公诚管理咨询有限公司受联合网络通信有限公司哈尔滨市分公司的委托，对2018年联通黑龙江哈尔滨道里区通达街民安小区235号4号车库、5号车库出租公开招租项目（二次）（招标代理编号：06-06-04A-2018-D-C07568C01）所需的服务进行公开采购招标，资金来源为自筹，出资比例100%，具有提供标的物能力的投标人均可前来投标。
1、招租范围
该房产位于哈尔滨市通达街道里区民安小区235号：4号车库、5号车库，产权证建筑面积为573.18平方米，使用面积为379.20平方米。实际可出租建筑面积：4号车库建筑面积为49.91平方米，使用面积为33.50平方米；5号车库建筑面积为47.78平方米，使用面积为32.07平方米。
该房产证名称为“黑龙江省通信传输局”与我公司现名称不符，签订合同时使用我公司现名称。
2、包段划分：本项目划分两个标段。
标段一：4号车库建筑面积为49.91平方米，使用面积为33.50平方米。4号车库1.35万元/年（含供暖费、物业费）不含水、电等其它费用。。
标段二：5号车库建筑面积为47.78平方米，使用面积为32.07平方米。5号车库1.29万元/年（含供暖费、物业费）不含水、电等其它费用。
3、潜在投标人资格要求：
1）、报名资格：个人
2）、未列入全国法院失信被执行人名单。
4、资格审查方式：资格后审
5、租金及租期：
1）、年租金起租价格：4号车库1.35万元/年，5号车库1.29万元/年（含供暖费、物业费）不含水、电等其它费用。
2）、租赁期限3年。
3）、起租日：甲方实际搬出且房屋使用权移交日起为乙方房屋装修期开始，装修期一个月，装修期甲方不收取租金，装修期一个月后的第一天起即为起租日。
4）、出租车库供暖设施设备，上、下水管线，电源线路，供电设备的维修更新，所产生的费用均由承租方自行承担（包括办理各种手续、用电、用水等）。我公司以房屋现状对外出租即“裸租”，不承担任何费用的支出。
5）、电容量以现状为准，只能提供照明。有单独电表，如：电量达不到承租方使用，承租方自行办理增容，手续和费用由承租方承担。
6）、此车库有上水，无下水管线。上水有单独水表，承租方按水表指数缴纳水费。
7）、此车库可做办公、超市、仓库、车库，对于扰民行业不做招租对象。楼上为居民住宅，承租方不得影响居民，如影响居民承租方自行协调解决。
6、项目主要否决投标条款：
1）、投标者必须向招投标公司缴纳投标保证金，中标人签订合同生效之日起5日内，按招投标公司要求，中标人提供相关资料（合同原件、缴纳第一年租金收据、房屋押金收据）齐全方可退回投标保证金，否则不予退还。
2）、该车库以现状对外出租，即“裸租”出租方不承担房屋维修。
3）、承租方所产生的税费、管理费由承租方负责。
4）、承租方不得转租或部分转租、转借车库，承租方不得与第三方共同使用承租车库。
5）、禁止将易燃、易爆、易腐蚀等危险物品存入车库内或实施其它有害车库安全行为，尤其注意防火安全，因违反本条款给车库和居民及产权人造成的损失均由承租方承担。
6）、承租方不得在承租车库从事违反社会治安、安全和其它的违法行为或损害公共利益的行为。
7）、因不可抗力或非因出租方过失所造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。
8）、租赁期届满，承租方交回车库时，必须保证车库设施正常使用，出租方负责验收。
9）、承租方自行负责牌匾宣传物料等相关手续审批并承担相关费用。
10）、承租方如拖欠各种费用超过30日，出租方有权单方解除合同。
11）、出租车库电容量以目前现状为准，承租方可根据实际情况需要，对电源、电路进行改造，对用电进行增容，并承担增容手续所产生的费用，租赁期满，对电源、电路改造及电容量增容归甲方所有，甲方不承担资产转移费用。
12）、承租方根据需要对该车库增加设施设备，租赁期届满，所增设施、设备归出租方所有，出租方不承担该增加设施费用。
13）、起租日甲方实际搬出且车库使用权移交之日起为乙方车库装修期开始，装修期甲方不收取租金，装修期满后的第一天起，即为起租日。
14）、租金支付方式：在合同签订前缴纳房屋抵押金，房屋抵押金按照合同约定第一年租金的20%收取，向上取整数。租赁期满，资产验收合格后返还租赁押金，合同签字生效之日起15个工作日内，承租方支付首年租金，以后每租赁期满前一个月支付下一年租金，在合同签订后，承租方需缴纳房屋维修保证金，装修保证金应按合同约定第一年租金的20%收取，向上取整数，保证金一次性存入招租方指定的银行账户，装修期为一个月，承租方不得改变车库的整体结构，车库装修改造完成后，如车库无改动和房损等情况，此装修保证金一次性无息退还给承租方，否则按房损价格扣除，如承租方未按约定缴纳房屋装修保证金，取消承租方中标价格。
15）、合同到期后，如我公司此车库继续出租，需重新进行评估。
16）、接受招租方合同模板各项条款。
17）、招租合同模板为合同系统中“哈尔滨房屋出租合同模板”中各项条款。
7、获取招标文件
5.1本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。
5.2标书售卖时间为时间:2018年06月27日8时30分至2018年07月02日17时30分（北京时间、下同）。凡有意参与的潜在投标人,请携带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件，以上资料需一式一份，向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件。购买招标文件地点：黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号火炬欧亚大厦8楼801-802室。
通过关注微信公众号“公诚招标”（微信号gcbidding）,选择“微信报名”来完成项目的报名及资格预审文件/招租文件的购买，详细操作可进入“微信报名”后选择《操作指引》进行查看。“微信报名”功能同时支持手机端和电脑端操作，电脑端登录网址：wx.gcbidding.com。微信报名所需上传材料：带有效身份证件原件及加盖个人指纹的复印件，以上资料需一式一份
招租文件每套售价人民币200.00元（大写：貳佰元整），售后不退。
文件购买前请与项目经办人取得联系，未经过确认所导致的一切后果由投标人自行承担，标书费用售后不退。
8、投标文件的递交
投标文件提交的截止时间为2018年07月09日上午9时30分，提交到黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号火炬欧亚大厦8楼开标会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。
本次开标将于上述投标截止的同一时间在黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号火炬欧亚大厦8楼开标会议室。公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。
9、公告发布媒介：
本次招标报名公告同时发布在招标投标公共服务平台（
10、招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
招标代理机构地址：黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道72号8楼801-802室
邮编：150000
联系人：曹女士
电话：15754339234
电子邮件：15754339234@139.com
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
2018年06月27日
chinauni联通