人：丁小姐，电话：0871-67113430。

财务部谈判保证金退付情况问询，联系人：董小姐，电话：0871- 67116729。

为保证各报价人的报价有效性和及时退还谈判保证金，请各报价人在转账进账单或电汇单备注栏注明具体报价项目编号，分包的还需注明所投包号。对于一次投几个标和包的报价人，请在转账或电汇时按标和包分次单独进账，杜绝一个单位汇总一次进账，否则，由此带来的责任由报价人自行承担。请各报价人将收据复印件装订于报价文件中。

十、报价文件的编制

 报价人根据附件1的格式要求编制报价文件，按本竞争性谈判采购公告规定的时间、地点、密封要求提交3份（1正2副）报价文件，中标单位根据业主需求补充提供副本。最终报价由法定代表人或其委托代理人在谈判现场直接填报。

十一、其他

1、附件2《国家电投云南国际电站营地和密支那办事处物业服务项目谈判文件》与本公告及附件1中相关内容、要求有冲突的，以本竞争性谈判邀请公告内容及附件1中所述内容、要求为准。

2、本竞争性谈判邀请书中所述“附件”的下载，在报价人完成鸿立招标公司网站中报名手续后即可下载。

3、其他事宜请于云南鸿立招标代理机构联系。

项目联系人：赵媛媛                 电话：0871-67113434、65660505

电子邮箱：zbzy0314@qq.com